{"id":221,"date":"2026-09-18T16:47:41","date_gmt":"2026-09-18T16:47:41","guid":{"rendered":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/assurance-habitation-chantier\/"},"modified":"2026-09-18T17:08:05","modified_gmt":"2026-09-18T17:08:05","slug":"assurance-habitation-chantier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/assurance-habitation-chantier\/","title":{"rendered":"Assurance habitation et chantier arr\u00eat\u00e9 : ce qui reste couvert"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre assurance habitation reste active pendant un chantier arr\u00eat\u00e9 pour les sinistres pr\u00e9vus au contrat, tels qu\u2019un incendie, un d\u00e9g\u00e2t des eaux ou certains vols. Elle ne finance pas automatiquement les malfa\u00e7ons, l\u2019ach\u00e8vement des travaux ni les dommages caus\u00e9s par l\u2019entreprise. D\u00e9clarez le sinistre selon le d\u00e9lai inscrit au contrat, \u00e0 compter de sa connaissance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La <strong>couverture assurance<\/strong> multirisque habitation peut continuer pour l\u2019incendie, le d\u00e9g\u00e2t des eaux, la temp\u00eate et le vol, selon les garanties souscrites.<\/li><li>Un <strong>chantier arr\u00eat\u00e9<\/strong> ne transforme pas l\u2019assurance habitation en assurance de reprise ou de paiement des travaux restants.<\/li><li>Les dommages li\u00e9s \u00e0 un d\u00e9faut de construction rel\u00e8vent, selon leur nature et leur date, de l\u2019assurance construction, de la garantie de parfait ach\u00e8vement, de la d\u00e9cennale ou de la dommages-ouvrage.<\/li><li>La responsabilit\u00e9 civile couvre des dommages caus\u00e9s \u00e0 autrui dans les conditions pr\u00e9vues au contrat, mais pas n\u00e9cessairement les dommages subis par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage lui-m\u00eame.<\/li><li>Conservez les photos dat\u00e9es, les factures, les \u00e9changes avec l\u2019entreprise et la d\u00e9claration adress\u00e9e \u00e0 l\u2019assureur.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les propri\u00e9taires, copropri\u00e9taires et syndics confront\u00e9s \u00e0 une interruption travaux dans un logement situ\u00e9 en \u00cele-de-France. Elle traite l\u2019articulation entre assurance habitation et chantier en cours, sans remplacer la lecture du contrat ni l\u2019analyse d\u2019un dossier personnel par l\u2019ADIL du d\u00e9partement, un avocat ou un expert construction.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/assurance-habitation-chantier\/#Quels_sinistres_de_lassurance_habitation_restent_couverts_pendant_un_chantier_arrete\" >Quels sinistres de l\u2019assurance habitation restent couverts pendant un chantier arr\u00eat\u00e9\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/assurance-habitation-chantier\/#Pourquoi_la_responsabilite_civile_ne_paie_pas_automatiquement_les_travaux_inacheves\" >Pourquoi la responsabilit\u00e9 civile ne paie pas automatiquement les travaux inachev\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/assurance-habitation-chantier\/#Comment_distinguer_une_garantie_dommages_dune_assurance_construction\" >Comment distinguer une garantie dommages d\u2019une assurance construction<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/assurance-habitation-chantier\/#Quelles_exclusions_de_couverture_assurance_devez-vous_lire_avant_toute_reprise\" >Quelles exclusions de couverture assurance devez-vous lire avant toute reprise\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/assurance-habitation-chantier\/#Comment_documenter_un_sinistre_habitation_apres_linterruption_des_travaux\" >Comment documenter un sinistre habitation apr\u00e8s l\u2019interruption des travaux\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/assurance-habitation-chantier\/#Que_devez-vous_transmettre_a_votre_assureur_avant_de_reprendre_un_chantier_arrete\" >Que devez-vous transmettre \u00e0 votre assureur avant de reprendre un chantier arr\u00eat\u00e9\u00a0?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sinistres_de_lassurance_habitation_restent_couverts_pendant_un_chantier_arrete\"><\/span>Quels sinistres de l\u2019assurance habitation restent couverts pendant un chantier arr\u00eat\u00e9\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chantier interrompu ne suspend pas, \u00e0 lui seul, une assurance habitation. Le logement reste expos\u00e9 aux risques habitation ordinaires. Une fuite peut se d\u00e9clarer sur une canalisation existante, un incendie peut toucher une pi\u00e8ce en cours de r\u00e9novation, une temp\u00eate peut endommager une toiture provisoirement ouverte ou un vol peut survenir dans un logement devenu partiellement vacant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ponse exacte d\u00e9pend des garanties pr\u00e9vues au contrat, des exclusions, des franchises et de la mani\u00e8re dont le bien est occup\u00e9. Une multirisque habitation couvre souvent les dommages mat\u00e9riels r\u00e9sultant d\u2019\u00e9v\u00e9nements d\u00e9finis avec pr\u00e9cision. Le contrat peut viser l\u2019incendie, l\u2019explosion, le d\u00e9g\u00e2t des eaux, les \u00e9v\u00e9nements climatiques, le bris de glace ou le vol. Chaque garantie poss\u00e8de ses propres conditions.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point \u00e0 v\u00e9rifier n\u2019est donc pas seulement l\u2019existence d\u2019une assurance habitation. Il faut identifier le risque qui s\u2019est r\u00e9alis\u00e9. Un incendie caus\u00e9 par une installation \u00e9lectrique temporaire n\u2019est pas trait\u00e9 comme une infiltration venue d\u2019une b\u00e2che d\u00e9chir\u00e9e. Un vol d\u2019outillage n\u2019est pas trait\u00e9 comme le vol de mobilier assur\u00e9. La qualification du dommage chantier d\u00e9cide ensuite du r\u00e9gime mobilisable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie dommages aux biens d\u00e9signe la partie du contrat qui indemnise, dans ses limites, les atteintes au logement et au mobilier assur\u00e9. Elle peut s\u2019appliquer lorsqu\u2019un \u00e9v\u00e9nement garanti survient pendant l\u2019arr\u00eat des travaux. Elle ne couvre pas automatiquement le co\u00fbt de remise en \u00e9tat d\u2019un ouvrage inachev\u00e9, ni les prestations qui auraient d\u00fb \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9es par l\u2019entreprise absente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement inhabit\u00e9 pendant plusieurs semaines appelle une attention particuli\u00e8re. Des contrats pr\u00e9voient une r\u00e9duction ou une exclusion de garantie vol apr\u00e8s une p\u00e9riode d\u2019inoccupation d\u00e9finie, parfois accompagn\u00e9e d\u2019exigences de protection. Le d\u00e9lai, la d\u00e9finition de l\u2019inoccupation et les mesures demand\u00e9es figurent dans les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res. Il n\u2019existe pas de dur\u00e9e unique applicable \u00e0 tous les contrats.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison dont la toiture est d\u00e9pos\u00e9e ou dont les fen\u00eatres ont \u00e9t\u00e9 retir\u00e9es pr\u00e9sente un risque diff\u00e9rent d\u2019un appartement o\u00f9 seul un rev\u00eatement de sol reste \u00e0 poser. L\u2019assureur peut demander que le b\u00e2timent demeure clos, couvert ou s\u00e9curis\u00e9. Si l\u2019entreprise a laiss\u00e9 une ouverture, une b\u00e2che ou un \u00e9chafaudage, photographiez l\u2019\u00e9tat des lieux d\u00e8s la constatation. Datez les images et conservez les messages montrant la derni\u00e8re intervention.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat doit aussi \u00eatre relu sur la valeur d\u00e9clar\u00e9e du logement. Une extension, une sur\u00e9l\u00e9vation ou l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un comble peuvent modifier la surface, le nombre de pi\u00e8ces ou la valeur du bien. Apr\u00e8s ach\u00e8vement, ces changements peuvent justifier une mise \u00e0 jour du contrat. Pendant le chantier, l\u2019assureur doit conna\u00eetre les caract\u00e9ristiques temporaires qui aggravent le risque assur\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration d\u2019un sinistre habitation doit respecter le d\u00e9lai contractuel. Pour le vol, le code des assurances fixe un minimum de <strong>deux jours ouvr\u00e9s<\/strong> \u00e0 compter de la connaissance du sinistre. Pour les autres garanties, le d\u00e9lai ne peut pas \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 <strong>cinq jours ouvr\u00e9s<\/strong>. Ces planchers figurent \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792251\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L113-2 du code des assurances<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026. Votre contrat peut pr\u00e9voir un d\u00e9lai plus favorable, mais non plus court.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le b\u00e2timent est expos\u00e9 parce que l\u2019entreprise ne revient plus, l\u2019assurance ne remplace pas les mesures de conservation. Fermer une arriv\u00e9e d\u2019eau, prot\u00e9ger une baie, s\u00e9curiser un acc\u00e8s ou d\u00e9clarer une aggravation du risque sont des actes distincts de l\u2019indemnisation. L\u2019urgence consiste \u00e0 emp\u00eacher que le sinistre s\u2019\u00e9tende, puis \u00e0 documenter son origine.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/assurance-habitation-et-chantier-arrete-ce-qui-r-illustratio.jpg\" alt=\"Maison en r\u00e9novation avec \u00e9chafaudage et b\u00e2ches de protection sur la fa\u00e7ade\" class=\"wp-image-223\" srcset=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/assurance-habitation-et-chantier-arrete-ce-qui-r-illustratio.jpg 1536w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/assurance-habitation-et-chantier-arrete-ce-qui-r-illustratio-300x200.jpg 300w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/assurance-habitation-et-chantier-arrete-ce-qui-r-illustratio-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/assurance-habitation-et-chantier-arrete-ce-qui-r-illustratio-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_la_responsabilite_civile_ne_paie_pas_automatiquement_les_travaux_inacheves\"><\/span>Pourquoi la responsabilit\u00e9 civile ne paie pas automatiquement les travaux inachev\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 civile est souvent invoqu\u00e9e d\u00e8s qu\u2019un chantier cr\u00e9e un dommage. Son r\u00f4le est pourtant pr\u00e9cis. Elle a vocation \u00e0 indemniser les dommages caus\u00e9s \u00e0 un tiers lorsque les conditions du contrat et du droit de la responsabilit\u00e9 sont r\u00e9unies. Elle ne sert pas, par principe, \u00e0 financer la reprise d\u2019un ouvrage mal ex\u00e9cut\u00e9 ou abandonn\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tiers peut \u00eatre un voisin, un copropri\u00e9taire, un passant ou un occupant d\u2019un autre logement. Une fuite qui traverse un plafond voisin, la chute d\u2019un \u00e9l\u00e9ment sur un v\u00e9hicule ou un incendie qui se propage dans les parties communes peuvent engager une responsabilit\u00e9. Mais il faut encore d\u00e9terminer qui a caus\u00e9 le dommage, dans quelles circonstances et au titre de quel contrat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le dommage provient directement de l\u2019intervention de l\u2019entreprise, son assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle peut \u00eatre concern\u00e9e. Lorsque le dommage est imput\u00e9 \u00e0 un particulier r\u00e9alisant lui-m\u00eame une op\u00e9ration, sa responsabilit\u00e9 civile vie priv\u00e9e peut \u00eatre sollicit\u00e9e si son contrat la pr\u00e9voit. Le propri\u00e9taire victime des dommages dans son propre logement ne peut pas supposer que sa propre garantie responsabilit\u00e9 civile l\u2019indemnisera.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction \u00e9vite une confusion co\u00fbteuse. Le propri\u00e9taire qui a pay\u00e9 une cuisine, une cloison ou une salle de bains non termin\u00e9e poss\u00e8de une cr\u00e9ance contractuelle contre l\u2019entreprise. Ce montant ne devient pas un sinistre habitation uniquement parce que le chantier est arr\u00eat\u00e9. Il faut s\u00e9parer le prix des travaux non r\u00e9alis\u00e9s, les r\u00e9parations rendues n\u00e9cessaires par des dommages et les pertes \u00e9ventuellement garanties par une assurance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fondement g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019inex\u00e9cution contractuelle figure \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040792\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1231-1 du code civil<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026. Il pr\u00e9voit l\u2019allocation de dommages et int\u00e9r\u00eats en cas d\u2019inex\u00e9cution, sauf justification par la force majeure. Cet article n\u2019indique ni une indemnisation automatique ni un montant d\u00e9termin\u00e9. L\u2019application d\u00e9pend du march\u00e9 sign\u00e9, des paiements, des \u00e9changes et de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chantier arr\u00eat\u00e9 peut produire plusieurs dommages distincts. Une cloison pos\u00e9e de travers concerne l\u2019ex\u00e9cution des travaux. Une infiltration qui ruine un parquet existant peut relever d\u2019un sinistre mat\u00e9riel. Un d\u00e9g\u00e2t chez le voisin ajoute une dimension de responsabilit\u00e9 civile. M\u00e9langer ces postes dans une d\u00e9claration impr\u00e9cise rend plus difficile l\u2019identification de la garantie r\u00e9ellement mobilisable.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation constat\u00e9e<\/th>\n<th>Couverture potentiellement concern\u00e9e<\/th>\n<th>Point de d\u00e9part utile<\/th>\n<th>Ce qui reste hors du champ habituel<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Incendie dans une pi\u00e8ce en r\u00e9novation<\/td>\n<td>Garantie incendie de l\u2019assurance habitation, selon contrat<\/td>\n<td>Date et heure de d\u00e9couverte, puis d\u00e9claration dans le d\u00e9lai contractuel<\/td>\n<td>Le co\u00fbt des prestations pr\u00e9vues mais non ex\u00e9cut\u00e9es<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Infiltration vers le logement voisin<\/td>\n<td>Garantie d\u00e9g\u00e2t des eaux et responsabilit\u00e9 civile selon l\u2019origine<\/td>\n<td>Constat de la fuite et mesures de sauvegarde<\/td>\n<td>Les malfa\u00e7ons sans dommage mat\u00e9riel garanti<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vol apr\u00e8s d\u00e9part de l\u2019entreprise<\/td>\n<td>Garantie vol si les biens et les protections exig\u00e9es sont assur\u00e9s<\/td>\n<td><strong>Deux jours ouvr\u00e9s<\/strong> au minimum \u00e0 compter de la connaissance du vol<\/td>\n<td>Les outils appartenant \u00e0 l\u2019entreprise, sauf garantie sp\u00e9cifique<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Travaux interrompus sans sinistre mat\u00e9riel<\/td>\n<td>Aucune garantie MRH automatique<\/td>\n<td>Date de la derni\u00e8re intervention et du dernier paiement<\/td>\n<td>La reprise, le surco\u00fbt et la cr\u00e9ance contre l\u2019entreprise<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration \u00e0 l\u2019assureur doit d\u00e9crire des faits observables. Indiquez la date, la pi\u00e8ce concern\u00e9e, les mesures prises pour limiter les d\u00e9g\u00e2ts, les biens atteints et les documents disponibles. \u00c9vitez d\u2019attribuer d\u00e9finitivement l\u2019origine technique d\u2019un d\u00e9sordre si celle-ci n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie. L\u2019origine d\u2019une fissure, d\u2019une infiltration ou d\u2019un affaissement rel\u00e8ve d\u2019une expertise construction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un immeuble, le syndic doit \u00e9galement distinguer les parties privatives, les parties communes et les installations communes. Un arr\u00eat de chantier dans une copropri\u00e9t\u00e9 peut affecter une colonne d\u2019eau, une toiture ou un acc\u00e8s collectif. La page consacr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/chantier-arrete-syndic\/\">chantier arr\u00eat\u00e9 g\u00e9r\u00e9 par un syndic<\/a> d\u00e9taille les documents \u00e0 centraliser lorsque plusieurs int\u00e9r\u00eats sont en cause.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bon ordre est donc factuel. Il faut identifier le dommage, rep\u00e9rer la garantie, d\u00e9clarer dans le d\u00e9lai applicable et isoler ce qui rel\u00e8ve du march\u00e9 de travaux. La responsabilit\u00e9 civile n\u2019efface pas cette s\u00e9paration.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Assurance habitation : votre enfant est-il vraiment couvert par votre contrat ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rHqk8oU62rk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_distinguer_une_garantie_dommages_dune_assurance_construction\"><\/span>Comment distinguer une garantie dommages d\u2019une assurance construction<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance habitation prot\u00e8ge le bien occup\u00e9 contre des \u00e9v\u00e9nements assur\u00e9s. L\u2019assurance construction r\u00e9pond \u00e0 une autre logique. Elle concerne certains d\u00e9sordres affectant l\u2019ouvrage r\u00e9alis\u00e9, selon leur gravit\u00e9, leur date d\u2019apparition et les assurances souscrites. Cette diff\u00e9rence devient d\u00e9terminante lorsqu\u2019une entreprise laisse un chantier ouvert ou partiellement ex\u00e9cut\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie de parfait ach\u00e8vement impose \u00e0 l\u2019entrepreneur de r\u00e9parer les d\u00e9sordres signal\u00e9s lors de la r\u00e9ception ou notifi\u00e9s par \u00e9crit durant l\u2019ann\u00e9e qui suit. La r\u00e9ception est l\u2019acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage accepte l\u2019ouvrage, avec ou sans r\u00e9serves. La garantie court <strong>un an \u00e0 compter de la r\u00e9ception<\/strong>, r\u00e9serves ou non. Elle est pr\u00e9vue par l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443548\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792-6 du code civil<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chantier totalement arr\u00eat\u00e9 avant r\u00e9ception ne rel\u00e8ve pas encore de cette garantie dans les m\u00eames conditions. L\u2019absence de r\u00e9ception constitue donc un fait central. Il faut v\u00e9rifier s\u2019il existe un proc\u00e8s-verbal, une remise des cl\u00e9s assimilable \u00e0 une r\u00e9ception tacite dans certaines circonstances, des r\u00e9serves ou une prise de possession. \u00c0 partir de l\u00e0, l\u2019analyse d\u00e9pend du contrat et des actes accomplis. L\u2019ADIL ou un avocat peut examiner cette situation sans que le pr\u00e9sent article pr\u00e9juge de l\u2019issue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale vise les dommages qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rendent impropre \u00e0 sa destination. Sa dur\u00e9e est de <strong>dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception<\/strong>. Elle d\u00e9coule notamment de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443535\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792 du code civil<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026. Elle ne couvre pas le seul retard, l\u2019abandon de chantier, les d\u00e9fauts purement esth\u00e9tiques ou les travaux qui n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie biennale, pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443545\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792-3 du code civil<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026, s\u2019applique pendant deux ans apr\u00e8s r\u00e9ception aux \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement dissociables. L\u00e0 encore, elle suppose que l\u2019ouvrage ait \u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9. Elle n\u2019est pas une assurance de finition d\u2019un chantier interrompu avant livraison.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dommages-ouvrage, lorsqu\u2019elle a \u00e9t\u00e9 souscrite, pr\u00e9finance certains dommages de nature d\u00e9cennale sans attendre qu\u2019une responsabilit\u00e9 soit \u00e9tablie. Son champ reste li\u00e9 aux d\u00e9sordres relevant de la d\u00e9cennale. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792063\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L242-1 du code des assurances<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026, d\u00e9crit cette obligation d\u2019assurance pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage dans les op\u00e9rations concern\u00e9es. Cette assurance n\u2019a pas pour objet de payer le solde d\u2019un devis lorsque l\u2019entreprise cesse simplement d\u2019intervenir.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">V\u00e9rifier les attestations sans leur pr\u00eater une port\u00e9e qu\u2019elles n\u2019ont pas<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation d\u2019assurance d\u00e9cennale doit \u00eatre lue avec m\u00e9thode. Relevez le nom de l\u2019assureur, le nom de l\u2019entreprise, son num\u00e9ro SIREN, la p\u00e9riode de validit\u00e9, les activit\u00e9s garanties et la zone g\u00e9ographique d\u00e9clar\u00e9e. Une attestation valable pour la plomberie ne d\u00e9montre pas une garantie pour un ouvrage de couverture ou de structure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut aussi comparer les activit\u00e9s inscrites sur l\u2019attestation avec le lot r\u00e9ellement confi\u00e9. Une mention g\u00e9n\u00e9rale ne suffit pas \u00e0 r\u00e9soudre toutes les difficult\u00e9s. La v\u00e9rification de l\u2019\u00e9tat de l\u2019entreprise, de son activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et de l\u2019attestation est expliqu\u00e9e dans cette ressource sur <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/attestation-decennale-verification\/\">la lecture d\u2019une attestation d\u00e9cennale<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mat\u00e9riel laiss\u00e9 sur place m\u00e9rite un traitement s\u00e9par\u00e9. Certains mat\u00e9riaux peuvent appartenir au ma\u00eetre d\u2019ouvrage s\u2019ils ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s et pay\u00e9s, d\u2019autres \u00e0 l\u2019entreprise, \u00e0 un fournisseur ou \u00e0 un sous-traitant. Ne les d\u00e9placez pas sur la seule impression qu\u2019ils ont \u00e9t\u00e9 factur\u00e9s. Les bons de livraison, les factures et les clauses du march\u00e9 permettent de reconstituer une propri\u00e9t\u00e9, mais un diff\u00e9rend appelle un avis juridique adapt\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une assurance construction ne se d\u00e9clenche pas par le seul mot \u00ab malfa\u00e7on \u00bb. Elle d\u00e9pend de la r\u00e9ception, de la nature du d\u00e9sordre et de la garantie effectivement souscrite. Cette v\u00e9rification doit pr\u00e9c\u00e9der toute d\u00e9claration formul\u00e9e comme une demande d\u2019indemnisation.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_exclusions_de_couverture_assurance_devez-vous_lire_avant_toute_reprise\"><\/span>Quelles exclusions de couverture assurance devez-vous lire avant toute reprise\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les exclusions ne se devinent pas \u00e0 partir de l\u2019intitul\u00e9 commercial du contrat. Elles se lisent dans les conditions g\u00e9n\u00e9rales, les conditions particuli\u00e8res, les annexes et les \u00e9ventuels avenants. Une assurance habitation peut \u00eatre tr\u00e8s protectrice pour les sinistres habitation classiques tout en excluant les cons\u00e9quences d\u2019un chantier lourd ou d\u2019une transformation structurelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travaux qui modifient la charpente, les murs porteurs, la toiture, les fondations, les ouvertures ou la surface habitable demandent une attention particuli\u00e8re. Ils peuvent modifier le risque assur\u00e9. Ils peuvent aussi relever d\u2019autorisations d\u2019urbanisme ou n\u00e9cessiter des assurances propres \u00e0 l\u2019op\u00e9ration. L\u2019absence de d\u00e9claration \u00e0 l\u2019assureur n\u2019emporte pas automatiquement le m\u00eame effet dans tous les contrats, mais elle peut cr\u00e9er un d\u00e9saccord au moment du sinistre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fausse d\u00e9claration intentionnelle est sanctionn\u00e9e par la nullit\u00e9 du contrat dans les conditions de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792108\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L113-8 du code des assurances<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026. La d\u00e9claration inexacte ou l\u2019omission non intentionnelle rel\u00e8ve notamment de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792110\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L113-9 du code des assurances<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026. Ces textes ne permettent pas de d\u00e9terminer, seuls, ce qui arrivera dans un dossier concret.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les contrats distinguent souvent les dommages accidentels des d\u00e9penses n\u00e9cessaires pour achever les travaux. Casser un \u00e9quipement existant pendant une d\u00e9pose peut relever d\u2019un \u00e9v\u00e9nement analysable. Constater qu\u2019une pi\u00e8ce n\u2019est pas termin\u00e9e, qu\u2019un carrelage manque ou qu\u2019une cloison n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 livr\u00e9e correspond d\u2019abord \u00e0 une inex\u00e9cution du march\u00e9. La garantie dommages ne devient pas une r\u00e9serve budg\u00e9taire destin\u00e9e \u00e0 payer le reste \u00e0 faire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le vol appelle \u00e9galement une lecture stricte. Le mobilier du logement, les appareils assur\u00e9s et certains mat\u00e9riaux peuvent \u00eatre garantis selon les conditions du contrat. L\u2019outillage d\u2019une entreprise, les \u00e9quipements pr\u00eat\u00e9s ou les mat\u00e9riaux non encore incorpor\u00e9s ne sont pas forc\u00e9ment compris. Les mesures de protection impos\u00e9es, comme une serrure, une fermeture ou une alarme, doivent \u00eatre compar\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du logement apr\u00e8s l\u2019interruption travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une franchise r\u00e9duit l\u2019indemnisation \u00e9ventuelle. Un plafond limite le montant vers\u00e9 pour une cat\u00e9gorie de biens. La v\u00e9tust\u00e9 peut modifier l\u2019\u00e9valuation d\u2019un \u00e9l\u00e9ment ancien. Ces trois donn\u00e9es doivent figurer dans le relev\u00e9 des garanties demand\u00e9 \u00e0 l\u2019assureur. Elles comptent davantage qu\u2019une formule g\u00e9n\u00e9rale annon\u00e7ant une protection \u00ab pendant les travaux \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travaux r\u00e9alis\u00e9s par le propri\u00e9taire lui-m\u00eame posent une difficult\u00e9 suppl\u00e9mentaire. Le contrat peut pr\u00e9voir des exclusions relatives \u00e0 certains appareils, \u00e0 l\u2019absence de pr\u00e9caution, aux dommages progressifs ou aux travaux soumis \u00e0 des r\u00e8gles techniques sp\u00e9cifiques. L\u2019\u00e9lectricit\u00e9, le gaz, l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et les \u00e9l\u00e9ments structurels doivent \u00eatre regard\u00e9s avec prudence. Une assurance ne remplace ni une comp\u00e9tence technique ni les contr\u00f4les exig\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un d\u00e9sordre dont l\u2019origine est contest\u00e9e doit \u00eatre d\u00e9crit sans diagnostic improvis\u00e9. Une fissure peut venir d\u2019un mouvement de structure, d\u2019une humidit\u00e9 ancienne, d\u2019une vibration, d\u2019une d\u00e9pose mal conduite ou d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne ext\u00e9rieur. L\u2019expert construction d\u00e9termine les causes techniques. Pour savoir comment son intervention peut s\u2019articuler avec le dossier, consultez la page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/expert-assure-ile-de-france\/\">l\u2019expert d\u2019assur\u00e9 en \u00cele-de-France<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La clause \u00e0 rechercher avant une reprise porte donc sur le risque r\u00e9ellement cr\u00e9\u00e9 par le chantier. L\u2019extension temporaire, la modification de valeur assur\u00e9e ou l\u2019exclusion applicable doivent \u00eatre confirm\u00e9es par \u00e9crit, non d\u00e9duites d\u2019un \u00e9change t\u00e9l\u00e9phonique.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"QUE COUVRE L&amp;apos;ASSURANCE HABITATION ? | Garantie, Locataire &amp; Propri\u00e9taire, responsabilit\u00e9 civile\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/bl_NqUwIId8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_documenter_un_sinistre_habitation_apres_linterruption_des_travaux\"><\/span>Comment documenter un sinistre habitation apr\u00e8s l\u2019interruption des travaux\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re pi\u00e8ce utile est une chronologie. Notez la date de la derni\u00e8re venue de l\u2019entreprise, la date du dernier paiement, la date \u00e0 laquelle l\u2019acc\u00e8s a \u00e9t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9 et la date de d\u00e9couverte du dommage. Ces rep\u00e8res ne prouvent pas \u00e0 eux seuls une responsabilit\u00e9, mais ils \u00e9vitent de confondre un \u00e9tat ant\u00e9rieur au chantier avec un sinistre apparu apr\u00e8s l\u2019arr\u00eat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les photographies doivent \u00eatre dat\u00e9es et prises de mani\u00e8re progressive. Commencez par une vue d\u2019ensemble, puis photographiez les d\u00e9tails. Une fuite, un raccord d\u00e9branch\u00e9, une ouverture dans la toiture ou un stockage de mat\u00e9riaux doivent \u00eatre replac\u00e9s dans leur environnement. Filmer lentement une pi\u00e8ce peut compl\u00e9ter les photos, mais ne remplace pas la conservation des documents \u00e9crits.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rassemblez les documents qui s\u00e9parent les intervenants et les lots. Le devis accept\u00e9, les avenants, les factures, les situations de travaux, les bons de livraison et les relev\u00e9s de paiement indiquent ce qui \u00e9tait pr\u00e9vu et ce qui a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pay\u00e9. La situation de travaux est le document par lequel l\u2019entreprise chiffre l\u2019avancement d\u2019une prestation. Elle ne d\u00e9montre pas toujours, \u00e0 elle seule, que le travail a \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9 conform\u00e9ment au march\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier de d\u00e9claration doit aussi contenir les \u00e9changes avec l\u2019assureur. Utilisez un \u00e9crit tra\u00e7able et demandez confirmation de r\u00e9ception. Pour le vol, le d\u00e9p\u00f4t de plainte peut \u00eatre demand\u00e9 par le contrat ou l\u2019assureur. Pour un d\u00e9g\u00e2t des eaux, les coordonn\u00e9es des voisins ou du syndic peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires. Le d\u00e9lai l\u00e9gal minimal ne dispense jamais de v\u00e9rifier la proc\u00e9dure contractuelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un immeuble collectif, le syndic doit \u00eatre pr\u00e9venu lorsque les parties communes, les r\u00e9seaux communs ou les autres lots peuvent \u00eatre atteints. Une infiltration situ\u00e9e derri\u00e8re une cloison en cours de d\u00e9pose peut affecter plusieurs propri\u00e9taires. La description doit alors distinguer ce qui se trouve dans le lot privatif et ce qui appartient \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conserver le chantier sans modifier les preuves<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut limiter l\u2019aggravation des dommages, sans faire dispara\u00eetre leur trace. Une b\u00e2che pos\u00e9e pour emp\u00eacher l\u2019eau d\u2019entrer, une vanne ferm\u00e9e ou une ouverture s\u00e9curis\u00e9e sont des mesures de sauvegarde. Photographiez avant et apr\u00e8s l\u2019intervention. Gardez les factures li\u00e9es \u00e0 ces mesures, sans les pr\u00e9senter d\u2019avance comme des d\u00e9penses automatiquement remboursables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le constat par commissaire de justice peut \u00eatre utile lorsqu\u2019un \u00e9tat mat\u00e9riel risque d\u2019\u00eatre contest\u00e9, lorsqu\u2019un chantier tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9 doit \u00eatre repris ou lorsqu\u2019il existe un conflit sur l\u2019avancement. Il n\u2019est pas n\u00e9cessaire pour chaque sinistre habitation. Son int\u00e9r\u00eat d\u00e9pend de la valeur en jeu, de la fragilit\u00e9 des preuves et de la n\u00e9cessit\u00e9 de d\u00e9crire objectivement l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un constat ne dit pas l\u2019origine technique d\u2019un d\u00e9sordre. Il photographie et d\u00e9crit ce qui est pr\u00e9sent \u00e0 une date d\u00e9termin\u00e9e. L\u2019expertise construction recherche les causes. Cette diff\u00e9rence compte lorsqu\u2019un assureur, une entreprise ou un copropri\u00e9taire conteste l\u2019imputabilit\u00e9 des dommages chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si l\u2019entreprise a ouvert une proc\u00e9dure collective, la question de la cr\u00e9ance se d\u00e9tache de celle du sinistre. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006228028\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L622-24 du code de commerce<\/a>, texte en vigueur v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026, pr\u00e9voit en principe un d\u00e9lai de <strong>deux mois<\/strong> \u00e0 compter de la publication du jugement d\u2019ouverture au BODACC pour d\u00e9clarer une cr\u00e9ance. Le mandataire judiciaire est le destinataire de cette d\u00e9claration. Cette d\u00e9marche ne remplace pas la d\u00e9claration de sinistre \u00e0 l\u2019assurance, et inversement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les mat\u00e9riaux et \u00e9quipements rest\u00e9s dans le logement ne doivent pas \u00eatre trait\u00e9s comme de simples objets abandonn\u00e9s. Leur propri\u00e9taire peut \u00eatre l\u2019entreprise, le fournisseur, le sous-traitant ou le ma\u00eetre d\u2019ouvrage selon les justificatifs et les clauses du march\u00e9. La page sur <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/materiel-chantier-arrete\/\">le mat\u00e9riel laiss\u00e9 sur un chantier arr\u00eat\u00e9<\/a> aide \u00e0 classer les documents avant toute d\u00e9cision mat\u00e9rielle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00e9thode est sobre. Constatez, prot\u00e9gez, d\u00e9clarez et conservez. Toute qualification de responsabilit\u00e9 ou de garantie doit ensuite s\u2019appuyer sur le contrat, les pi\u00e8ces du march\u00e9 et, si n\u00e9cessaire, une analyse professionnelle ind\u00e9pendante.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_devez-vous_transmettre_a_votre_assureur_avant_de_reprendre_un_chantier_arrete\"><\/span>Que devez-vous transmettre \u00e0 votre assureur avant de reprendre un chantier arr\u00eat\u00e9\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reprise d\u2019un chantier modifie souvent les risques habitation. Une nouvelle entreprise peut demander des travaux pr\u00e9paratoires, d\u00e9poser des ouvrages existants, rouvrir une toiture ou intervenir sur des installations provisoires. Avant cette phase, informez l\u2019assureur de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du logement et de la nature des op\u00e9rations \u00e0 venir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette information ne doit pas se limiter \u00e0 annoncer \u00ab des travaux \u00bb. Mentionnez les pi\u00e8ces concern\u00e9es, la dur\u00e9e pr\u00e9visible, l\u2019occupation du logement, les \u00e9l\u00e9ments structurels touch\u00e9s, les protections provisoires et la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle de mat\u00e9riaux stock\u00e9s. Demandez une r\u00e9ponse \u00e9crite sur les garanties qui restent applicables, les exclusions qui pourraient jouer et l\u2019\u00e9ventuel avenant propos\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un avenant est une modification \u00e9crite du contrat. Il peut mettre \u00e0 jour la valeur assur\u00e9e, la description du bien ou les garanties applicables pendant une p\u00e9riode pr\u00e9cise. Son utilit\u00e9 d\u00e9pend du projet. Il ne doit pas \u00eatre demand\u00e9 m\u00e9caniquement pour une retouche de peinture, mais il devient pertinent lorsque les travaux transforment l\u2019exposition au vol, \u00e0 l\u2019incendie, aux intemp\u00e9ries ou au d\u00e9g\u00e2t des eaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reprise impose aussi de v\u00e9rifier l\u2019entreprise choisie. Demandez l\u2019attestation d\u2019assurance correspondant aux activit\u00e9s confi\u00e9es, v\u00e9rifiez l\u2019identit\u00e9 de l\u2019entreprise et conservez les documents remis avant le d\u00e9marrage. Une assurance d\u00e9cennale ne garantit pas que l\u2019entreprise ach\u00e8vera le chantier. Elle couvre, sous conditions, certains d\u00e9sordres de nature d\u00e9cennale apr\u00e8s r\u00e9ception.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat de reprise doit distinguer ce qui est existant, ce qui doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9, ce qui est \u00e0 reprendre et ce qui est enti\u00e8rement neuf. Sans cette s\u00e9paration, un d\u00e9sordre d\u00e9couvert plus tard peut \u00eatre difficile \u00e0 rattacher \u00e0 une phase pr\u00e9cise. L\u2019entreprise appel\u00e9e apr\u00e8s une interruption peut refuser de garantir des travaux ant\u00e9rieurs qu\u2019elle n\u2019a ni ex\u00e9cut\u00e9s ni contr\u00f4l\u00e9s.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Transmettez \u00e0 l\u2019assureur une description \u00e9crite des travaux restant \u00e0 effectuer et de l\u2019\u00e9tat d\u2019occupation du logement.<\/li><li>Joignez des photographies dat\u00e9es des zones ouvertes, humides, fragiles ou provisoirement prot\u00e9g\u00e9es.<\/li><li>Demandez les conditions applicables au vol, \u00e0 l\u2019inoccupation et au stockage de mat\u00e9riaux.<\/li><li>Conservez l\u2019accord \u00e9crit de l\u2019assureur et l\u2019avenant \u00e9ventuel avec les nouvelles garanties.<\/li><li>Classez s\u00e9par\u00e9ment les documents du premier march\u00e9 et ceux de l\u2019entreprise de reprise.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reprise peut \u00e9galement modifier la valeur de reconstruction d\u00e9clar\u00e9e. Une extension ou l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un niveau suppl\u00e9mentaire augmentent parfois la surface et les \u00e9quipements assur\u00e9s. L\u2019actualisation doit intervenir selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues par le contrat. Apr\u00e8s la r\u00e9ception, la description du logement doit correspondre \u00e0 sa configuration achev\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les garanties de construction doivent suivre leur propre calendrier. La r\u00e9ception d\u00e9clenche, selon les cas, la garantie de parfait ach\u00e8vement, la biennale et la d\u00e9cennale. Avant r\u00e9ception, l\u2019assurance habitation continue \u00e0 traiter les sinistres garantis, mais elle ne r\u00e8gle pas par avance les r\u00e9serves, les travaux manquants ou les diff\u00e9rends sur le prix.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un litige sur le montant d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9, le reste \u00e0 faire ou la r\u00e9siliation du march\u00e9 d\u00e9passe la seule lecture d\u2019une police d\u2019assurance. La page relative \u00e0 <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/acompte-chantier-recours\/\">l\u2019acompte vers\u00e9 sur un chantier interrompu<\/a> permet d\u2019identifier les pi\u00e8ces \u00e0 conserver. Pour l\u2019interpr\u00e9tation de votre contrat et de vos recours, l\u2019ADIL de votre d\u00e9partement ou un avocat reste l\u2019interlocuteur comp\u00e9tent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Point d\u2019Arr\u00eat est un m\u00e9dia ind\u00e9pendant, sans lien avec RTB Services, SIREN 444\u00a0420\u00a0228, en liquidation judiciaire depuis le 19 d\u00e9cembre 2025, ni avec l\u2019Entreprise AJM \/ AJM-EGB \u00e9tablie \u00e0 Garges-l\u00e8s-Gonesse. Le site ne r\u00e9alise aucun travaux, n\u2019\u00e9tablit aucun devis et ne met en relation avec aucun professionnel contre r\u00e9mun\u00e9ration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute reprise, notez sur un m\u00eame document la date du dernier paiement, la date de l\u2019arr\u00eat, les protections provisoires et la date de votre d\u00e9claration. Ces quatre rep\u00e8res permettent de traiter s\u00e9par\u00e9ment le sinistre habitation, le march\u00e9 de travaux et les garanties de construction.<\/p>\n\n<h3>L\u2019assurance habitation couvre-t-elle le vol sur un chantier arr\u00eat\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Elle peut couvrir un vol si votre contrat comprend cette garantie, si le bien d\u00e9rob\u00e9 est assur\u00e9 et si les protections exig\u00e9es sont respect\u00e9es. Le d\u00e9lai l\u00e9gal minimal de d\u00e9claration est de deux jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la connaissance du vol, selon l\u2019article L113-2 du code des assurances v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026.<\/p>\n<h3>Mon assurance habitation paiera-t-elle une entreprise pour finir les travaux ?<\/h3>\n<p>Non, pas automatiquement. La multirisque habitation indemnise des sinistres garantis dans les limites du contrat. Le reste \u00e0 faire, le co\u00fbt de reprise et les sommes vers\u00e9es \u00e0 une entreprise qui n\u2019ach\u00e8ve pas son march\u00e9 rel\u00e8vent d\u2019abord de la relation contractuelle et, selon le contexte, d\u2019autres garanties ou proc\u00e9dures.<\/p>\n<h3>La d\u00e9cennale fonctionne-t-elle avant la r\u00e9ception du chantier ?<\/h3>\n<p>La garantie d\u00e9cennale court dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. L\u2019article 1792 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er janvier 2026, rattache ce r\u00e9gime aux dommages affectant l\u2019ouvrage apr\u00e8s r\u00e9ception. Un chantier interrompu avant r\u00e9ception doit donc \u00eatre analys\u00e9 autrement, selon les faits et les contrats disponibles.<\/p>\n<h3>Faut-il d\u00e9clarer des travaux \u00e0 son assureur habitation ?<\/h3>\n<p>La r\u00e9ponse d\u00e9pend de la nature des travaux et des clauses de votre contrat. Une transformation qui touche la structure, la toiture, la surface ou l\u2019occupation du logement peut modifier le risque assur\u00e9. Demandez une r\u00e9ponse \u00e9crite et, si n\u00e9cessaire, un avenant avant la reprise.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Votre assurance habitation reste active pendant un chantier arr\u00eat\u00e9 pour les sinistres pr\u00e9vus au contrat, tels qu\u2019un incendie, un d\u00e9g\u00e2t des eaux ou certains vols. Elle ne finance pas automatiquement les malfa\u00e7ons, l\u2019ach\u00e8vement des travaux ni les dommages caus\u00e9s par l\u2019entreprise. D\u00e9clarez le sinistre selon le d\u00e9lai inscrit au contrat, \u00e0 compter de sa connaissance. 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