{"id":231,"date":"2026-09-22T17:04:30","date_gmt":"2026-09-22T17:04:30","guid":{"rendered":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/vol-squat-chantier-responsable\/"},"modified":"2026-09-22T18:11:34","modified_gmt":"2026-09-22T18:11:34","slug":"vol-squat-chantier-responsable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/vol-squat-chantier-responsable\/","title":{"rendered":"Vol et squat sur un chantier \u00e0 l&rsquo;arr\u00eat : qui est responsable"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque des mat\u00e9riaux disparaissent ou qu\u2019un squat emp\u00eache l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un chantier \u00e0 l\u2019arr\u00eat, la responsabilit\u00e9 d\u00e9pend de la date de r\u00e9ception, de la propri\u00e9t\u00e9 des biens, de la garde effective des lieux et des clauses du march\u00e9. D\u00e9clarez le <strong>vol dans les deux jours ouvr\u00e9s<\/strong> suivant sa d\u00e9couverte \u00e0 l\u2019assureur, sauf d\u00e9lai contractuel plus favorable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Avant la r\u00e9ception, le propri\u00e9taire du terrain n\u2019est pas automatiquement responsable des mat\u00e9riaux ou \u00e9quipements laiss\u00e9s sur place.<\/li><li>L\u2019entreprise qui fournit les mat\u00e9riaux supporte en principe le risque de leur perte avant livraison, sous les conditions pr\u00e9vues par l\u2019article 1788 du code civil.<\/li><li>Un squat doit \u00eatre signal\u00e9 sans d\u00e9lai aux forces de l\u2019ordre, document\u00e9 et trait\u00e9 avec prudence afin d\u2019\u00e9viter toute intervention ill\u00e9gale du propri\u00e9taire ou des entreprises.<\/li><li>La d\u00e9claration de vol \u00e0 l\u2019assurance se fait dans un d\u00e9lai de deux jours ouvr\u00e9s \u00e0 compter de la connaissance du sinistre, selon l\u2019article L113-2 du code des assurances.<\/li><li>Les photographies dat\u00e9es, bons de livraison, factures, num\u00e9ros de s\u00e9rie et constat de commissaire de justice d\u00e9terminent souvent la suite du dossier.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page s\u2019adresse aux ma\u00eetres d\u2019ouvrage priv\u00e9s, copropri\u00e9taires et syndics confront\u00e9s \u00e0 un chantier arr\u00eat\u00e9 en \u00cele-de-France. Elle ne traite ni les march\u00e9s publics ni le contrat de construction de maison individuelle, dont les garanties de livraison ob\u00e9issent \u00e0 des r\u00e8gles distinctes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Point d\u2019Arr\u00eat est un m\u00e9dia ind\u00e9pendant. Il n\u2019a aucun lien avec RTB Services, SIREN 444 420 228, en liquidation judiciaire depuis le 19 d\u00e9cembre 2025, ni avec AJM-EGB, entreprise \u00e9tablie \u00e0 Garges-l\u00e8s-Gonesse encore cit\u00e9e par certains annuaires historiques associ\u00e9s \u00e0 ce domaine. Aucun travaux, devis ou service de mise en relation ne sont propos\u00e9s.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/vol-squat-chantier-responsable\/#Qui_garde_les_materiaux_et_le_chantier_avant_la_reception\" >Qui garde les mat\u00e9riaux et le chantier avant la r\u00e9ception ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/vol-squat-chantier-responsable\/#Comment_reagir_apres_un_vol_sur_un_chantier_a_larret\" >Comment r\u00e9agir apr\u00e8s un vol sur un chantier \u00e0 l\u2019arr\u00eat ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/vol-squat-chantier-responsable\/#Que_faire_lorsquun_squat_bloque_lacces_au_chantier\" >Que faire lorsqu\u2019un squat bloque l\u2019acc\u00e8s au chantier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/vol-squat-chantier-responsable\/#Quelle_assurance_peut_couvrir_le_vol_les_degradations_et_larret_des_travaux\" >Quelle assurance peut couvrir le vol, les d\u00e9gradations et l\u2019arr\u00eat des travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/vol-squat-chantier-responsable\/#Comment_prevenir_le_vol_et_limiter_les_dommages_pendant_larret_du_chantier\" >Comment pr\u00e9venir le vol et limiter les dommages pendant l\u2019arr\u00eat du chantier ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_garde_les_materiaux_et_le_chantier_avant_la_reception\"><\/span>Qui garde les mat\u00e9riaux et le chantier avant la r\u00e9ception ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception est le point de bascule. Elle correspond \u00e0 l\u2019acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage accepte les travaux, avec ou sans r\u00e9serves. Tant qu\u2019aucun proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception n\u2019a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, la simple pr\u00e9sence d\u2019un b\u00e2timent presque termin\u00e9 ne suffit pas \u00e0 transf\u00e9rer l\u2019ensemble des risques au propri\u00e9taire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le vol sur un chantier \u00e0 l\u2019arr\u00eat doit donc \u00eatre \u00e9tudi\u00e9 dans un ordre pr\u00e9cis. Il faut identifier le bien disparu, retrouver son propri\u00e9taire, v\u00e9rifier qui d\u00e9tenait les cl\u00e9s ou contr\u00f4lait les acc\u00e8s, puis relire les clauses du devis, du march\u00e9, des conditions particuli\u00e8res et des \u00e9ventuels avenants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006441866\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1788 du code civil<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 en septembre 2026, pr\u00e9voit que lorsque l\u2019entrepreneur fournit la mati\u00e8re, il supporte la perte de la chose avant sa livraison, sauf si le ma\u00eetre d\u2019ouvrage \u00e9tait en demeure de la recevoir. Ce texte donne un rep\u00e8re, mais il ne dispense pas de lire le contrat. Un portail, des menuiseries, une chaudi\u00e8re ou des c\u00e2bles d\u00e9j\u00e0 pos\u00e9s ne se traitent pas n\u00e9cessairement comme des mat\u00e9riaux encore stock\u00e9s dans un conteneur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une clause de garde peut modifier l\u2019organisation pratique entre les parties. Certains march\u00e9s imposent \u00e0 l\u2019entreprise principale de fermer le site, de retirer les cl\u00e9s des engins, de prot\u00e9ger les approvisionnements ou de maintenir une cl\u00f4ture jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception. D\u2019autres pr\u00e9voient que le ma\u00eetre d\u2019ouvrage assure le gardiennage apr\u00e8s une interruption longue. Cette r\u00e9partition doit \u00eatre \u00e9crite. L\u2019occupation du terrain ne cr\u00e9e pas, \u00e0 elle seule, une responsabilit\u00e9 g\u00e9n\u00e9rale sur tout ce qui y est d\u00e9pos\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La propri\u00e9t\u00e9 du terrain ne d\u00e9cide pas seule du litige<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La confusion est fr\u00e9quente sur les chantiers de r\u00e9novation. Le propri\u00e9taire pense parfois devoir rembourser tout \u00e9quipement disparu parce que le vol a eu lieu chez lui. L\u2019entreprise peut, \u00e0 l\u2019inverse, consid\u00e9rer que la seule mise \u00e0 disposition des lieux la d\u00e9charge de toute s\u00e9curit\u00e9. Ces deux positions sont trop rapides.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des mat\u00e9riaux achet\u00e9s directement par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, livr\u00e9s \u00e0 son nom et entrepos\u00e9s sans inventaire contradictoire posent une difficult\u00e9 particuli\u00e8re. Leur propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre \u00e9tablie par la facture et le bon de livraison, mais la question de la garde demeure. La personne qui disposait effectivement des acc\u00e8s, de l\u2019organisation des stocks et des consignes de fermeture peut \u00eatre au centre de la discussion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat donne aussi des indices concrets. Recherchez la mention \u00ab garde du chantier \u00bb, \u00ab s\u00e9curisation \u00bb, \u00ab approvisionnements \u00bb, \u00ab stockage \u00bb, \u00ab remise des cl\u00e9s \u00bb, \u00ab acc\u00e8s des sous-traitants \u00bb ou \u00ab r\u00e9ception \u00bb. Gardez une copie du document sign\u00e9, car une version de devis transmise par courriel sans les conditions annexes ne suffit pas toujours \u00e0 reconstituer les obligations accept\u00e9es.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation constat\u00e9e<\/th>\n<th>\u00c9l\u00e9ment \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<th>Responsabilit\u00e9 possible<\/th>\n<th>Document utile<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Mat\u00e9riaux fournis par l\u2019entreprise avant r\u00e9ception<\/td>\n<td>Clause de garde et \u00e9tat d\u2019avancement<\/td>\n<td>Entreprise, sous r\u00e9serve du march\u00e9 et des circonstances<\/td>\n<td>Devis, bons de livraison, inventaire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mat\u00e9riaux command\u00e9s par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/td>\n<td>Personne charg\u00e9e du stockage et des acc\u00e8s<\/td>\n<td>D\u00e9pend de la garde effective et du contrat<\/td>\n<td>Facture, preuve de livraison, consignes \u00e9crites<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9quipement d\u00e9j\u00e0 incorpor\u00e9 \u00e0 l\u2019ouvrage<\/td>\n<td>Date de r\u00e9ception et nature des dommages<\/td>\n<td>\u00c0 analyser avec l\u2019assurance et le march\u00e9<\/td>\n<td>Photographies, proc\u00e8s-verbal, constat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vol apr\u00e8s r\u00e9ception<\/td>\n<td>Date et r\u00e9serves \u00e9ventuelles<\/td>\n<td>Ma\u00eetre d\u2019ouvrage pour l\u2019ouvrage re\u00e7u, selon assurances<\/td>\n<td>Proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception, contrat d\u2019assurance<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chantier arr\u00eat\u00e9 ne devient pas une zone sans r\u00e8gles. Plus l\u2019arr\u00eat dure, plus la trace \u00e9crite doit \u00eatre rigoureuse. La s\u00e9curit\u00e9 n\u2019est pas seulement une question de cl\u00f4ture : elle sert aussi \u00e0 \u00e9tablir qui pouvait intervenir et qui devait emp\u00eacher l\u2019acc\u00e8s non autoris\u00e9.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/chantier-arret-materiaux-bache-cloture-illustration.jpg\" alt=\"Palettes de materiaux et outillage ranges sur un chantier en pause\" class=\"wp-image-233\" srcset=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/chantier-arret-materiaux-bache-cloture-illustration.jpg 1536w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/chantier-arret-materiaux-bache-cloture-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/chantier-arret-materiaux-bache-cloture-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/chantier-arret-materiaux-bache-cloture-illustration-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_reagir_apres_un_vol_sur_un_chantier_a_larret\"><\/span>Comment r\u00e9agir apr\u00e8s un vol sur un chantier \u00e0 l\u2019arr\u00eat ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ne d\u00e9placez pas les objets restants, les cadenas, les grillages endommag\u00e9s ou les traces d\u2019effraction avant d\u2019avoir photographi\u00e9 les lieux. Prenez des vues larges, puis des vues rapproch\u00e9es des acc\u00e8s, des serrures, des cl\u00f4tures, des zones de stockage et des dommages. Conservez les fichiers originaux avec leur date de prise de vue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e9posez ensuite plainte. La plainte ne garantit pas l\u2019identification de l\u2019auteur du vol, mais elle formalise les faits et permet de joindre un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 \u00e0 la d\u00e9claration d\u2019assurance. Indiquez ce qui manque, la derni\u00e8re date \u00e0 laquelle les biens ont \u00e9t\u00e9 vus, les acc\u00e8s connus, les num\u00e9ros de s\u00e9rie disponibles et les \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels observ\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000045292446\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L113-2 du code des assurances<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 en septembre 2026, fixe un d\u00e9lai de d\u00e9claration de sinistre qui ne peut \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 deux jours ouvr\u00e9s pour le vol. Le point de d\u00e9part est la date \u00e0 laquelle l\u2019assur\u00e9 a eu connaissance du sinistre, non la date pr\u00e9sum\u00e9e de l\u2019intrusion. Le contrat peut pr\u00e9voir cinq jours ouvr\u00e9s ou davantage, mais il faut appliquer le d\u00e9lai \u00e9crit dans la police.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adressez la d\u00e9claration \u00e0 l\u2019assureur avec le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de plainte, les photographies, les factures, les bons de livraison et un inventaire chiffr\u00e9. Un courrier recommand\u00e9 permet de dater l\u2019envoi. L\u2019assureur peut demander des pr\u00e9cisions sur la fermeture du site, l\u2019alarme, les cl\u00e9s, les rondes ou les dispositifs de surveillance pr\u00e9vus au contrat.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les preuves \u00e0 conserver avant toute remise en \u00e9tat<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La remise en s\u00e9curit\u00e9 du chantier peut \u00eatre n\u00e9cessaire le jour m\u00eame, notamment lorsque la toiture, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 provisoire ou une ouverture sur la voie publique cr\u00e9ent un danger. Elle doit toutefois \u00eatre document\u00e9e. Photographiez les r\u00e9parations provisoires avant intervention et conservez les devis ainsi que les factures.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/constat-commissaire-justice\/\">constat de commissaire de justice sur le chantier<\/a> peut \u00eatre utile lorsque le montant du pr\u00e9judice, l\u2019\u00e9tendue des d\u00e9gradations ou la contestation pr\u00e9visible le justifient. Il d\u00e9crit une situation \u00e0 une date donn\u00e9e. Il ne d\u00e9cide pas de la responsabilit\u00e9 et ne remplace pas une expertise construction sur l\u2019origine d\u2019un d\u00e9sordre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La disparition sans effraction appelle une lecture attentive de l\u2019assurance. De nombreux contrats pr\u00e9voient des exclusions ou des exigences pr\u00e9cises : enceinte close, acc\u00e8s verrouill\u00e9s, alarme active, stockage dans un local ferm\u00e9 ou absence de cl\u00e9s sur les engins. Une serrure intacte ne signifie pas que le vol n\u2019a pas eu lieu. Elle peut toutefois compliquer l\u2019application de certaines garanties contractuelles.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Photographiez les acc\u00e8s, les d\u00e9g\u00e2ts et les emplacements vides avant nettoyage.<\/li><li>\u00c9tablissez une liste s\u00e9parant mat\u00e9riaux, outillage, engins et \u00e9quipements num\u00e9riques.<\/li><li>Rapprochez chaque bien d\u2019une facture, d\u2019un bon de livraison ou d\u2019un num\u00e9ro de s\u00e9rie.<\/li><li>Conservez les \u00e9changes avec l\u2019entreprise sur les cl\u00e9s, les livraisons et l\u2019arr\u00eat du chantier.<\/li><li>Pr\u00e9venez l\u2019assureur dans le d\u00e9lai figurant au contrat, sans attendre le chiffrage complet.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un inventaire incomplet peut \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s la d\u00e9claration initiale si le contrat le permet. En revanche, une d\u00e9claration hors d\u00e9lai ou un site modifi\u00e9 sans trace rend la discussion avec l\u2019assureur plus difficile. La chronologie doit rester lisible d\u00e8s le premier courrier.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Tout ce que vous devez savoir sur l&amp;apos;arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril et ses cons\u00e9quences\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/JaGzyec3xr8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faire_lorsquun_squat_bloque_lacces_au_chantier\"><\/span>Que faire lorsqu\u2019un squat bloque l\u2019acc\u00e8s au chantier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le squat d\u2019un chantier \u00e0 l\u2019arr\u00eat ne se confond pas avec un vol. Il peut s\u2019agir d\u2019une occupation ponctuelle d\u2019un local ouvert, d\u2019une installation dans un b\u00e2timent non r\u00e9ceptionn\u00e9, ou d\u2019une pr\u00e9sence durable accompagn\u00e9e de d\u00e9gradations et de branchements dangereux. Dans chaque cas, la priorit\u00e9 reste la s\u00e9curit\u00e9 des personnes, des riverains et des \u00e9quipes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9vitez toute expulsion directe, toute coupure dangereuse et toute intervention de personnes non habilit\u00e9es. La pr\u00e9sence d\u2019occupants ne permet pas au propri\u00e9taire, au ma\u00eetre d\u2019ouvrage ou \u00e0 l\u2019entreprise de reprendre les lieux par la force. Une telle initiative peut cr\u00e9er un risque corporel et compliquer un litige d\u00e9j\u00e0 sensible.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9venez les forces de l\u2019ordre lorsque l\u2019intrusion est constat\u00e9e, surtout si des effractions, menaces, incendies, branchements illicites ou d\u00e9gradations sont visibles. Photographiez l\u2019ext\u00e9rieur, les points d\u2019entr\u00e9e et les dommages sans p\u00e9n\u00e9trer dans une zone o\u00f9 la s\u00e9curit\u00e9 n\u2019est pas assur\u00e9e. Le d\u00e9p\u00f4t de plainte permet de dater les faits et de signaler les atteintes \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proc\u00e9dure d\u2019\u00e9vacuation d\u00e9pend ensuite de la qualification des lieux, de leur usage, de l\u2019identit\u00e9 \u00e9ventuelle des occupants et des \u00e9l\u00e9ments recueillis. Un chantier, une maison en construction et un logement effectivement habit\u00e9 ne rel\u00e8vent pas toujours du m\u00eame r\u00e9gime. \u00c0 partir de cette \u00e9tape, la r\u00e9ponse d\u00e9pend des documents et des circonstances pr\u00e9cises : l\u2019ADIL du d\u00e9partement ou un avocat doit examiner le dossier avant toute d\u00e9marche contentieuse.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La s\u00e9curit\u00e9 du site doit \u00eatre r\u00e9tablie sans aggraver la situation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois les lieux rendus accessibles par une proc\u00e9dure r\u00e9guli\u00e8re, il faut traiter les risques mat\u00e9riels avant de relancer les travaux. Un tableau \u00e9lectrique provisoire, un \u00e9chafaudage d\u00e9plac\u00e9, une trappe ouverte, des bouteilles de gaz ou des mat\u00e9riaux inflammables exigent une v\u00e9rification par les professionnels comp\u00e9tents. L\u2019entreprise qui reprend les travaux peut demander un \u00e9tat des lieux pr\u00e9alable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit aussi faire constater l\u2019avancement r\u00e9el. Sans ce relev\u00e9, il devient difficile de distinguer les travaux ex\u00e9cut\u00e9s avant l\u2019arr\u00eat, les d\u00e9gradations li\u00e9es au squat et les prestations restant \u00e0 commander. Les photographies prises avant l\u2019occupation, les situations de travaux et les factures sont alors d\u00e9terminantes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chantier abandonn\u00e9 se d\u00e9grade vite, particuli\u00e8rement pendant les \u00e9pisodes de pluie, de gel ou de vents forts. Les mesures de fermeture temporaire sont d\u00e9taill\u00e9es dans cette page sur la mani\u00e8re de <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/securiser-chantier-abandonne\/\">s\u00e9curiser un chantier abandonn\u00e9<\/a>. Elles ne r\u00e8glent pas la responsabilit\u00e9 d\u2019un vol ant\u00e9rieur, mais elles r\u00e9duisent le risque de nouveaux dommages apr\u00e8s l\u2019arr\u00eat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9vention doit aussi int\u00e9grer le voisinage. Des ouvertures b\u00e9antes, une cl\u00f4ture tomb\u00e9e ou des mat\u00e9riaux accessibles depuis la rue peuvent engager la responsabilit\u00e9 de celui qui laisse perdurer un danger. La protection des lieux ne vise donc pas uniquement l\u2019assurance : elle prot\u00e8ge les personnes qui passent \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les dossiers les plus tendus, un constat avant remise en \u00e9tat est souvent plus utile qu\u2019une longue s\u00e9rie de courriels. Il fixe la situation. La reprise des acc\u00e8s, elle, doit respecter la proc\u00e9dure applicable et ne se d\u00e9cide pas sur place.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"LA LOI ANTI-SQUAT VA TOUT CHANGER EN FRANCE\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/a6n1cAUVyXg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_assurance_peut_couvrir_le_vol_les_degradations_et_larret_des_travaux\"><\/span>Quelle assurance peut couvrir le vol, les d\u00e9gradations et l\u2019arr\u00eat des travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie pertinente d\u00e9pend du bien d\u00e9rob\u00e9, de son propri\u00e9taire et du contrat souscrit. Une assurance habitation classique ne couvre pas automatiquement les mat\u00e9riaux et \u00e9quipements pr\u00e9sents pendant une construction ou une r\u00e9novation lourde. La lecture des conditions particuli\u00e8res est plus utile qu\u2019une appellation commerciale g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance tous risques chantier peut couvrir certains dommages mat\u00e9riels affectant l\u2019ouvrage et les approvisionnements pendant les travaux. Son p\u00e9rim\u00e8tre varie selon le souscripteur, les garanties choisies, les franchises et les exclusions. Elle ne dispense pas de v\u00e9rifier si le vol est inclus et sous quelles conditions de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La multirisque professionnelle de l\u2019entreprise peut prot\u00e9ger son propre outillage, ses engins ou certains mat\u00e9riaux. Elle ne garantit pas n\u00e9cessairement la propri\u00e9t\u00e9 du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Les \u00e9quipements lou\u00e9s, les v\u00e9hicules et le carburant peuvent relever d\u2019options distinctes. Une attestation d\u2019assurance ne permet pas, \u00e0 elle seule, de conna\u00eetre les exclusions applicables \u00e0 un sinistre pr\u00e9cis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le barom\u00e8tre Coyote Business Services publi\u00e9 en 2025 indique que 68 % des entreprises interrog\u00e9es du BTP avaient d\u00e9clar\u00e9 au moins un vol sur chantier au cours des douze mois pr\u00e9c\u00e9dents. La m\u00eame source \u00e9voque un pr\u00e9judice moyen de 31 000 euros par entreprise touch\u00e9e. Ces chiffres donnent une mesure du risque professionnel, mais ils ne constituent ni un montant d\u2019indemnisation ni une garantie applicable \u00e0 un dossier individuel.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les clauses de s\u00e9curit\u00e9 peuvent conditionner la garantie<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une police peut exiger une cl\u00f4ture ferm\u00e9e, un local verrouill\u00e9, le retrait des cl\u00e9s des engins, un \u00e9clairage, une alarme ou la conservation des biens dans une zone d\u00e9termin\u00e9e. Si l\u2019assureur oppose une exclusion ou une d\u00e9ch\u00e9ance, la formulation exacte du contrat compte. La r\u00e9alit\u00e9 des mesures prises au moment du sinistre compte \u00e9galement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut distinguer le refus fond\u00e9 sur une exclusion clairement pr\u00e9vue de la contestation portant sur les circonstances du vol. Une d\u00e9claration bien document\u00e9e limite les ambigu\u00eft\u00e9s : photos de l\u2019effraction, facture d\u2019alarme, contrat de gardiennage, courriels sur l\u2019interruption des travaux, preuve de fermeture et inventaire des biens.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Garantie ou contrat<\/th>\n<th>Biens potentiellement concern\u00e9s<\/th>\n<th>Point \u00e0 contr\u00f4ler<\/th>\n<th>Limite fr\u00e9quente<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Tous risques chantier<\/td>\n<td>Ouvrage et approvisionnements selon contrat<\/td>\n<td>Vol express\u00e9ment garanti et franchise<\/td>\n<td>Exclusion li\u00e9e \u00e0 l\u2019absence de fermeture<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Multirisque professionnelle<\/td>\n<td>Outillage, stocks et mat\u00e9riels de l\u2019entreprise<\/td>\n<td>Lieu de stockage d\u00e9clar\u00e9<\/td>\n<td>Plafond ou exclusion hors local ferm\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Assurance engins ou flotte<\/td>\n<td>Mini-pelles, v\u00e9hicules, groupes \u00e9lectrog\u00e8nes<\/td>\n<td>Option vol et dispositif de protection<\/td>\n<td>Cl\u00e9s laiss\u00e9es sur l\u2019engin<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Assurance habitation<\/td>\n<td>Bien immobilier apr\u00e8s r\u00e9ception, selon contrat<\/td>\n<td>Extension travaux ou b\u00e2timent en chantier<\/td>\n<td>Chantier non r\u00e9ceptionn\u00e9 exclu<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 civile ne remplace pas l\u2019assurance de choses. Elle peut intervenir si une faute ou une obligation contractuelle non respect\u00e9e est d\u00e9montr\u00e9e, tandis que l\u2019assurance de choses peut indemniser un dommage dans les limites pr\u00e9vues au contrat, puis exercer \u00e9ventuellement un recours. Ces deux m\u00e9canismes ne r\u00e9pondent pas \u00e0 la m\u00eame question.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Point d\u2019Arr\u00eat ne lit pas les contrats \u00e0 votre place et ne tranche pas un litige d\u2019assurance. Si le refus porte sur une clause, une expertise ou un montant important, l\u2019ADIL du d\u00e9partement concern\u00e9 ou un avocat peut v\u00e9rifier les documents et les d\u00e9lais applicables.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_prevenir_le_vol_et_limiter_les_dommages_pendant_larret_du_chantier\"><\/span>Comment pr\u00e9venir le vol et limiter les dommages pendant l\u2019arr\u00eat du chantier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9vention commence au moment o\u00f9 le chantier s\u2019arr\u00eate, non le jour o\u00f9 le vol est d\u00e9couvert. D\u00e8s l\u2019interruption, il faut savoir qui poss\u00e8de les cl\u00e9s, o\u00f9 se trouvent les mat\u00e9riaux, quelles livraisons sont encore pr\u00e9vues et quelle entreprise est charg\u00e9e de fermer le site. Une consigne orale ne suffit pas lorsque plusieurs intervenants disposent d\u2019un acc\u00e8s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un relev\u00e9 \u00e9crit permet de r\u00e9partir les actions. Il peut identifier les acc\u00e8s \u00e0 verrouiller, les stocks \u00e0 d\u00e9placer, les engins \u00e0 neutraliser, les ouvertures \u00e0 obturer et les \u00e9quipements provisoires \u00e0 couper ou \u00e0 s\u00e9curiser. Cette m\u00e9thode est aussi utile si une nouvelle entreprise doit \u00e9valuer le reste \u00e0 faire plusieurs semaines plus tard.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les mat\u00e9riels recherch\u00e9s sur les chantiers comprennent fr\u00e9quemment l\u2019outillage \u00e9lectroportatif, les c\u00e2bles de cuivre, les appareils de mesure, les groupes \u00e9lectrog\u00e8nes, les menuiseries et les engins compacts. La pr\u00e9vention doit donc \u00eatre adapt\u00e9e au site. Un lot de fen\u00eatres entrepos\u00e9 derri\u00e8re une cl\u00f4ture l\u00e9g\u00e8re n\u2019appelle pas les m\u00eames mesures qu\u2019une mini-pelle stationn\u00e9e dans une cour ferm\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quatre mesures qui produisent des preuves utiles<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une cl\u00f4ture en bon \u00e9tat et des acc\u00e8s limit\u00e9s r\u00e9duisent les entr\u00e9es non autoris\u00e9es. Ils permettent aussi de montrer quelles protections existaient au moment du sinistre. L\u2019\u00e9clairage \u00e0 d\u00e9tection et les alarmes autonomes sont particuli\u00e8rement adapt\u00e9s aux chantiers d\u00e9pourvus de raccordement \u00e9lectrique d\u00e9finitif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le marquage de l\u2019outillage, l\u2019inventaire photographique et l\u2019enregistrement des num\u00e9ros de s\u00e9rie facilitent l\u2019identification des biens. Pour un engin, conservez \u00e9galement le num\u00e9ro de ch\u00e2ssis, les documents de location ou d\u2019achat et les coordonn\u00e9es de l\u2019assureur. Une liste \u00e9tablie apr\u00e8s le vol est moins convaincante qu\u2019un inventaire aliment\u00e9 avant l\u2019arr\u00eat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les livraisons doivent \u00eatre suspendues ou reprogramm\u00e9es lorsqu\u2019aucune \u00e9quipe ne peut r\u00e9ceptionner et mettre les mat\u00e9riaux \u00e0 l\u2019abri. Laisser un stock co\u00fbteux devant une maison ferm\u00e9e pendant un week-end prolonge inutilement l\u2019exposition. Cette r\u00e8gle concerne aussi les \u00e9quipements d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s mais pas encore incorpor\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fermeture quotidienne gagne \u00e0 \u00eatre confi\u00e9e \u00e0 une personne d\u00e9sign\u00e9e dans un \u00e9crit simple : portail ferm\u00e9, cl\u00e9s retir\u00e9es, tableau provisoire contr\u00f4l\u00e9, photos prises si n\u00e9cessaire. Cette organisation n\u2019attribue pas automatiquement toute responsabilit\u00e9 \u00e0 cette personne. Elle \u00e9vite toutefois que chacun suppose que l\u2019autre a s\u00e9curis\u00e9 les lieux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019entreprise ne revient plus, le paiement des sommes restantes ne doit pas servir de substitut \u00e0 un constat ou \u00e0 une relance formalis\u00e9e. La page consacr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/chantier-arrete-payer\/\">paiement sur un chantier arr\u00eat\u00e9<\/a> explique les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 r\u00e9unir avant de discuter une situation de travaux ou un reste \u00e0 faire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une mise en demeure peut \u00eatre n\u00e9cessaire si l\u2019entreprise existe encore juridiquement et ne reprend pas le chantier. Elle doit fixer un d\u00e9lai d\u2019ex\u00e9cution pr\u00e9cis, compt\u00e9 \u00e0 partir de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation de la lettre recommand\u00e9e. La proc\u00e9dure de <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/recommande-entreprise-travaux\/\">lettre recommand\u00e9e \u00e0 une entreprise de travaux<\/a> doit \u00eatre s\u00e9par\u00e9e du signalement d\u2019un vol ou d\u2019un squat : les destinataires, les preuves et les effets attendus ne sont pas les m\u00eames.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Point d\u2019Arr\u00eat est ind\u00e9pendant de RTB Services et d\u2019AJM-EGB. Le site ne r\u00e9alise aucun travaux, ne produit aucun devis et ne met aucun propri\u00e9taire en relation contre r\u00e9mun\u00e9ration avec une entreprise. Sa fonction est de publier les d\u00e9lais, les textes et les \u00e9l\u00e9ments de m\u00e9thode utiles \u00e0 un chantier arr\u00eat\u00e9 en \u00cele-de-France.<\/p>\n\n<h3>Le propri\u00e9taire du terrain est-il responsable d\u2019un vol avant la r\u00e9ception ?<\/h3>\n<p>Non, pas automatiquement. Il faut identifier le propri\u00e9taire des biens, la personne qui en avait la garde, les clauses du march\u00e9 et la date de r\u00e9ception. L\u2019article 1788 du code civil constitue un rep\u00e8re pour les mat\u00e9riaux fournis par l\u2019entreprise, mais le contrat reste d\u00e9terminant.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai faut-il respecter pour d\u00e9clarer un vol \u00e0 l\u2019assurance ?<\/h3>\n<p>Le d\u00e9lai ne peut pas \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 deux jours ouvr\u00e9s pour un vol, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L113-2 du code des assurances. Il court \u00e0 compter de la connaissance du sinistre. V\u00e9rifiez votre police, car elle peut pr\u00e9voir un d\u00e9lai plus long.<\/p>\n<h3>Peut-on expulser soi-m\u00eame des occupants d\u2019un chantier ?<\/h3>\n<p>Non. Une intervention directe expose \u00e0 des risques de s\u00e9curit\u00e9 et \u00e0 un litige suppl\u00e9mentaire. Signalez l\u2019occupation aux forces de l\u2019ordre, conservez les preuves et demandez conseil \u00e0 l\u2019ADIL ou \u00e0 un avocat sur la proc\u00e9dure applicable aux lieux concern\u00e9s.<\/p>\n<h3>Un vol sans effraction est-il couvert par l\u2019assurance chantier ?<\/h3>\n<p>Cela d\u00e9pend du contrat. Certaines garanties exigent une effraction visible, une cl\u00f4ture ferm\u00e9e ou un local verrouill\u00e9. Relisez les exclusions, les conditions de s\u00e9curit\u00e9 et les franchises avant de conclure \u00e0 une prise en charge.<\/p>\n<h3>Faut-il faire constater les d\u00e9gradations apr\u00e8s un squat ou un vol ?<\/h3>\n<p>Un constat de commissaire de justice peut \u00eatre utile si les d\u00e9gradations sont importantes, si la responsabilit\u00e9 est contest\u00e9e ou si une reprise de chantier doit \u00eatre chiffr\u00e9e. Il d\u00e9crit l\u2019\u00e9tat des lieux \u00e0 une date donn\u00e9e, sans trancher le litige.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque des mat\u00e9riaux disparaissent ou qu\u2019un squat emp\u00eache l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un chantier \u00e0 l\u2019arr\u00eat, la responsabilit\u00e9 d\u00e9pend de la date de r\u00e9ception, de la propri\u00e9t\u00e9 des biens, de la garde effective des lieux et des clauses du march\u00e9. D\u00e9clarez le vol dans les deux jours ouvr\u00e9s suivant sa d\u00e9couverte \u00e0 l\u2019assureur, sauf d\u00e9lai contractuel plus [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":232,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chantiers-a-l-arret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=231"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":235,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231\/revisions\/235"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}