{"id":236,"date":"2026-09-23T16:35:29","date_gmt":"2026-09-23T16:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/referes-expertise-provision-chantier\/"},"modified":"2026-09-23T17:09:53","modified_gmt":"2026-09-23T17:09:53","slug":"referes-expertise-provision-chantier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/referes-expertise-provision-chantier\/","title":{"rendered":"R\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise ou r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision : lequel pour un chantier"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un chantier, le <strong>r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise<\/strong> sert d\u2019abord \u00e0 conserver une preuve technique avant des reprises, tandis que le <strong>r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision<\/strong> vise une avance financi\u00e8re lorsque l\u2019obligation de payer n\u2019est pas s\u00e9rieusement contestable. La consignation demand\u00e9e pour l\u2019expert n\u2019est pas une indemnisation chantier.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise r\u00e9pond \u00e0 un besoin de constat, de recherche des causes et d\u2019\u00e9valuation des dommages.<\/li><li>Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision suppose une cr\u00e9ance suffisamment \u00e9tablie malgr\u00e9 le litige construction.<\/li><li>Une expertise judiciaire peut \u00eatre demand\u00e9e avant toute proc\u00e9dure au fond, sur le fondement de l\u2019article 145 du Code de proc\u00e9dure civile.<\/li><li>Le d\u00e9p\u00f4t de provision pour l\u2019expert finance les op\u00e9rations techniques et ne pr\u00e9juge pas de la responsabilit\u00e9 finale.<\/li><li>Des travaux de reprise engag\u00e9s sans conservation des preuves peuvent compliquer l\u2019\u00e9valuation ult\u00e9rieure.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les ma\u00eetres d\u2019ouvrage priv\u00e9s, copropri\u00e9taires et syndics confront\u00e9s \u00e0 un chantier situ\u00e9 en \u00cele-de-France. Elle ne traite ni les march\u00e9s publics, ni le contrat de construction de maison individuelle, qui rel\u00e8vent de r\u00e8gles particuli\u00e8res.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/referes-expertise-provision-chantier\/#Quel_refere_choisir_lorsque_le_chantier_doit_dabord_etre_constate\" >Quel r\u00e9f\u00e9r\u00e9 choisir lorsque le chantier doit d\u2019abord \u00eatre constat\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/referes-expertise-provision-chantier\/#Pourquoi_lexpertise_judiciaire_protege-t-elle_la_preuve_avant_les_travaux_de_reprise\" >Pourquoi l\u2019expertise judiciaire prot\u00e8ge-t-elle la preuve avant les travaux de reprise ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/referes-expertise-provision-chantier\/#Dans_quels_cas_le_refere_provision_peut-il_financer_une_creance_liee_au_chantier\" >Dans quels cas le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision peut-il financer une cr\u00e9ance li\u00e9e au chantier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/referes-expertise-provision-chantier\/#Comment_organiser_une_procedure_acceleree_sans_perdre_les_pieces_du_chantier\" >Comment organiser une proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e sans perdre les pi\u00e8ces du chantier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/referes-expertise-provision-chantier\/#Faut-il_demander_expertise_et_provision_dans_la_meme_affaire_de_chantier\" >Faut-il demander expertise et provision dans la m\u00eame affaire de chantier ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_refere_choisir_lorsque_le_chantier_doit_dabord_etre_constate\"><\/span>Quel r\u00e9f\u00e9r\u00e9 choisir lorsque le chantier doit d\u2019abord \u00eatre constat\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise r\u00e9pond \u00e0 une question technique avant de r\u00e9pondre \u00e0 une question d\u2019argent. Lorsque des infiltrations apparaissent, qu\u2019un plancher pr\u00e9sente une d\u00e9formation, que les travaux s\u2019arr\u00eatent \u00e0 un \u00e9tat incomplet ou qu\u2019une entreprise conteste les d\u00e9sordres, le premier enjeu consiste souvent \u00e0 \u00e9tablir ce qui existe r\u00e9ellement sur place.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019expertise judiciaire permet de confier cette mission \u00e0 un expert d\u00e9sign\u00e9 par le juge. Son r\u00f4le n\u2019est pas de condamner une entreprise ou de fixer automatiquement une indemnisation chantier. Il observe les ouvrages, recueille les pi\u00e8ces, entend les parties, demande des documents et rend un rapport. Ce rapport pourra ensuite servir dans une n\u00e9gociation ou dans une proc\u00e9dure au fond.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 145 du Code de proc\u00e9dure civile permet au juge d\u2019ordonner une mesure d\u2019instruction lorsqu\u2019il existe un motif l\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir, avant un proc\u00e8s, la preuve de faits dont d\u00e9pendra la solution du litige. Le texte vise notamment les situations dans lesquelles la preuve risque de dispara\u00eetre ou de devenir difficile \u00e0 reconstituer. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/id\/LEGISCTA000006117227\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 145 du Code de proc\u00e9dure civile<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026, est le fondement habituel du r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise dans les conflits de travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9sordre \u00e9volutif constitue une situation fr\u00e9quente. Une infiltration peut s\u00e9cher apr\u00e8s une r\u00e9paration temporaire. Une fissure peut \u00eatre rebouch\u00e9e avant qu\u2019un technicien ait pu mesurer son \u00e9volution. Un doublage peut masquer une mauvaise isolation ou une non-conformit\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution. Une reprise lourde peut donc faire dispara\u00eetre l\u2019\u00e9tat initial du chantier, m\u00eame lorsqu\u2019elle est n\u00e9cessaire pour prot\u00e9ger le bien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise ne demande pas que la responsabilit\u00e9 soit d\u00e9j\u00e0 d\u00e9montr\u00e9e. Il faut plut\u00f4t montrer un diff\u00e9rend possible, des \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels \u00e0 examiner et l\u2019utilit\u00e9 de la mesure. Le juge appr\u00e9cie aussi si la mission sollicit\u00e9e est proportionn\u00e9e. Demander une analyse de fissures pr\u00e9cises dans un mur et une estimation des reprises n\u2019a pas le m\u00eame p\u00e9rim\u00e8tre qu\u2019une demande tr\u00e8s large portant sur tous les lots d\u2019une r\u00e9novation.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation observ\u00e9e<\/th>\n<th>Mesure g\u00e9n\u00e9ralement recherch\u00e9e<\/th>\n<th>Condition d\u00e9terminante<\/th>\n<th>Effet attendu<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Infiltration active ou d\u00e9sordre qui \u00e9volue<\/td>\n<td>R\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise<\/td>\n<td>Preuve technique \u00e0 pr\u00e9server<\/td>\n<td>Constat contradictoire et recherche des causes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Travaux arr\u00eat\u00e9s avec \u00e9tat d\u2019avancement discut\u00e9<\/td>\n<td>R\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise<\/td>\n<td>Reste \u00e0 faire \u00e0 mesurer lot par lot<\/td>\n<td>\u00c9valuation technique avant reprise<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Somme pr\u00e9vue par un march\u00e9 et peu contestable<\/td>\n<td>R\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision<\/td>\n<td>Obligation non s\u00e9rieusement contestable<\/td>\n<td>Avance financi\u00e8re provisoire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cr\u00e9ance contest\u00e9e par des d\u00e9sordres ou travaux inachev\u00e9s<\/td>\n<td>Expertise avant demande financi\u00e8re<\/td>\n<td>Contestations techniques s\u00e9rieuses<\/td>\n<td>Base factuelle pour un d\u00e9bat ult\u00e9rieur<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une expertise amiable contradictoire peut parfois suffire. Elle suppose que les parties acceptent de se r\u00e9unir, d\u2019\u00e9changer les documents et de discuter les constats. Quand une entreprise ne r\u00e9pond plus, refuse la r\u00e9union ou nie la r\u00e9alit\u00e9 des d\u00e9sordres, l\u2019ordonnance du juge donne un cadre plus solide aux op\u00e9rations.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diff\u00e9rence est nette. Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise cherche \u00e0 savoir et \u00e0 conserver. Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision cherche \u00e0 obtenir une somme. Sur un chantier o\u00f9 l\u2019origine des d\u00e9sordres, le montant du reste \u00e0 faire ou la conformit\u00e9 des travaux restent d\u00e9battus, la preuve technique vient souvent avant la demande d\u2019argent.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Les expertises judiciaires en droit des assurances et de la construction\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/JRJOChKjMfg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/refere-expertise-provision-chantier-illustration.jpg\" alt=\"Bureau de suivi de chantier avec dossier ferme et casque\" class=\"wp-image-238\" srcset=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/refere-expertise-provision-chantier-illustration.jpg 1536w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/refere-expertise-provision-chantier-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/refere-expertise-provision-chantier-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/refere-expertise-provision-chantier-illustration-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_lexpertise_judiciaire_protege-t-elle_la_preuve_avant_les_travaux_de_reprise\"><\/span>Pourquoi l\u2019expertise judiciaire prot\u00e8ge-t-elle la preuve avant les travaux de reprise ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chantier \u00e0 l\u2019arr\u00eat oblige parfois \u00e0 intervenir sans attendre. Une toiture ouverte doit \u00eatre prot\u00e9g\u00e9e. Une canalisation qui fuit doit \u00eatre r\u00e9par\u00e9e. Une fa\u00e7ade fragilis\u00e9e peut imposer une mesure de s\u00e9curit\u00e9. Cette n\u00e9cessit\u00e9 mat\u00e9rielle ne dispense pas de garder une trace de l\u2019\u00e9tat ant\u00e9rieur. Les photographies dat\u00e9es, les vid\u00e9os, les \u00e9changes \u00e9crits et les devis de reprise ont une utilit\u00e9, mais ils ne remplacent pas toujours une expertise judiciaire contradictoire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contradictoire signifie que les parties concern\u00e9es sont appel\u00e9es aux op\u00e9rations. L\u2019entreprise, son assureur lorsqu\u2019il est identifi\u00e9, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ou d\u2019autres intervenants peuvent produire leurs observations. Les observations \u00e9crites adress\u00e9es \u00e0 l\u2019expert sont souvent appel\u00e9es des dires. Elles permettent de discuter un constat, une hypoth\u00e8se technique ou le chiffrage propos\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales de l\u2019expertise judiciaire figurent aux articles 263 \u00e0 284-1 du Code de proc\u00e9dure civile. Elles rappellent notamment que le juge peut commettre une personne qualifi\u00e9e pour l\u2019\u00e9clairer sur une question de fait. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/section_lc\/LEGITEXT000006070716\/LEGISCTA000006117229\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Les articles 263 et suivants du Code de proc\u00e9dure civile<\/a>, consult\u00e9s le 24 mars 2026, encadrent cette mesure d\u2019instruction.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une mission pr\u00e9cise \u00e9vite un rapport inutilisable<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mission donn\u00e9e \u00e0 l\u2019expert d\u00e9termine une grande partie de l\u2019utilit\u00e9 du rapport. Une demande trop vague peut conduire \u00e0 un examen limit\u00e9. Une demande trop \u00e9tendue augmente les \u00e9changes, les d\u00e9lais et le co\u00fbt de l\u2019op\u00e9ration. La mission doit donc relier les d\u00e9sordres visibles aux lots concern\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un chantier de r\u00e9novation, la mission peut porter sur la description de l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement, l\u2019identification des travaux ex\u00e9cut\u00e9s, la localisation des non-conformit\u00e9s all\u00e9gu\u00e9es, la recherche des causes techniques et l\u2019estimation du co\u00fbt des reprises. L\u2019expert peut aussi \u00eatre charg\u00e9 de chiffrer le reste \u00e0 faire lorsque la juridiction l\u2019autorise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La qualification des d\u00e9sordres ne doit pas \u00eatre improvis\u00e9e. Une fissure peut relever d\u2019un mouvement de structure, d\u2019un d\u00e9faut d\u2019enduit ou d\u2019un d\u00e9sordre sans gravit\u00e9 technique. Un expert construction est comp\u00e9tent pour analyser l\u2019ouvrage. Un avocat est comp\u00e9tent pour appr\u00e9cier les cons\u00e9quences proc\u00e9durales d\u2019un rapport. Ces r\u00f4les ne se confondent pas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant une requ\u00eate ou une assignation, rassemblez les pi\u00e8ces dans un ordre qui permet de comprendre le chantier. Le devis accept\u00e9, les \u00e9ventuels avenants, les situations de travaux, les appels de fonds, les attestations d\u2019assurance re\u00e7ues, les photographies et les courriers doivent pouvoir \u00eatre reli\u00e9s \u00e0 des dates pr\u00e9cises.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Notez la date de la derni\u00e8re intervention constat\u00e9e sur le chantier.<\/li><li>Classez les paiements par lot, acompte, situation de travaux ou solde.<\/li><li>Photographiez les d\u00e9sordres avec une vue large puis une vue rapproch\u00e9e.<\/li><li>Conservez les mat\u00e9riaux d\u00e9pos\u00e9s ou les \u00e9l\u00e9ments d\u00e9mont\u00e9s lorsqu\u2019ils peuvent servir \u00e0 l\u2019analyse.<\/li><li>Identifiez les mesures urgentes de protection qui ne peuvent pas attendre l\u2019expertise.<\/li><\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La conservation de la preuve ne signifie pas qu\u2019il faut laisser un b\u00e2timent expos\u00e9 \u00e0 l\u2019eau ou au froid. Il faut distinguer la mesure de sauvegarde, comme un b\u00e2chage ou une mise hors d\u2019eau, de la reprise d\u00e9finitive qui recouvre l\u2019\u00e9tat initial. Les protections n\u00e9cessaires pendant la p\u00e9riode froide sont d\u00e9taill\u00e9es dans cette page sur le <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/chantier-hiver-protections\/\">chantier en hiver et les mesures de protection<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les photographies ont davantage de force lorsqu\u2019elles sont reli\u00e9es \u00e0 un plan, \u00e0 une date et \u00e0 une description pr\u00e9cise. Une s\u00e9rie de clich\u00e9s montrant une fa\u00e7ade enti\u00e8re, puis la zone touch\u00e9e et enfin le d\u00e9tail du d\u00e9sordre permet de comprendre ce qui est observ\u00e9. La m\u00e9thode de conservation des images est expliqu\u00e9e sur la page consacr\u00e9e aux <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/photos-chantier-judge\/\">photos de chantier utilisables devant le juge<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Point d\u2019Arr\u00eat ne r\u00e9alise aucun travaux, n\u2019\u00e9tablit aucun devis et ne met en relation avec aucun professionnel contre r\u00e9mun\u00e9ration. Il s\u2019agit d\u2019un m\u00e9dia ind\u00e9pendant, sans lien ni continuit\u00e9 avec RTB Services, SIREN 444 420 228, ni avec AJM-EGB, que certains anciens annuaires ont associ\u00e9 \u00e0 ce nom de domaine.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_le_refere_provision_peut-il_financer_une_creance_liee_au_chantier\"><\/span>Dans quels cas le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision peut-il financer une cr\u00e9ance li\u00e9e au chantier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision ne sert pas \u00e0 faire \u00e9valuer un d\u00e9sordre complexe. Il permet au juge d\u2019accorder une avance \u00e0 un cr\u00e9ancier lorsque l\u2019existence de l\u2019obligation n\u2019est pas s\u00e9rieusement contestable. La provision est provisoire dans son principe, m\u00eame si l\u2019ordonnance peut \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9e sans attendre l\u2019issue d\u2019une proc\u00e9dure au fond.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 835, alin\u00e9a 2, du Code de proc\u00e9dure civile pr\u00e9voit que le pr\u00e9sident peut accorder une provision au cr\u00e9ancier ou ordonner l\u2019ex\u00e9cution de l\u2019obligation, y compris lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une obligation de faire, si l\u2019existence de cette obligation n\u2019est pas s\u00e9rieusement contestable. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042165233\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 835 du Code de proc\u00e9dure civile<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 24 mars 2026, fixe donc le crit\u00e8re d\u00e9terminant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur un chantier, ce crit\u00e8re est souvent difficile \u00e0 remplir lorsque les parties ne sont pas d\u2019accord sur l\u2019ex\u00e9cution. Une entreprise peut r\u00e9clamer le paiement d\u2019une situation de travaux. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut r\u00e9pondre que le lot est inachev\u00e9, non conforme ou affect\u00e9 de d\u00e9sordres. Si les pi\u00e8ces montrent une discussion technique r\u00e9elle, le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s peut consid\u00e9rer que la contestation est s\u00e9rieuse et refuser la provision.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00eame logique vaut pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage qui demande une avance destin\u00e9e \u00e0 financer des r\u00e9parations. Il faut pouvoir identifier une obligation de l\u2019entreprise, un pr\u00e9judice suffisamment document\u00e9 et une absence de contestation s\u00e9rieuse sur le principe de la dette. Or, dans les litiges de construction, la causalit\u00e9 entre un d\u00e9faut constat\u00e9 et l\u2019intervention d\u2019une entreprise est souvent pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui reste \u00e0 prouver.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La consignation de l\u2019expert ne doit pas \u00eatre confondue avec une provision<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t de provision vers\u00e9 pour d\u00e9marrer une expertise judiciaire est une consignation. Le juge fixe une somme \u00e0 remettre au greffe dans un d\u00e9lai pr\u00e9cis. Cette somme sert \u00e0 r\u00e9mun\u00e9rer l\u2019expert pour ses op\u00e9rations. Elle ne correspond pas \u00e0 une condamnation de l\u2019adversaire et ne r\u00e9pare pas un pr\u00e9judice.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 269 du Code de proc\u00e9dure civile pr\u00e9voit que le juge qui ordonne l\u2019expertise fixe le montant de la provision \u00e0 valoir sur la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019expert et d\u00e9signe la ou les parties qui doivent la consigner. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006411329\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 269 du Code de proc\u00e9dure civile<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026, pr\u00e9cise que le d\u00e9faut de consignation peut emp\u00eacher l\u2019expert de commencer sa mission.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction \u00e9vite une erreur fr\u00e9quente. Une ordonnance peut d\u00e9signer un expert et mettre la consignation \u00e0 la charge provisoire du demandeur. Cela ne signifie pas que ce demandeur supportera d\u00e9finitivement les frais, ni qu\u2019il obtiendra automatiquement le remboursement de la somme. La r\u00e9partition finale d\u00e9pendra notamment de l\u2019accord trouv\u00e9 ou de la d\u00e9cision rendue sur le fond.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision devient plus lisible lorsqu\u2019une somme est ind\u00e9pendante des d\u00e9sordres techniques. Cela peut concerner une retenue contractuelle arriv\u00e9e \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, une somme reconnue dans un \u00e9crit, ou une partie de facture non discut\u00e9e. Mais le contrat, les r\u00e9serves, les p\u00e9nalit\u00e9s pr\u00e9vues et les paiements d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9s modifient l\u2019analyse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir de cette \u00e9tape, la r\u00e9ponse d\u00e9pend du march\u00e9 sign\u00e9, des pi\u00e8ces de r\u00e9ception et de la nature exacte des d\u00e9sordres. Un avocat ou l\u2019ADIL du d\u00e9partement concern\u00e9 peut examiner ces documents. Une page g\u00e9n\u00e9rale ne peut pas d\u00e9cider si une cr\u00e9ance est ou non s\u00e9rieusement contestable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La retenue de garantie poss\u00e8de par ailleurs son r\u00e9gime propre, distinct d\u2019une demande de provision. Les conditions li\u00e9es \u00e0 sa lib\u00e9ration sont pr\u00e9sent\u00e9es dans l\u2019article sur la <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/retenue-garantie-5\/\">retenue de garantie de 5 % dans les travaux priv\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Expertise demand\u00e9e en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 et secret des affaires\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0Mg7H6V5sQI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_organiser_une_procedure_acceleree_sans_perdre_les_pieces_du_chantier\"><\/span>Comment organiser une proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e sans perdre les pi\u00e8ces du chantier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mot proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e ne signifie pas proc\u00e9dure sans pr\u00e9paration. Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 est plus rapide qu\u2019une action au fond, mais le juge doit comprendre la situation \u00e0 la lecture des demandes et des pi\u00e8ces. Un dossier confus peut faire perdre du temps, m\u00eame lorsqu\u2019un d\u00e9sordre impose une intervention.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La juridiction territorialement comp\u00e9tente d\u00e9pend notamment de la nature de la demande. Pour les actions r\u00e9elles immobili\u00e8res, l\u2019article 44 du Code de proc\u00e9dure civile d\u00e9signe la juridiction du lieu o\u00f9 est situ\u00e9 l\u2019immeuble. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006410977\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 44 du Code de proc\u00e9dure civile<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 24 mars 2026, doit \u00eatre lu avec les r\u00e8gles de comp\u00e9tence applicables au contrat et aux parties en cause.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un litige construction francilien, le bien peut se trouver dans le ressort du tribunal judiciaire de Pontoise, Nanterre, Bobigny, Cr\u00e9teil, Paris, Versailles, Meaux, Melun ou \u00c9vry-Courcouronnes. La comp\u00e9tence exacte d\u00e9pend de la commune et de la demande formul\u00e9e. Une erreur de juridiction peut retarder l\u2019examen du dossier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 est habituellement introduit par assignation d\u00e9livr\u00e9e par un commissaire de justice. L\u2019acte expose les demandes, les fondements invoqu\u00e9s et les pi\u00e8ces communiqu\u00e9es. L\u2019assignation doit ensuite respecter les modalit\u00e9s propres \u00e0 la juridiction saisie. Les d\u00e9lais d\u2019audience varient selon le tribunal, son calendrier et le degr\u00e9 d\u2019urgence all\u00e9gu\u00e9. Aucun d\u00e9lai uniforme de quelques jours ou de quelques semaines ne peut \u00eatre garanti.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les demandes doivent suivre l\u2019ordre des faits<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La chronologie constitue le document le plus utile. Elle permet de distinguer la signature du devis, le d\u00e9marrage effectif, les paiements, les r\u00e9clamations, les mises en demeure, la derni\u00e8re pr\u00e9sence sur le chantier et les mesures de protection d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9es. Un litige n\u2019est pas clarifi\u00e9 par une accumulation de messages non class\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une mise en demeure peut \u00eatre pertinente avant de saisir le juge, sauf lorsque la mesure urgente ne permet pas d\u2019attendre. Elle doit identifier l\u2019obligation invoqu\u00e9e, fixer une date d\u2019ex\u00e9cution et \u00eatre envoy\u00e9e par un moyen dont la r\u00e9ception peut \u00eatre d\u00e9montr\u00e9e. Le d\u00e9lai d\u2019ex\u00e9cution pr\u00e9vu au devis ou au march\u00e9 p\u00e8se aussi dans l\u2019analyse. La page consacr\u00e9e au <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/delai-execution-devis-code-civil\/\">d\u00e9lai d\u2019ex\u00e9cution inscrit dans un devis<\/a> explique les documents \u00e0 relire avant d\u2019imputer un retard.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019urgence judiciaire est une notion distincte du m\u00e9contentement l\u00e9gitime face \u00e0 un chantier qui dure. Une toiture non prot\u00e9g\u00e9e, un risque de d\u00e9gradation par l\u2019eau ou une preuve sur le point de dispara\u00eetre peuvent n\u00e9cessiter une mesure imm\u00e9diate. En revanche, une demande d\u2019argent fond\u00e9e sur un compte de travaux contest\u00e9 reste soumise \u00e0 la condition d\u2019absence de contestation s\u00e9rieuse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 ne tranche en principe pas d\u00e9finitivement tout le litige. Le juge peut d\u00e9signer un expert, prescrire une mesure conservatoire ou accorder une avance, selon les conditions l\u00e9gales r\u00e9unies. Le d\u00e9bat sur les responsabilit\u00e9s, les garanties applicables et l\u2019indemnisation chantier compl\u00e8te peut ensuite n\u00e9cessiter une proc\u00e9dure au fond.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat peut aussi pr\u00e9voir des p\u00e9nalit\u00e9s de retard. Elles ne se calculent pas automatiquement parce qu\u2019un chantier est arr\u00eat\u00e9. Il faut lire la clause, son point de d\u00e9part, les causes de suspension \u00e9ventuelles et les r\u00e9serves formul\u00e9es. Les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 v\u00e9rifier figurent dans l\u2019article sur les <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/penalites-retard-marche-prive\/\">p\u00e9nalit\u00e9s de retard d\u2019un march\u00e9 priv\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une proc\u00e9dure courte repose donc sur des faits dat\u00e9s, une demande adapt\u00e9e et une pi\u00e8ce pour chaque affirmation. Le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s n\u2019est pas charg\u00e9 de reconstruire seul l\u2019historique du chantier.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faut-il_demander_expertise_et_provision_dans_la_meme_affaire_de_chantier\"><\/span>Faut-il demander expertise et provision dans la m\u00eame affaire de chantier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une m\u00eame assignation peut contenir plusieurs demandes, mais leur coexistence ne dispense pas de remplir les conditions propres \u00e0 chacune. Il est possible de demander une expertise judiciaire pour \u00e9clairer des d\u00e9sordres et, s\u00e9par\u00e9ment, une provision sur une somme qui ne para\u00eet pas s\u00e9rieusement contestable. Le juge appr\u00e9cie chaque demande au regard des pi\u00e8ces produites.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette combinaison peut avoir un sens lorsqu\u2019une partie du diff\u00e9rend est d\u00e9j\u00e0 document\u00e9e et qu\u2019une autre partie reste technique. Par exemple, le chantier peut faire appara\u00eetre un d\u00e9bat sur la qualit\u00e9 d\u2019un lot, n\u00e9cessitant une expertise, tout en laissant subsister une somme contractuelle admise par \u00e9crit. L\u2019existence d\u2019une expertise en cours ne rend pas automatiquement impossible toute provision. Elle montre parfois, au contraire, que la contestation technique est suffisamment profonde pour emp\u00eacher une avance sur les postes discut\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception des travaux compte dans cette analyse. La r\u00e9ception est l\u2019acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u00e9clare accepter l\u2019ouvrage, avec ou sans r\u00e9serves. Elle peut \u00eatre expresse, tacite ou judiciaire selon les circonstances. Elle marque notamment le point de d\u00e9part de certaines garanties l\u00e9gales, sans supprimer les contestations li\u00e9es aux r\u00e9serves ou aux travaux non ex\u00e9cut\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 1792-6 du Code civil d\u00e9finit la garantie de parfait ach\u00e8vement et pr\u00e9voit qu\u2019elle couvre, pendant <strong>un an \u00e0 compter de la r\u00e9ception<\/strong>, les d\u00e9sordres signal\u00e9s par r\u00e9serves ou par notification \u00e9crite apr\u00e8s r\u00e9ception. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039313481\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 1792-6 du Code civil<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 24 mars 2026, ne r\u00e8gle pas \u00e0 lui seul le choix entre r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise et r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision. Il peut toutefois expliquer la n\u00e9cessit\u00e9 de dater pr\u00e9cis\u00e9ment la r\u00e9ception et les r\u00e9serves.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le chantier arr\u00eat\u00e9 ne doit pas \u00eatre trait\u00e9 comme un chantier r\u00e9ceptionn\u00e9<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un chantier interrompu avant ach\u00e8vement pose une difficult\u00e9 particuli\u00e8re. Il faut d\u00e9terminer ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9ellement ex\u00e9cut\u00e9, ce qui reste \u00e0 faire, ce qui doit \u00eatre repris et ce qui a \u00e9t\u00e9 pay\u00e9. Le montant global du devis initial ne r\u00e9pond pas \u00e0 ces quatre questions. Un expert peut examiner les lots. Un chiffrage de reprise doit distinguer les travaux termin\u00e9s, les travaux inachev\u00e9s et les d\u00e9molitions ou protections devenues n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019entreprise cesse de venir mais existe toujours juridiquement, une mise en demeure et la question de la r\u00e9siliation du march\u00e9 peuvent pr\u00e9c\u00e9der ou accompagner les d\u00e9marches judiciaires. Les cons\u00e9quences contractuelles d\u00e9pendent du devis, des conditions g\u00e9n\u00e9rales, des courriers \u00e9chang\u00e9s et de l\u2019\u00e9tat du chantier. La page sur la <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/resiliation-marche-travaux\/\">r\u00e9siliation d\u2019un march\u00e9 de travaux en cours<\/a> d\u00e9taille les dates et pi\u00e8ces \u00e0 conserver.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019entreprise fait l\u2019objet d\u2019une proc\u00e9dure collective, le raisonnement change. La d\u00e9claration de cr\u00e9ance rel\u00e8ve alors d\u2019un d\u00e9lai propre, g\u00e9n\u00e9ralement de deux mois \u00e0 compter de la publication du jugement d\u2019ouverture au BODACC selon l\u2019article L622-24 du Code de commerce. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042344252\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article L622-24 du Code de commerce<\/a>, consult\u00e9 le 24 mars 2026, doit \u00eatre appliqu\u00e9 avec attention au point de d\u00e9part et \u00e0 la qualit\u00e9 du cr\u00e9ancier. Le mandataire judiciaire devient alors l\u2019interlocuteur d\u00e9sign\u00e9 par la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Point d\u2019Arr\u00eat demeure un m\u00e9dia ind\u00e9pendant. Il n\u2019est ni RTB Services, SIREN 444 420 228, en liquidation judiciaire depuis le 19 d\u00e9cembre 2025 selon les informations fournies pour ce domaine, ni AJM-EGB. Il ne vend pas de travaux et ne r\u00e9mun\u00e8re aucune mise en relation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de choisir une voie, relevez la date de la derni\u00e8re intervention, la date du dernier paiement, l\u2019existence ou non d\u2019une r\u00e9ception et les travaux qui doivent \u00eatre prot\u00e9g\u00e9s imm\u00e9diatement. Ces quatre \u00e9l\u00e9ments d\u00e9terminent si la priorit\u00e9 porte sur la preuve, sur l\u2019ex\u00e9cution du march\u00e9 ou sur une cr\u00e9ance d\u00e9j\u00e0 identifiable.<\/p>\n\n<h3>Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise permet-il d\u2019obtenir une indemnisation chantier ?<\/h3>\n<p>Non. Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise vise principalement une mesure d\u2019instruction, avec d\u00e9signation d\u2019un expert judiciaire. Le rapport peut ensuite \u00eatre utilis\u00e9 pour n\u00e9gocier ou demander une indemnisation dans une autre proc\u00e9dure, mais l\u2019expertise ne vaut pas condamnation automatique.<\/p>\n<h3>Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision exige-t-il une urgence judiciaire ?<\/h3>\n<p>Non. L\u2019article 835, alin\u00e9a 2, du Code de proc\u00e9dure civile repose sur l\u2019absence de contestation s\u00e9rieuse de l\u2019obligation. L\u2019urgence n\u2019est pas la condition centrale d\u2019une demande de provision.<\/p>\n<h3>Qui verse le d\u00e9p\u00f4t de provision de l\u2019expert ?<\/h3>\n<p>Le juge fixe dans son ordonnance la consignation \u00e0 verser au greffe et d\u00e9signe la ou les parties qui doivent la payer provisoirement. Cette consignation finance l\u2019expertise et ne d\u00e9cide pas de la r\u00e9partition d\u00e9finitive des frais.<\/p>\n<h3>Peut-on r\u00e9parer avant l\u2019expertise judiciaire ?<\/h3>\n<p>Les mesures n\u00e9cessaires pour \u00e9viter une aggravation, comme une mise hors d\u2019eau ou une s\u00e9curisation, peuvent devoir \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es. Conservez toutefois des photographies dat\u00e9es, les factures, les \u00e9l\u00e9ments d\u00e9pos\u00e9s si possible et les \u00e9changes relatifs \u00e0 l\u2019urgence avant les reprises d\u00e9finitives.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour un chantier, le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise sert d\u2019abord \u00e0 conserver une preuve technique avant des reprises, tandis que le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 provision vise une avance financi\u00e8re lorsque l\u2019obligation de payer n\u2019est pas s\u00e9rieusement contestable. La consignation demand\u00e9e pour l\u2019expert n\u2019est pas une indemnisation chantier. 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