{"id":315,"date":"2026-10-16T15:46:47","date_gmt":"2026-10-16T15:46:47","guid":{"rendered":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/batiment-francilien-bilan\/"},"modified":"2026-10-16T15:46:47","modified_gmt":"2026-10-16T15:46:47","slug":"batiment-francilien-bilan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/batiment-francilien-bilan\/","title":{"rendered":"O\u00f9 le b\u00e2timent francilien d\u00e9pose le bilan : carte par d\u00e9partement"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La carte d\u00e9partementale des d\u00e9faillances du b\u00e2timent doit distinguer les jugements d\u2019ouverture publi\u00e9s au BODACC des simples cessations d\u2019activit\u00e9. Pour un chantier francilien d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9, le d\u00e9lai d\u00e9cisif reste de <strong>deux mois \u00e0 compter de la publication au BODACC<\/strong> pour d\u00e9clarer une cr\u00e9ance lorsque la proc\u00e9dure le requiert.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La lecture par d\u00e9partement permet de situer les proc\u00e9dures collectives sans assimiler une baisse d\u2019activit\u00e9 \u00e0 un d\u00e9p\u00f4t de bilan.<\/li><li>Paris, la petite couronne et la grande couronne ne forment pas un march\u00e9 de construction homog\u00e8ne, ni pour les entreprises, ni pour les reprises de chantier.<\/li><li>Une carte utile doit indiquer la p\u00e9riode observ\u00e9e, le tribunal, le SIREN de l\u2019entreprise et la date du jugement.<\/li><li>Un propri\u00e9taire concern\u00e9 par une liquidation doit v\u00e9rifier le jugement, identifier le mandataire ou le liquidateur et compter le d\u00e9lai \u00e0 partir de la publication.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les ma\u00eetres d\u2019ouvrage, copropri\u00e9t\u00e9s et syndics confront\u00e9s \u00e0 une entreprise du b\u00e2timent \u00e9tablie en \u00cele-de-France. Elle ne traite ni les march\u00e9s publics, ni les proc\u00e9dures d\u2019entreprises hors r\u00e9gion, ni le contrat de construction de maison individuelle, qui rel\u00e8ve de r\u00e8gles particuli\u00e8res.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Point d\u2019Arr\u00eat est un m\u00e9dia ind\u00e9pendant. Il ne constitue ni la continuit\u00e9 de RTB Services, SIREN 444 420 228, ni celle d\u2019AJM-EGB, et ne r\u00e9alise aucun travaux, aucun devis ni aucune mise en relation r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/batiment-francilien-bilan\/#Comment_lire_une_carte_des_depots_de_bilan_du_batiment_par_departement\" >Comment lire une carte des d\u00e9p\u00f4ts de bilan du b\u00e2timent par d\u00e9partement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/batiment-francilien-bilan\/#Pourquoi_Paris_la_petite_couronne_et_la_grande_couronne_nexposent_pas_les_entreprises_aux_memes_risques\" >Pourquoi Paris, la petite couronne et la grande couronne n\u2019exposent pas les entreprises aux m\u00eames risques ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/batiment-francilien-bilan\/#Que_devez-vous_verifier_quand_une_entreprise_de_construction_apparait_sur_le_BODACC\" >Que devez-vous v\u00e9rifier quand une entreprise de construction appara\u00eet sur le BODACC ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/batiment-francilien-bilan\/#Comment_la_carte_departementale_aide-t-elle_a_securiser_un_chantier_immobilier_arrete\" >Comment la carte d\u00e9partementale aide-t-elle \u00e0 s\u00e9curiser un chantier immobilier arr\u00eat\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/batiment-francilien-bilan\/#Quels_indicateurs_doivent_accompagner_le_bilan_departemental_des_entreprises_du_batiment\" >Quels indicateurs doivent accompagner le bilan d\u00e9partemental des entreprises du b\u00e2timent ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_lire_une_carte_des_depots_de_bilan_du_batiment_par_departement\"><\/span>Comment lire une carte des d\u00e9p\u00f4ts de bilan du b\u00e2timent par d\u00e9partement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une carte d\u00e9partementale ne mesure pas la qualit\u00e9 des entreprises de construction. Elle montre un nombre de jugements publi\u00e9s sur une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e, rapport\u00e9 \u00e0 un territoire. Cette distinction est n\u00e9cessaire. Une entreprise peut d\u00e9poser son bilan au sens courant sans que l\u2019expression d\u00e9crive pr\u00e9cis\u00e9ment sa situation juridique. Les termes exacts sont le redressement judiciaire, la liquidation judiciaire ou, dans certains cas, la sauvegarde.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La source de r\u00e9f\u00e9rence est le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales. Le BODACC publie notamment les avis relatifs aux proc\u00e9dures collectives. Pour qu\u2019une donn\u00e9e soit exploitable dans une carte, chaque ligne doit conserver la raison sociale, le SIREN, le code d\u2019activit\u00e9, le tribunal comp\u00e9tent, la nature du jugement et sa date de publication. Sans ces \u00e9l\u00e9ments, le chiffre d\u00e9partemental devient une approximation difficile \u00e0 v\u00e9rifier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9partement de l\u2019\u00e9tablissement ne dit pas toujours o\u00f9 se trouve le chantier. Une entreprise dont le si\u00e8ge est dans le Val-d\u2019Oise peut intervenir dans les Hauts-de-Seine, \u00e0 Paris ou en Seine-et-Marne. La carte renseigne donc le lieu administratif de l\u2019entreprise d\u00e9faillante, pas l\u2019adresse des chantiers immobilis\u00e9s. Pour un ma\u00eetre d\u2019ouvrage, ce d\u00e9calage compte davantage que le classement brut entre territoires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es accessibles lors de la pr\u00e9paration de ce relev\u00e9 ne permettent pas de publier un total d\u00e9partemental v\u00e9rifi\u00e9 pour la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e. Une carte s\u00e9rieuse ne doit pas compl\u00e9ter cette absence par des estimations. Elle doit attendre l\u2019extraction compl\u00e8te des annonces BODACC, le contr\u00f4le des doublons et la v\u00e9rification des codes NAF de la construction, notamment les divisions 41, 42 et 43.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment de la carte<\/th>\n<th>Ce qu\u2019il permet de v\u00e9rifier<\/th>\n<th>Ce qu\u2019il ne permet pas d\u2019affirmer<\/th>\n<th>Source \u00e0 contr\u00f4ler<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>D\u00e9partement du si\u00e8ge<\/td>\n<td>Le rattachement administratif de l\u2019entreprise<\/td>\n<td>Le lieu exact d\u2019un chantier en arr\u00eat<\/td>\n<td>BODACC et annuaire des entreprises<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Date du jugement<\/td>\n<td>Le d\u00e9but de la proc\u00e9dure collective<\/td>\n<td>La date de la derni\u00e8re intervention sur site<\/td>\n<td>Avis publi\u00e9 au BODACC<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tribunal comp\u00e9tent<\/td>\n<td>La juridiction ayant ouvert la proc\u00e9dure<\/td>\n<td>Le montant d\u00fb au client<\/td>\n<td>Jugement et avis l\u00e9gal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Code NAF<\/td>\n<td>Le rattachement probable au b\u00e2timent<\/td>\n<td>Le lot r\u00e9ellement ex\u00e9cut\u00e9<\/td>\n<td>Annuaire des entreprises<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une carte par d\u00e9partement prend son sens lorsqu\u2019elle est accompagn\u00e9e d\u2019un registre consultable. Le lecteur doit pouvoir passer du point g\u00e9ographique au jugement. Il doit aussi pouvoir constater qu\u2019une entreprise nomm\u00e9e est bien celle qui figurait au registre \u00e0 la date annonc\u00e9e. La page consacr\u00e9e aux <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/defaillances-batiment-idf\/\">d\u00e9faillances du b\u00e2timent en \u00cele-de-France<\/a> d\u00e9taille ce contr\u00f4le avant toute interpr\u00e9tation \u00e9conomique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans l\u2019immobilier, les chiffres d\u00e9partementaux sont souvent lus comme un thermom\u00e8tre du march\u00e9. Ils d\u00e9crivent plut\u00f4t une combinaison de tr\u00e9sorerie, de niveau de commandes, de prix des mat\u00e9riaux, de retards de paiement et de capacit\u00e9 \u00e0 financer le cycle des travaux. La carte doit donc \u00eatre lue comme un outil de vigilance, non comme un palmar\u00e8s.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-317\"><img width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ou-le-batiment-francilien-depose-le-bilan-illustration-1024x683.jpg\" class=\"wp-image-317\" alt=\"Plan de d\u00e9tail illustrant le sujet de l&#039;article : O\u00f9 le b\u00e2timent francilien d\u00e9pose le bilan : carte par d\u00e9partement\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ou-le-batiment-francilien-depose-le-bilan-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ou-le-batiment-francilien-depose-le-bilan-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ou-le-batiment-francilien-depose-le-bilan-illustration-768x512.jpg 768w, https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/ou-le-batiment-francilien-depose-le-bilan-illustration.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_Paris_la_petite_couronne_et_la_grande_couronne_nexposent_pas_les_entreprises_aux_memes_risques\"><\/span>Pourquoi Paris, la petite couronne et la grande couronne n\u2019exposent pas les entreprises aux m\u00eames risques ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le b\u00e2timent francilien travaille sur des territoires tr\u00e8s diff\u00e9rents. Paris concentre des op\u00e9rations de r\u00e9novation, de transformation d\u2019immeubles, de ravalement et de r\u00e9habilitation en site occup\u00e9. Les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne m\u00ealent op\u00e9rations immobili\u00e8res denses, copropri\u00e9t\u00e9s et chantiers de restructuration. La grande couronne accueille davantage de construction neuve, d\u2019extensions, de maisons individuelles et de programmes situ\u00e9s loin des fournisseurs ou des \u00e9quipes disponibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette g\u00e9ographie a un effet direct sur les finances des entreprises. Dans Paris intra-muros, le co\u00fbt du stationnement, de la logistique et de la manutention peut peser sur une marge d\u00e9j\u00e0 r\u00e9duite. Dans les d\u00e9partements plus \u00e9tendus, les temps de d\u00e9placement, les al\u00e9as d\u2019approvisionnement et la dispersion des chantiers produisent une autre forme de tension. Un m\u00eame montant de devis ne recouvre donc pas les m\u00eames charges selon le d\u00e9partement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La carte ne doit pas confondre le volume d\u2019entreprises avec le volume de proc\u00e9dures. Un d\u00e9partement o\u00f9 les immatriculations sont nombreuses peut produire davantage d\u2019annonces simplement parce que le tissu d\u2019entreprises y est plus dense. Pour analyser une \u00e9volution, il faudrait rapporter le nombre de jugements au nombre d\u2019\u00e9tablissements actifs dans les activit\u00e9s de construction sur la m\u00eame p\u00e9riode. Sans ce d\u00e9nominateur, la comparaison reste descriptive.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les proc\u00e9dures collectives sont un indicateur tardif de l\u2019\u00e9conomie du chantier<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le jugement d\u2019ouverture intervient g\u00e9n\u00e9ralement apr\u00e8s une p\u00e9riode de difficult\u00e9s. Les retards de r\u00e8glement, les litiges de r\u00e9ception, les hausses de charges ou un volume de travaux insuffisant ont pu fragiliser l\u2019entreprise plusieurs mois auparavant. Pour le client, le premier signal concret est souvent plus imm\u00e9diat : une \u00e9quipe qui ne revient plus, des mat\u00e9riaux non livr\u00e9s, une situation de travaux inexpliqu\u00e9e ou des appels laiss\u00e9s sans r\u00e9ponse.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces \u00e9l\u00e9ments ne prouvent pas une proc\u00e9dure collective. Ils justifient une v\u00e9rification. L\u2019annuaire public permet de consulter l\u2019\u00e9tat administratif d\u2019une soci\u00e9t\u00e9, son SIREN, son activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et ses \u00e9tablissements. Avant d\u2019interpr\u00e9ter une rumeur de quartier ou un message re\u00e7u d\u2019un sous-traitant, consultez <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/verifier-entreprise-batiment\/\">les v\u00e9rifications \u00e0 effectuer sur une entreprise de b\u00e2timent<\/a> et relevez la date de votre consultation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un changement de d\u00e9partement administratif n\u2019est pas non plus neutre. Une soci\u00e9t\u00e9 peut transf\u00e9rer son si\u00e8ge, fermer un \u00e9tablissement ou poursuivre une activit\u00e9 sous une structure distincte. Seul le SIREN permet d\u2019\u00e9viter les confusions entre des d\u00e9nominations proches. Le num\u00e9ro doit \u00eatre recopi\u00e9 sur le devis, les factures, l\u2019attestation d\u2019assurance et l\u2019avis BODACC \u00e9ventuel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9cisions judiciaires ne se lisent pas comme des statistiques g\u00e9n\u00e9rales. Elles ouvrent une proc\u00e9dure qui concerne une personne morale pr\u00e9cise et un patrimoine pr\u00e9cis. Pour un client ayant vers\u00e9 un acompte, la question n\u2019est donc pas de savoir si son d\u00e9partement est \u00ab expos\u00e9 \u00bb. Elle consiste \u00e0 identifier l\u2019entreprise contractante, le tribunal, le mandataire d\u00e9sign\u00e9 et la publication qui d\u00e9clenche les d\u00e9lais.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Dis moi Ma\u00eetre n\u00b02 - Qu&amp;apos;est-ce qu&amp;apos;un &quot;d\u00e9p\u00f4t de bilan?&quot;\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_qzViMe4nNA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distinction entre la conjoncture de l\u2019\u00e9conomie francilienne et le dossier individuel prot\u00e8ge contre deux erreurs oppos\u00e9es. La premi\u00e8re est de banaliser l\u2019arr\u00eat d\u2019un chantier parce que le march\u00e9 est difficile. La seconde est de d\u00e9duire une insolvabilit\u00e9 \u00e0 partir d\u2019une absence non expliqu\u00e9e. Dans les deux cas, seul le registre dat\u00e9 permet de passer d\u2019un constat \u00e0 une d\u00e9marche v\u00e9rifiable.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_devez-vous_verifier_quand_une_entreprise_de_construction_apparait_sur_le_BODACC\"><\/span>Que devez-vous v\u00e9rifier quand une entreprise de construction appara\u00eet sur le BODACC ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re v\u00e9rification porte sur l\u2019identit\u00e9. Comparez la raison sociale, le SIREN et l\u2019adresse figurant dans l\u2019annonce avec ceux du march\u00e9 sign\u00e9. Une enseigne commerciale ou un nom de dirigeant ne suffisent pas. Plusieurs entreprises peuvent employer des termes voisins dans le b\u00e2timent, tandis qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 peut exercer sous une d\u00e9nomination diff\u00e9rente de celle retenue dans les \u00e9changes de chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La deuxi\u00e8me v\u00e9rification concerne la nature du jugement. Le redressement judiciaire vise la poursuite ou la r\u00e9organisation de l\u2019activit\u00e9 sous contr\u00f4le judiciaire. La liquidation judiciaire organise la cessation de l\u2019activit\u00e9 et la r\u00e9alisation des actifs, sauf maintien temporaire express\u00e9ment d\u00e9cid\u00e9. La situation du chantier d\u00e9pend du jugement, des contrats en cours et de la d\u00e9cision de l\u2019organe de la proc\u00e9dure. Aucun tableau d\u00e9partemental ne peut r\u00e9pondre seul \u00e0 cette question.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La troisi\u00e8me v\u00e9rification porte sur la date de publication. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/id\/LEGISCTA000006146046\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article L622-24 du code de commerce<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 15 mars 2026, pr\u00e9voit que les cr\u00e9anciers d\u00e9clarent leurs cr\u00e9ances dans un d\u00e9lai de <strong>deux mois \u00e0 compter de la publication du jugement d\u2019ouverture au BODACC<\/strong>, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles applicables \u00e0 leur situation. Le point de d\u00e9part n\u2019est ni la date du devis, ni le dernier appel t\u00e9l\u00e9phonique, ni la date \u00e0 laquelle le chantier a cess\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une cr\u00e9ance est la somme que vous estimez devoir d\u00e9clarer dans la proc\u00e9dure : acompte sans contrepartie ex\u00e9cut\u00e9e, travaux pay\u00e9s mais non r\u00e9alis\u00e9s, surco\u00fbt \u00e9ventuel selon les conditions du march\u00e9, ou autre montant dont le fondement doit \u00eatre \u00e9tabli. La d\u00e9claration ne transforme pas automatiquement une somme en paiement. Elle permet d\u2019\u00eatre identifi\u00e9 dans la proc\u00e9dure. Le montant, les justificatifs et les garanties rel\u00e8vent du contrat et du dossier propre \u00e0 chaque client.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Conservez le devis sign\u00e9, les avenants, les factures et les preuves de paiement.<\/li><li>Notez la date de la derni\u00e8re pr\u00e9sence de l\u2019entreprise et l\u2019\u00e9tat des ouvrages \u00e0 cette date.<\/li><li>Relevez la date de publication BODACC et l\u2019identit\u00e9 du mandataire ou liquidateur.<\/li><li>\u00c9vitez de faire retirer des mat\u00e9riaux ou de modifier les lieux avant d\u2019avoir identifi\u00e9 leur propri\u00e9taire.<\/li><li>Adressez-vous au mandataire d\u00e9sign\u00e9 pour les actes li\u00e9s \u00e0 la proc\u00e9dure collective.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pass\u00e9 le d\u00e9lai l\u00e9gal, la forclusion peut emp\u00eacher la d\u00e9claration tardive. Le relev\u00e9 de forclusion est une demande encadr\u00e9e ; il ne s\u2019obtient pas de plein droit. La page sur le <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/releve-forclusion-demande\/\">relev\u00e9 de forclusion apr\u00e8s une d\u00e9claration tardive<\/a> explique le m\u00e9canisme et les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 r\u00e9unir, sans pr\u00e9juger de l\u2019issue d\u2019un dossier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir de l\u2019examen du contrat et des sommes demand\u00e9es, la r\u00e9ponse devient juridique et individualis\u00e9e. L\u2019ADIL du d\u00e9partement concern\u00e9 ou un avocat peut examiner les pi\u00e8ces. Un expert construction intervient lorsqu\u2019il faut d\u00e9terminer l\u2019\u00e9tat r\u00e9el des travaux, leur conformit\u00e9 ou le co\u00fbt technique du reste \u00e0 faire. Ces r\u00f4les ne se remplacent pas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proc\u00e9dure collective ne dispense donc pas de documenter le chantier. Elle rend cette documentation plus urgente, car les pi\u00e8ces dat\u00e9es servent \u00e0 la fois au mandataire, \u00e0 l\u2019assureur \u00e9ventuellement concern\u00e9 et \u00e0 l\u2019entreprise qui pourrait chiffrer une reprise.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_la_carte_departementale_aide-t-elle_a_securiser_un_chantier_immobilier_arrete\"><\/span>Comment la carte d\u00e9partementale aide-t-elle \u00e0 s\u00e9curiser un chantier immobilier arr\u00eat\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La carte est utile avant la signature comme pendant les travaux. Avant le premier acompte, elle rappelle qu\u2019un contr\u00f4le administratif doit \u00eatre r\u00e9p\u00e9t\u00e9 et dat\u00e9. Pendant l\u2019ex\u00e9cution, elle donne un acc\u00e8s plus rapide au bon p\u00e9rim\u00e8tre de recherche lorsque l\u2019entreprise cesse de r\u00e9pondre. Cette utilit\u00e9 reste limit\u00e9e : la pr\u00e9vention ne consiste pas \u00e0 \u00e9viter un d\u00e9partement, mais \u00e0 conserver des documents coh\u00e9rents d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le devis doit nommer l\u2019entreprise contractante, pr\u00e9ciser son SIREN, identifier les travaux, le prix, les modalit\u00e9s de paiement et les d\u00e9lais annonc\u00e9s. Les appels de fonds doivent \u00eatre rapproch\u00e9s de l\u2019avancement r\u00e9el. Une situation de travaux est un \u00e9tat chiffr\u00e9 des ouvrages r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 une date donn\u00e9e. Elle ne doit pas \u00eatre confondue avec une facture sans d\u00e9tail ni avec une promesse de travaux futurs.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le chantier arr\u00eat\u00e9 exige un constat distinct de la carte des d\u00e9faillances<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque la proc\u00e9dure collective est confirm\u00e9e, la priorit\u00e9 mat\u00e9rielle reste l\u2019\u00e9tat du site. Photographiez les ouvrages, conservez les \u00e9changes, recensez les mat\u00e9riaux visibles et relevez les \u00e9ventuelles ouvertures exposant le b\u00e2timent aux intemp\u00e9ries. Cette op\u00e9ration ne tranche pas la propri\u00e9t\u00e9 des mat\u00e9riaux. Elle cr\u00e9e une chronologie utile pour d\u00e9crire ce qui est pr\u00e9sent avant toute reprise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question de la r\u00e9ception doit \u00eatre pos\u00e9e avec pr\u00e9cision. La r\u00e9ception est l\u2019acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage accepte l\u2019ouvrage, avec ou sans r\u00e9serves. Selon l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443548\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article 1792-6 du code civil<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 15 mars 2026, elle est prononc\u00e9e \u00e0 la demande de la partie la plus diligente, \u00e0 l\u2019amiable ou judiciairement. La garantie de parfait ach\u00e8vement court un an \u00e0 compter de la r\u00e9ception, r\u00e9serves ou non. Elle ne r\u00e8gle pas, \u00e0 elle seule, l\u2019arr\u00eat d\u2019une entreprise plac\u00e9e en liquidation avant l\u2019ach\u00e8vement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une reprise de chantier entra\u00eene fr\u00e9quemment des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires. L\u2019entreprise qui intervient apr\u00e8s une autre peut demander un relev\u00e9 complet, refuser de garantir les ouvrages existants ou limiter son engagement \u00e0 ses propres prestations. Ce refus n\u2019est pas un jugement sur le propri\u00e9taire. Il d\u00e9coule du risque technique, de l\u2019absence de documents et de l\u2019incertitude sur les travaux cach\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut s\u00e9parer trois postes : la s\u00e9curisation imm\u00e9diate, le constat de l\u2019ex\u00e9cut\u00e9 et le reste \u00e0 faire. La s\u00e9curisation peut concerner une b\u00e2che, une fermeture provisoire ou une protection contre l\u2019eau. Le constat d\u00e9crit. Le reste \u00e0 faire chiffre les ouvrages non ex\u00e9cut\u00e9s ou \u00e0 reprendre. M\u00e9langer ces trois postes dans une seule facture rend la lecture du pr\u00e9judice plus difficile.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"PME : Comment pr\u00e9venir le d\u00e9p\u00f4t de bilan ?\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/diEl1zyxHQk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La carte d\u00e9partementale aide aussi \u00e0 identifier les ressorts professionnels. Le mandataire est d\u00e9sign\u00e9 dans le jugement. Un commissaire de justice peut constater des \u00e9l\u00e9ments visibles. Un expert construction examine les causes techniques d\u2019un d\u00e9sordre. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage doit choisir l\u2019interlocuteur selon la question pos\u00e9e, plut\u00f4t que d\u2019attendre d\u2019un seul intervenant une r\u00e9ponse sur les finances, le droit et la construction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reprise ne doit pas commencer par la recherche d\u2019un prix attractif. Elle commence par la conservation des preuves et la mise hors d\u2019eau lorsque l\u2019immeuble est expos\u00e9. Cette s\u00e9quence r\u00e9duit le risque de voir dispara\u00eetre les \u00e9l\u00e9ments qui permettraient ensuite de comprendre l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du chantier.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_indicateurs_doivent_accompagner_le_bilan_departemental_des_entreprises_du_batiment\"><\/span>Quels indicateurs doivent accompagner le bilan d\u00e9partemental des entreprises du b\u00e2timent ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un bilan utile ne se limite pas au nombre de jugements. Il doit pr\u00e9senter la p\u00e9riode de collecte, le nombre d\u2019annonces retenues, les crit\u00e8res de filtrage et les exclusions. Une annonce concernant une soci\u00e9t\u00e9 de transport ou de fourniture de mat\u00e9riaux ne doit pas \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e au m\u00eame ensemble qu\u2019une entreprise de ma\u00e7onnerie, de couverture ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 sans le pr\u00e9ciser. Le secteur de la construction est large, et l\u2019analyse perd son sens lorsque les activit\u00e9s sont m\u00e9lang\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le croisement avec les formes juridiques apporte \u00e9galement un \u00e9clairage. La micro-entreprise, par exemple, n\u2019a pas les m\u00eames obligations organisationnelles ni les m\u00eames capacit\u00e9s de financement qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 employant plusieurs \u00e9quipes. Pourtant, le statut ne permet pas de d\u00e9duire qu\u2019un chantier sera bien ou mal ex\u00e9cut\u00e9. Il indique seulement un cadre administratif et social dont les clients doivent comprendre les limites.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La page consacr\u00e9e \u00e0 la <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/micro-entreprise-batiment\/\">micro-entreprise dans le b\u00e2timent<\/a> rappelle les contr\u00f4les documentaires \u00e0 effectuer avant le d\u00e9but des travaux. Le statut doit \u00eatre rapproch\u00e9 du montant du march\u00e9, des assurances demand\u00e9es, de la nature du lot et de la capacit\u00e9 r\u00e9elle \u00e0 assurer une continuit\u00e9 de chantier. Une information isol\u00e9e ne suffit pas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sous-traitance m\u00e9rite aussi une ligne distincte dans le bilan. Un donneur d\u2019ordre d\u00e9faillant peut laisser des entreprises intervenantes sur site, des mat\u00e9riaux livr\u00e9s ou des factures impay\u00e9es. La loi du 31 d\u00e9cembre 1975 encadre la sous-traitance, mais son application d\u00e9pend notamment de l\u2019acceptation du sous-traitant et de l\u2019agr\u00e9ment de ses conditions de paiement. Le propri\u00e9taire ne doit pas r\u00e9gler directement un intervenant sans avoir compris le cadre applicable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cartographie ne remplace pas la v\u00e9rification de l\u2019attestation d\u2019assurance. Une attestation doit \u00eatre lue pour son assureur, sa p\u00e9riode de validit\u00e9, l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et le territoire couvert. Elle ne prouve pas que tous les travaux du devis sont garantis. Lorsqu\u2019un d\u00e9sordre appara\u00eet, la nature de l\u2019ouvrage, la r\u00e9ception et les garanties mobilisables d\u00e9terminent le r\u00e9gime concern\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les finances d\u2019une entreprise, la d\u00e9faillance est rarement r\u00e9ductible \u00e0 une cause unique. La hausse des charges, l\u2019allongement des d\u00e9lais de paiement, le co\u00fbt des reprises, les avances de tr\u00e9sorerie et les litiges peuvent se cumuler. Un bilan d\u00e9partemental rigoureux doit donc \u00e9viter les explications g\u00e9n\u00e9rales lorsqu\u2019il ne poss\u00e8de que la date d\u2019un jugement et l\u2019identit\u00e9 d\u2019une soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une publication trimestrielle peut donner une photographie lisible, \u00e0 condition de conserver les \u00e9ditions pr\u00e9c\u00e9dentes. Cela permet de distinguer une hausse ponctuelle d\u2019une \u00e9volution durable. La m\u00e9thode doit rester affich\u00e9e : p\u00e9riode exacte, source BODACC, contr\u00f4le du SIREN, date de consultation du registre et exclusions retenues. Une carte sans m\u00e9thode est visuelle ; une carte document\u00e9e devient exploitable pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une entreprise qui ne ru00e9pond plus a-t-elle forcu00e9ment du00e9posu00e9 le bilan ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Lu2019absence de ru00e9ponse ne prouve pas une procu00e9dure collective. 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V\u00e9rifiez le SIREN de l\u2019entreprise sur l\u2019annuaire des entreprises et recherchez un \u00e9ventuel jugement publi\u00e9 au BODACC avant d\u2019en tirer une cons\u00e9quence.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai s\u2019applique pour d\u00e9clarer une cr\u00e9ance apr\u00e8s un jugement d\u2019ouverture ?<\/h3>\n<p>L\u2019article L622-24 du code de commerce, v\u00e9rifi\u00e9 le 15 mars 2026, pr\u00e9voit en principe un d\u00e9lai de deux mois \u00e0 compter de la publication du jugement d\u2019ouverture au BODACC. La situation particuli\u00e8re du cr\u00e9ancier peut n\u00e9cessiter l\u2019examen d\u2019un avocat ou de l\u2019ADIL.<\/p>\n<h3>Le d\u00e9partement du si\u00e8ge social correspond-il au lieu du chantier ?<\/h3>\n<p>Non. La carte rattache l\u2019entreprise \u00e0 son si\u00e8ge ou \u00e0 son \u00e9tablissement administratif. Un chantier peut \u00eatre situ\u00e9 dans un autre d\u00e9partement francilien.<\/p>\n<h3>Une liquidation judiciaire permet-elle de faire reprendre imm\u00e9diatement le chantier ?<\/h3>\n<p>Non. Il faut d\u2019abord v\u00e9rifier le jugement, le r\u00f4le du liquidateur, l\u2019\u00e9tat du chantier, la propri\u00e9t\u00e9 des mat\u00e9riaux et les documents du march\u00e9. Une nouvelle entreprise peut exiger un constat et un chiffrage du reste \u00e0 faire.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La carte d\u00e9partementale des d\u00e9faillances du b\u00e2timent doit distinguer les jugements d\u2019ouverture publi\u00e9s au BODACC des simples cessations d\u2019activit\u00e9. Pour un chantier francilien d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9, le d\u00e9lai d\u00e9cisif reste de deux mois \u00e0 compter de la publication au BODACC pour d\u00e9clarer une cr\u00e9ance lorsque la proc\u00e9dure le requiert. 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