{"id":84,"date":"2026-09-02T14:31:17","date_gmt":"2026-09-02T14:31:17","guid":{"rendered":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/mise-demeure-entreprise-travaux\/"},"modified":"2026-09-02T14:31:17","modified_gmt":"2026-09-02T14:31:17","slug":"mise-demeure-entreprise-travaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/mise-demeure-entreprise-travaux\/","title":{"rendered":"Mise en demeure d&rsquo;une entreprise de travaux : d\u00e9lais et effets"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Quand une entreprise de travaux ne commence pas, interrompt ou ex\u00e9cute mal le chantier, adressez une <strong>mise en demeure<\/strong> \u00e9crite, pr\u00e9cise et dat\u00e9e, avec un <strong>d\u00e9lai de r\u00e9ponse<\/strong> adapt\u00e9, souvent de 8 \u00e0 15 jours. Le d\u00e9lai court \u00e0 compter de la r\u00e9ception ou de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation prouv\u00e9e du courrier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La mise en demeure demande l\u2019ex\u00e9cution exacte du <strong>contrat de travaux<\/strong>, et non une promesse vague de retour sur chantier.<\/li><li>Il n\u2019existe pas de d\u00e9lai l\u00e9gal universel de 30 jours pour une entreprise de travaux. Le d\u00e9lai doit \u00eatre raisonnable au regard du lot, de l\u2019urgence et du march\u00e9 sign\u00e9.<\/li><li>Un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception permet de dater la demande, mais un acte de commissaire de justice apporte une preuve de remise plus robuste.<\/li><li>Apr\u00e8s l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, les <strong>effets juridiques<\/strong> peuvent inclure l\u2019ex\u00e9cution forc\u00e9e, la r\u00e9duction du prix, la r\u00e9solution du contrat ou une demande d\u2019indemnisation, selon les conditions pr\u00e9vues par le code civil.<\/li><li>Une mise en demeure ne remplace ni un constat de l\u2019\u00e9tat du chantier, ni la v\u00e9rification d\u2019une \u00e9ventuelle proc\u00e9dure collective de l\u2019entreprise.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les propri\u00e9taires, copropri\u00e9taires et syndics dont un chantier priv\u00e9 situ\u00e9 en \u00cele-de-France est arr\u00eat\u00e9 ou mal ex\u00e9cut\u00e9 par une entreprise encore en activit\u00e9. Elle ne traite ni les march\u00e9s publics, ni le contrat de construction de maison individuelle, qui rel\u00e8ve notamment des articles L231-1 et suivants du code de la construction et de l\u2019habitation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Point d\u2019Arr\u00eat est un m\u00e9dia ind\u00e9pendant. Il n\u2019a aucun lien avec RTB Services, SIREN 444 420 228, en liquidation judiciaire depuis le 19 d\u00e9cembre 2025, ni avec AJM-EGB, entreprise \u00e9tablie \u00e0 Garges-l\u00e8s-Gonesse toujours en activit\u00e9 lors de la derni\u00e8re v\u00e9rification \u00e9ditoriale. Le site ne r\u00e9alise pas de travaux, n\u2019\u00e9tablit pas de devis et ne met aucun lecteur en relation avec un professionnel contre r\u00e9mun\u00e9ration.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/mise-demeure-entreprise-travaux\/#A_quel_moment_envoyer_une_mise_en_demeure_a_une_entreprise_de_travaux\" >\u00c0 quel moment envoyer une mise en demeure \u00e0 une entreprise de travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/mise-demeure-entreprise-travaux\/#Quel_delai_de_reponse_fixer_dans_une_mise_en_demeure_de_travaux\" >Quel d\u00e9lai de r\u00e9ponse fixer dans une mise en demeure de travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/mise-demeure-entreprise-travaux\/#Comment_rediger_une_mise_en_demeure_qui_vise_lexecution_des_travaux\" >Comment r\u00e9diger une mise en demeure qui vise l\u2019ex\u00e9cution des travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/mise-demeure-entreprise-travaux\/#Quels_effets_juridiques_apres_lexpiration_du_delai_fixe\" >Quels effets juridiques apr\u00e8s l\u2019expiration du d\u00e9lai fix\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/mise-demeure-entreprise-travaux\/#Comment_verifier_que_lentreprise_peut_encore_recevoir_une_mise_en_demeure\" >Comment v\u00e9rifier que l\u2019entreprise peut encore recevoir une mise en demeure ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_quel_moment_envoyer_une_mise_en_demeure_a_une_entreprise_de_travaux\"><\/span>\u00c0 quel moment envoyer une mise en demeure \u00e0 une entreprise de travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une <strong>mise en demeure<\/strong> intervient lorsque l\u2019obligation de l\u2019entreprise est devenue exigible et que les \u00e9changes ordinaires ne suffisent plus \u00e0 obtenir une action identifiable. Sur un chantier, ce moment peut survenir avant le premier coup de marteau, pendant une interruption des travaux ou apr\u00e8s la remise d\u2019un ouvrage non conforme au devis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le devis accept\u00e9, le march\u00e9 sign\u00e9, les conditions g\u00e9n\u00e9rales et les \u00e9ventuels avenants doivent \u00eatre relus avant l\u2019envoi. Ils fixent parfois une date de d\u00e9marrage, une dur\u00e9e pr\u00e9visionnelle, un calendrier par phase, des p\u00e9nalit\u00e9s ou une proc\u00e9dure de r\u00e8glement amiable. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040782\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1103 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, pose que les contrats l\u00e9galement form\u00e9s tiennent lieu de loi \u00e0 ceux qui les ont faits. Le courrier doit donc partir de ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9ellement convenu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une absence de chantier pendant plusieurs jours ne justifie pas automatiquement la rupture du contrat. Une entreprise peut attendre un mat\u00e9riau, un accord technique ou l\u2019intervention d\u2019un autre corps d\u2019\u00e9tat. En revanche, une situation devient documentable lorsque les dates annonc\u00e9es ne sont pas tenues, que les appels restent sans r\u00e9ponse et qu\u2019aucune reprise concr\u00e8te n\u2019est propos\u00e9e. Conservez les courriels, les messages, les photographies dat\u00e9es, les comptes rendus de r\u00e9union et les preuves de paiement.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le retard doit \u00eatre rattach\u00e9 \u00e0 une obligation pr\u00e9cise<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lettre ne doit pas seulement indiquer que \u00ab le chantier est en retard \u00bb. Elle doit d\u00e9signer l\u2019engagement concern\u00e9. Il peut s\u2019agir du d\u00e9marrage d\u2019une isolation ext\u00e9rieure pr\u00e9vu \u00e0 une date donn\u00e9e, de la pose de fen\u00eatres command\u00e9es, de la reprise d\u2019une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ou de l\u2019ach\u00e8vement d\u2019un lot de plomberie d\u00e9crit dans une situation de travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situation de travaux est le document qui mesure l\u2019avancement et, souvent, le montant d\u00fb \u00e0 une \u00e9tape du chantier. Elle permet de rapprocher les sommes vers\u00e9es des prestations r\u00e9ellement visibles. Si un acompte a \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9 mais qu\u2019aucune prestation correspondant \u00e0 cet acompte n\u2019est identifiable, cette discordance m\u00e9rite d\u2019\u00eatre mentionn\u00e9e avec prudence dans le courrier, pi\u00e8ces \u00e0 l\u2019appui.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040788\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1217 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, \u00e9num\u00e8re les sanctions ouvertes \u00e0 la partie envers laquelle l\u2019engagement n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9. Ces m\u00e9canismes ne se cumulent pas tous sans condition. Ils d\u00e9pendent de la gravit\u00e9 du manquement, du contenu du contrat, des prestations d\u00e9j\u00e0 faites et de la possibilit\u00e9 mat\u00e9rielle de terminer le chantier.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le rappel de paiement n\u2019est pas la demande de reprise<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux courriers peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires lorsque les obligations sont crois\u00e9es. L\u2019entreprise peut r\u00e9clamer le r\u00e8glement d\u2019une facture, tandis que le ma\u00eetre d\u2019ouvrage demande la reprise d\u2019un travail inachev\u00e9 ou non conforme. M\u00e9langer ces deux sujets sans distinguer les sommes, les travaux et les \u00e9ch\u00e9ances rend le dossier difficile \u00e0 lire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>rappel de paiement<\/strong> porte sur une somme d\u00e9termin\u00e9e, une facture, une date d\u2019exigibilit\u00e9 et une justification. Une mise en demeure d\u2019ex\u00e9cuter porte sur une prestation pr\u00e9cise. Si l\u2019entreprise conditionne la reprise \u00e0 un paiement contest\u00e9, la r\u00e9ponse d\u00e9pend du contrat, de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du chantier et de la part de la somme effectivement due. \u00c0 partir de ce point, l\u2019ADIL du d\u00e9partement concern\u00e9 ou un avocat peut examiner les pi\u00e8ces. Aucun texte g\u00e9n\u00e9ral ne permet de trancher \u00e0 la place du lecteur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant l\u2019envoi, notez la date de la derni\u00e8re pr\u00e9sence constat\u00e9e sur place, la date du dernier paiement et la date contractuelle de fin. Ces trois rep\u00e8res \u00e9vitent qu\u2019un courrier parte sans base factuelle v\u00e9rifiable.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_delai_de_reponse_fixer_dans_une_mise_en_demeure_de_travaux\"><\/span>Quel d\u00e9lai de r\u00e9ponse fixer dans une mise en demeure de travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai de 30 jours n\u2019est pas une r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale applicable \u00e0 toute <strong>entreprise de travaux<\/strong>. En mati\u00e8re de chantier priv\u00e9, le code civil impose surtout que l\u2019interpellation soit suffisante et que le d\u00e9lai laiss\u00e9 pour agir soit coh\u00e9rent avec la prestation demand\u00e9e. Un d\u00e9lai de huit jours peut convenir pour transmettre une date ferme de reprise ou s\u00e9curiser une ouverture expos\u00e9e aux intemp\u00e9ries. Il peut \u00eatre trop court pour terminer un lot technique complexe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040825\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1344 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, pr\u00e9voit que le d\u00e9biteur est mis en demeure par une sommation, par un acte \u00e9quivalent ou, lorsque le contrat le pr\u00e9voit, par le seul effet de la convention. Le texte ne fixe pas un nombre de jours applicable \u00e0 toutes les relations de travaux. Le d\u00e9lai est donc \u00e0 \u00e9crire dans le courrier lorsque le contrat ne le pr\u00e9voit pas d\u00e9j\u00e0.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation sur le chantier<\/th>\n<th>Demande formul\u00e9e<\/th>\n<th>D\u00e9lai souvent coh\u00e9rent<\/th>\n<th>Point de d\u00e9part \u00e0 conserver<\/th>\n<th>Cons\u00e9quence si rien ne se passe<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Travaux non d\u00e9marr\u00e9s malgr\u00e9 une date contractuelle d\u00e9pass\u00e9e<\/td>\n<td>Communiquer une date de d\u00e9marrage et commencer le lot pr\u00e9vu<\/td>\n<td>8 \u00e0 15 jours selon le lot<\/td>\n<td>R\u00e9ception ou premi\u00e8re pr\u00e9sentation prouv\u00e9e du courrier<\/td>\n<td>Constat, nouvelle demande ou examen des sanctions pr\u00e9vues au contrat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Chantier interrompu avec logement expos\u00e9 ou ouvrage non prot\u00e9g\u00e9<\/td>\n<td>Mettre hors d\u2019eau ou hors d\u2019air, puis reprendre les travaux<\/td>\n<td>Tr\u00e8s court si le risque est objectivable<\/td>\n<td>Notification prouv\u00e9e et \u00e9l\u00e9ments photographiques dat\u00e9s<\/td>\n<td>Mesures de sauvegarde \u00e0 appr\u00e9cier selon l\u2019urgence<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Malfa\u00e7on ou non-conformit\u00e9 avant r\u00e9ception<\/td>\n<td>Reprendre pr\u00e9cis\u00e9ment les ouvrages d\u00e9sign\u00e9s<\/td>\n<td>15 jours ou d\u00e9lai techniquement justifi\u00e9<\/td>\n<td>Notification et descriptif des d\u00e9fauts<\/td>\n<td>Discussion sur l\u2019ex\u00e9cution, la r\u00e9duction du prix ou la r\u00e9solution<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Facture discut\u00e9e au regard de l\u2019avancement<\/td>\n<td>Justifier les postes factur\u00e9s et corriger la situation<\/td>\n<td>8 \u00e0 15 jours<\/td>\n<td>R\u00e9ception prouv\u00e9e de la demande<\/td>\n<td>Le diff\u00e9rend reste contractuel et n\u00e9cessite l\u2019examen des pi\u00e8ces<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ne remplace pas le march\u00e9 sign\u00e9. Il sert \u00e0 \u00e9viter deux erreurs fr\u00e9quentes. La premi\u00e8re consiste \u00e0 imposer 48 heures pour des travaux qui n\u00e9cessitent une commande, une \u00e9quipe ou une autorisation. La seconde consiste \u00e0 laisser un mois \u00e0 une entreprise alors que le b\u00e2timent est ouvert \u00e0 la pluie et que la demande porte d\u2019abord sur une protection provisoire.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le d\u00e9lai commence \u00e0 la notification, pas \u00e0 la r\u00e9daction<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La date de r\u00e9daction ne d\u00e9montre pas que l\u2019entreprise a eu connaissance de la demande. Avec une lettre recommand\u00e9e, conservez le justificatif de d\u00e9p\u00f4t, le suivi postal et l\u2019avis de r\u00e9ception lorsqu\u2019il existe. La date de premi\u00e8re pr\u00e9sentation est souvent utilis\u00e9e pour \u00e9tablir que le destinataire a \u00e9t\u00e9 avis\u00e9, y compris lorsqu\u2019il ne retire pas le pli. Une difficult\u00e9 sur l\u2019adresse, un pli retourn\u00e9 ou une soci\u00e9t\u00e9 ayant chang\u00e9 de si\u00e8ge impose de v\u00e9rifier les donn\u00e9es du registre avant de tirer une cons\u00e9quence.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un commissaire de justice peut signifier la demande. Cette voie n\u2019est pas automatique. Elle peut se justifier lorsque le montant engag\u00e9 est \u00e9lev\u00e9, lorsque les courriers pr\u00e9c\u00e9dents reviennent non distribu\u00e9s ou lorsque l\u2019adresse du si\u00e8ge m\u00e9rite une v\u00e9rification. Le tarif et les frais d\u00e9pendent de l\u2019acte demand\u00e9. Ils doivent \u00eatre obtenus aupr\u00e8s de l\u2019\u00e9tude avant toute commande, car ils ne constituent pas une d\u00e9pense fixe identique pour tous les dossiers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mise en demeure ne suspend pas, \u00e0 elle seule, tous les d\u00e9lais de prescription. L\u2019interruption de prescription r\u00e9pond \u00e0 des r\u00e8gles distinctes, notamment pr\u00e9vues aux articles 2240 et suivants du code civil. Il serait imprudent de consid\u00e9rer qu\u2019un recommand\u00e9 suffit \u00e0 pr\u00e9server n\u2019importe quelle action.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Se porter caution : points de vigilance\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/XeFHKGj_DqI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_rediger_une_mise_en_demeure_qui_vise_lexecution_des_travaux\"><\/span>Comment r\u00e9diger une mise en demeure qui vise l\u2019ex\u00e9cution des travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une lettre utile se lit sans interpr\u00e9tation. Elle identifie les parties, le chantier, le contrat, les travaux attendus et le d\u00e9lai donn\u00e9. L\u2019expression \u00ab mise en demeure \u00bb doit appara\u00eetre clairement. L\u2019objectif n\u2019est pas de produire un texte agressif, mais de demander une <strong>ex\u00e9cution des travaux<\/strong> contr\u00f4lable \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le destinataire doit \u00eatre la personne tenue par le contrat. V\u00e9rifiez la raison sociale, le si\u00e8ge social et le SIREN sur <a href=\"https:\/\/annuaire-entreprises.data.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019Annuaire des entreprises, consultation \u00e0 effectuer \u00e0 la date d\u2019envoi<\/a>. Une enseigne commerciale, le pr\u00e9nom d\u2019un interlocuteur ou l\u2019adresse du chantier ne remplacent pas l\u2019identit\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 signataire du devis.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les mentions qui rendent la demande v\u00e9rifiable<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le courrier peut reprendre la r\u00e9f\u00e9rence du devis ou du march\u00e9, sa date de signature, le montant initial et les avenants \u00e9ventuels. Il d\u00e9crit ensuite les prestations non r\u00e9alis\u00e9es ou les travaux \u00e0 reprendre. Une formule telle que \u00ab finir le chantier \u00bb ne permet pas de savoir ce qui est demand\u00e9. Il vaut mieux distinguer les lots, par exemple la pose des menuiseries, le raccordement \u00e9lectrique, la reprise d\u2019un enduit ou l\u2019\u00e9vacuation de gravats contractuellement pr\u00e9vue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai doit se pr\u00e9senter sous une forme nette. Il peut \u00eatre formul\u00e9 ainsi : l\u2019entreprise est mise en demeure de reprendre les travaux d\u00e9sign\u00e9s dans un d\u00e9lai de quinze jours \u00e0 compter de la r\u00e9ception du courrier et de communiquer, dans ce m\u00eame d\u00e9lai, un calendrier d\u2019intervention. Cette demande combine un acte mat\u00e9riel et une information v\u00e9rifiable. Elle \u00e9vite le message flou annon\u00e7ant une reprise \u00ab prochainement \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pi\u00e8ces jointes doivent \u00eatre list\u00e9es dans la lettre. Le devis, les avenants, les preuves de versement, les photographies dat\u00e9es, les pr\u00e9c\u00e9dents \u00e9changes et les situations de travaux composent le dossier de base. Ne joignez que des pi\u00e8ces utiles. Une accumulation de captures d\u2019\u00e9cran sans date ou sans lien avec le chantier n\u2019am\u00e9liore pas la lisibilit\u00e9.<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Identifiez exactement l\u2019entreprise signataire et l\u2019adresse de notification.<\/li><li>Rappelez la r\u00e9f\u00e9rence du contrat de travaux et les engagements concern\u00e9s.<\/li><li>D\u00e9crivez les travaux manquants ou non conformes, lot par lot.<\/li><li>Fixez un d\u00e9lai chiffr\u00e9, adapt\u00e9 et calcul\u00e9 \u00e0 partir de la r\u00e9ception.<\/li><li>Annoncez, sans menace excessive, les suites envisag\u00e9es si l\u2019inex\u00e9cution persiste.<\/li><li>Conservez une copie compl\u00e8te de la lettre et des preuves de notification.<\/li><\/ol>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les sanctions contractuelles doivent \u00eatre cit\u00e9es avec prudence<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>sanctions contractuelles<\/strong> pr\u00e9vues au devis peuvent inclure des p\u00e9nalit\u00e9s de retard, \u00e0 condition qu\u2019une clause les organise. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040875\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1231-5 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, encadre la clause p\u00e9nale et permet au juge de la mod\u00e9rer ou de l\u2019augmenter lorsqu\u2019elle est manifestement excessive ou d\u00e9risoire. Le lecteur ne peut donc pas appliquer une p\u00e9nalit\u00e9 sans v\u00e9rifier la clause qui la fonde.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040841\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1221 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, pr\u00e9voit que le cr\u00e9ancier d\u2019une obligation peut, apr\u00e8s mise en demeure, en poursuivre l\u2019ex\u00e9cution en nature, sauf impossibilit\u00e9 ou disproportion manifeste entre son co\u00fbt pour le d\u00e9biteur de bonne foi et son int\u00e9r\u00eat pour le cr\u00e9ancier. Cette r\u00e8gle explique pourquoi le contenu exact de la demande compte davantage qu\u2019une formule g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une demande de dommages et int\u00e9r\u00eats rel\u00e8ve de la <strong>responsabilit\u00e9 contractuelle<\/strong>. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040884\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1231-1 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, la rattache \u00e0 l\u2019inex\u00e9cution ou au retard, sauf justification par la force majeure. L\u2019\u00e9valuation d\u2019un pr\u00e9judice, d\u2019un surco\u00fbt de reprise ou d\u2019une perte de jouissance d\u00e9pend des documents du dossier. Un avocat peut v\u00e9rifier la qualification et les demandes avant toute proc\u00e9dure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Relisez enfin le courrier comme si une autre entreprise devait comprendre, plusieurs mois plus tard, ce qui restait \u00e0 faire \u00e0 la date de l\u2019\u00e9ch\u00e9ance. Cette v\u00e9rification simple donne souvent une lettre plus solide qu\u2019un texte charg\u00e9 de formules juridiques.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_effets_juridiques_apres_lexpiration_du_delai_fixe\"><\/span>Quels effets juridiques apr\u00e8s l\u2019expiration du d\u00e9lai fix\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le d\u00e9lai expire sans reprise, sans r\u00e9ponse exploitable ou sans ex\u00e9cution conforme, la mise en demeure \u00e9tablit que l\u2019entreprise a \u00e9t\u00e9 formellement appel\u00e9e \u00e0 agir. Elle ne rompt pas automatiquement le contrat. Elle ouvre la voie aux rem\u00e8des pr\u00e9vus par le contrat et par le code civil, mais leur mise en \u0153uvre d\u00e9pend de la gravit\u00e9 du manquement et des preuves disponibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re mesure utile consiste souvent \u00e0 figer l\u2019\u00e9tat du chantier. Un constat par commissaire de justice peut d\u00e9crire ce qui est pr\u00e9sent, ce qui manque, les mat\u00e9riaux entrepos\u00e9s et les \u00e9ventuelles d\u00e9gradations apparentes. Il ne d\u00e9termine pas l\u2019origine technique d\u2019un d\u00e9sordre. Pour cette analyse, un expert construction est comp\u00e9tent. Le constat est particuli\u00e8rement utile avant qu\u2019une autre entreprise ne modifie, d\u00e9pose ou ach\u00e8ve les ouvrages existants.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La reprise par un tiers ne doit pas \u00eatre engag\u00e9e sans s\u00e9quence claire<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040848\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1222 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, permet, apr\u00e8s mise en demeure, de faire ex\u00e9cuter lui-m\u00eame l\u2019obligation ou de la faire ex\u00e9cuter par un tiers dans un d\u00e9lai et \u00e0 un co\u00fbt raisonnables, puis de demander le remboursement des sommes engag\u00e9es. Le texte pr\u00e9voit des conditions et des limites. Il ne donne pas un blanc-seing pour remplacer une entreprise au premier retard.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un relev\u00e9 pr\u00e9cis du reste \u00e0 faire est n\u00e9cessaire avant toute reprise. Le reste \u00e0 faire d\u00e9signe les travaux contractuels non r\u00e9alis\u00e9s, augment\u00e9s le cas \u00e9ch\u00e9ant des op\u00e9rations rendues n\u00e9cessaires par l\u2019arr\u00eat du chantier. Il faut s\u00e9parer ce qui appartenait au march\u00e9 initial, ce qui rel\u00e8ve d\u2019une correction de malfa\u00e7on, et ce qui r\u00e9sulte de choix nouveaux. Sans cette s\u00e9paration, comparer un nouveau devis au prix initial ne donne pas une information fiable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une reprise peut co\u00fbter davantage que le lot initial. La seconde entreprise doit parfois d\u00e9poser une partie des ouvrages, v\u00e9rifier ce qui a \u00e9t\u00e9 cach\u00e9, garantir son propre travail et assumer la coordination d\u2019un chantier commenc\u00e9 par un autre. Ce surco\u00fbt n\u2019est pas automatiquement imputable \u00e0 l\u2019entreprise initiale. Il d\u00e9pend de la preuve du manquement, de la n\u00e9cessit\u00e9 des op\u00e9rations et de la lecture du march\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9solution du contrat doit respecter les conditions pr\u00e9vues<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040850\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1224 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, pr\u00e9voit que la r\u00e9solution r\u00e9sulte d\u2019une clause r\u00e9solutoire, d\u2019une notification du cr\u00e9ancier ou d\u2019une d\u00e9cision de justice. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040852\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1226 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, encadre la r\u00e9solution par notification apr\u00e8s mise en demeure lorsque l\u2019inex\u00e9cution est suffisamment grave. Le cr\u00e9ancier agit alors \u00e0 ses risques et p\u00e9rils, et le d\u00e9biteur peut contester la r\u00e9solution devant le juge.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>r\u00e9solution de litige<\/strong> ne repose donc pas sur une phrase ajout\u00e9e m\u00e9caniquement en bas d\u2019un courrier. La clause r\u00e9solutoire du contrat, le degr\u00e9 d\u2019ach\u00e8vement, les paiements, l\u2019urgence et l\u2019\u00e9tat des ouvrages conditionnent la suite. Une r\u00e9siliation pr\u00e9cipit\u00e9e peut rendre plus difficile la discussion sur les travaux r\u00e9alis\u00e9s ou les sommes restant dues.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le d\u00e9saccord porte sur un montant inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 5 000 euros, la tentative pr\u00e9alable de r\u00e9solution amiable pr\u00e9vue par l\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042193500\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">750-1 du code de proc\u00e9dure civile, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, peut \u00eatre exig\u00e9e avant certaines saisines. Les exceptions d\u00e9pendent de la proc\u00e9dure et de l\u2019urgence. L\u2019ADIL ou un avocat peut orienter vers l\u2019interlocuteur appropri\u00e9 sans pr\u00e9sumer de l\u2019issue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, la priorit\u00e9 n\u2019est pas de multiplier les courriers. Elle est de conserver une chronologie compl\u00e8te et de ne pas laisser la reprise effacer les preuves du chantier arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Tout savoir sur la MISE EN DEMEURE \u00c0 PAYER ? \ud83e\udd14\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Nit-6Lni-wA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_que_lentreprise_peut_encore_recevoir_une_mise_en_demeure\"><\/span>Comment v\u00e9rifier que l\u2019entreprise peut encore recevoir une mise en demeure ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une entreprise qui ne r\u00e9pond plus n\u2019est pas n\u00e9cessairement en liquidation ou en redressement judiciaire. Avant d\u2019adresser le courrier, v\u00e9rifiez son \u00e9tat sur l\u2019Annuaire des entreprises et recherchez une \u00e9ventuelle publication au BODACC. Cette v\u00e9rification \u00e9vite d\u2019envoyer une mise en demeure ordinaire \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9j\u00e0 soumise \u00e0 une proc\u00e9dure collective, situation dans laquelle les r\u00e8gles changent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le BODACC publie les annonces civiles et commerciales, dont certains jugements d\u2019ouverture de proc\u00e9dure. Le r\u00e9sultat doit \u00eatre rapproch\u00e9 du SIREN de l\u2019entreprise et non du seul nom commercial. Une d\u00e9nomination proche, un ancien \u00e9tablissement ou une homonymie peuvent entra\u00eener une erreur. La date du jugement, le tribunal comp\u00e9tent et l\u2019identit\u00e9 du mandataire ou du liquidateur doivent \u00eatre relev\u00e9s sur l\u2019annonce elle-m\u00eame.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La proc\u00e9dure collective arr\u00eate une partie des d\u00e9marches ordinaires<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un jugement d\u2019ouverture est publi\u00e9, le cr\u00e9ancier doit regarder la date de publication au BODACC. L\u2019article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042023476\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L622-24 du code de commerce, v\u00e9rifi\u00e9 en mars 2026<\/a>, pr\u00e9voit en principe une d\u00e9claration de cr\u00e9ance dans un d\u00e9lai de <strong>deux mois<\/strong> \u00e0 compter de la publication du jugement au BODACC. Le point de d\u00e9part n\u2019est ni la date du dernier appel, ni celle de la derni\u00e8re intervention sur le chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, la forclusion peut emp\u00eacher la d\u00e9claration, sauf relev\u00e9 de forclusion dans les conditions pr\u00e9vues par le code de commerce. Cette demande n\u2019est pas automatique. Une mise en demeure adress\u00e9e \u00e0 l\u2019entreprise ne remplace pas la d\u00e9claration de cr\u00e9ance aupr\u00e8s du mandataire judiciaire. Le calendrier devient alors prioritaire sur la r\u00e9daction d\u2019un nouveau courrier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mat\u00e9riel et les mat\u00e9riaux pr\u00e9sents sur place demandent aussi une v\u00e9rification. Les biens pay\u00e9s, les mat\u00e9riaux incorpor\u00e9s, les outils appartenant \u00e0 l\u2019entreprise et les marchandises livr\u00e9es sous r\u00e9serve de propri\u00e9t\u00e9 ne suivent pas n\u00e9cessairement le m\u00eame r\u00e9gime. Il ne faut ni d\u00e9placer ni utiliser un mat\u00e9riel litigieux avant d\u2019avoir identifi\u00e9 son propri\u00e9taire et document\u00e9 son \u00e9tat. Le mandataire judiciaire est l\u2019interlocuteur d\u00e9sign\u00e9 par le jugement pour les questions li\u00e9es \u00e0 la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La preuve d\u2019effort doit rester tra\u00e7able<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une recherche de registre utile comporte une date, le SIREN consult\u00e9, le r\u00e9sultat trouv\u00e9 et la source. Une fiche d\u2019entreprise peut \u00e9voluer entre la signature du devis et le jour o\u00f9 le chantier s\u2019arr\u00eate. La capture ou l\u2019impression dat\u00e9e de la recherche \u00e9vite de confondre l\u2019\u00e9tat actuel de la soci\u00e9t\u00e9 avec sa situation pass\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le site s\u2019appuie sur des textes en vigueur et sur les registres publics. Il ne qualifie pas une entreprise de fiable ou de d\u00e9faillante \u00e0 partir d\u2019un avis, d\u2019un appel non rappel\u00e9 ou d\u2019un chantier en retard. Seul un jugement publi\u00e9 permet d\u2019indiquer une proc\u00e9dure collective, avec ses r\u00e9f\u00e9rences exactes. Cette distinction prot\u00e8ge autant le ma\u00eetre d\u2019ouvrage que l\u2019entreprise concern\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute nouvelle d\u00e9pense, v\u00e9rifiez successivement le contrat, l\u2019\u00e9tat physique du chantier, l\u2019identit\u00e9 juridique de l\u2019entreprise et l\u2019existence d\u2019une publication au BODACC. Si une proc\u00e9dure appara\u00eet, la date de publication et l\u2019identit\u00e9 du mandataire passent avant toute autre d\u00e9marche.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une lettre recommandu00e9e est-elle obligatoire pour mettre une entreprise de travaux en demeure ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Lu2019article 1344 du code civil exige une sommation ou une interpellation suffisante, sans imposer exclusivement la lettre recommandu00e9e. La lettre recommandu00e9e avec accusu00e9 de ru00e9ception reste couramment utilisu00e9e pour conserver une preuve de lu2019envoi et de la pru00e9sentation. 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Le mandataire ou le liquidateur du00e9signu00e9 dans lu2019annonce devient lu2019interlocuteur pour la procu00e9dure.\"}}]}\n<\/script>\n<h3>Une lettre recommand\u00e9e est-elle obligatoire pour mettre une entreprise de travaux en demeure ?<\/h3>\n<p>L\u2019article 1344 du code civil exige une sommation ou une interpellation suffisante, sans imposer exclusivement la lettre recommand\u00e9e. La lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception reste couramment utilis\u00e9e pour conserver une preuve de l\u2019envoi et de la pr\u00e9sentation. Une signification par commissaire de justice peut \u00eatre retenue lorsque la preuve de notification doit \u00eatre particuli\u00e8rement solide.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai donner \u00e0 une entreprise qui a abandonn\u00e9 le chantier ?<\/h3>\n<p>Il n\u2019existe pas de d\u00e9lai universel. Un d\u00e9lai de 8 \u00e0 15 jours peut \u00eatre adapt\u00e9 pour demander une reprise ou un calendrier pr\u00e9cis, mais il doit tenir compte de la nature du lot et d\u2019une \u00e9ventuelle urgence de mise hors d\u2019eau ou hors d\u2019air. Le d\u00e9lai doit \u00eatre \u00e9crit et courir \u00e0 partir de la r\u00e9ception ou de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation prouv\u00e9e.<\/p>\n<h3>La mise en demeure permet-elle de r\u00e9silier imm\u00e9diatement le contrat de travaux ?<\/h3>\n<p>Non. La mise en demeure ne rompt pas automatiquement le contrat. La r\u00e9solution peut r\u00e9sulter d\u2019une clause r\u00e9solutoire, d\u2019une notification dans les conditions de l\u2019article 1226 du code civil ou d\u2019une d\u00e9cision de justice. La gravit\u00e9 de l\u2019inex\u00e9cution et le contenu du march\u00e9 sign\u00e9 d\u00e9terminent la suite.<\/p>\n<h3>Que faire si l\u2019entreprise est en liquidation judiciaire ?<\/h3>\n<p>V\u00e9rifiez le jugement d\u2019ouverture et sa date de publication au BODACC. La d\u00e9claration de cr\u00e9ance doit en principe \u00eatre faite dans les deux mois suivant cette publication, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L622-24 du code de commerce. Le mandataire ou le liquidateur d\u00e9sign\u00e9 dans l\u2019annonce devient l\u2019interlocuteur pour la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quand une entreprise de travaux ne commence pas, interrompt ou ex\u00e9cute mal le chantier, adressez une mise en demeure \u00e9crite, pr\u00e9cise et dat\u00e9e, avec un d\u00e9lai de r\u00e9ponse adapt\u00e9, souvent de 8 \u00e0 15 jours. Le d\u00e9lai court \u00e0 compter de la r\u00e9ception ou de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation prouv\u00e9e du courrier. En bref Cette page [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-84","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-garanties-et-assurances-de-construction"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}