{"id":86,"date":"2026-09-02T14:35:45","date_gmt":"2026-09-02T14:35:45","guid":{"rendered":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/acompte-chantier-recours\/"},"modified":"2026-09-02T14:35:45","modified_gmt":"2026-09-02T14:35:45","slug":"acompte-chantier-recours","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/acompte-chantier-recours\/","title":{"rendered":"Acompte vers\u00e9, chantier jamais ouvert : les recours possibles"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la date de d\u00e9marrage est d\u00e9pass\u00e9e et qu\u2019aucun ouvrage n\u2019a commenc\u00e9, adressez une mise en demeure par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. Fixez un d\u00e9lai pr\u00e9cis, par exemple <strong>8 \u00e0 15 jours \u00e0 compter de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation<\/strong> du courrier. Sans ex\u00e9cution, la r\u00e9solution du contrat et la demande de remboursement peuvent \u00eatre envisag\u00e9es selon les clauses sign\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un acompte engage en principe le client et l\u2019entreprise, contrairement aux arrhes qui autorisent un d\u00e9sistement dans certaines conditions.<\/li><li>Le devis sign\u00e9, la facture d\u2019acompte, le relev\u00e9 bancaire et les \u00e9changes \u00e9crits forment le dossier de preuve \u00e0 r\u00e9unir d\u00e8s cette semaine.<\/li><li>Lorsque le contrat de consommation comporte une date de d\u00e9but ou de r\u00e9alisation non respect\u00e9e, une mise en demeure doit g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9c\u00e9der l\u2019annulation.<\/li><li>Une entreprise plac\u00e9e en proc\u00e9dure collective impose une d\u00e9claration de cr\u00e9ance dans les <strong>deux mois suivant la publication au BODACC<\/strong>.<\/li><li>La garantie d\u00e9cennale ne rembourse pas un acompte pour un chantier qui n\u2019a jamais commenc\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette page concerne les ma\u00eetres d\u2019ouvrage priv\u00e9s, particuliers, copropri\u00e9taires et syndics dont les travaux de b\u00e2timent devaient d\u00e9buter en \u00cele-de-France. Elle ne traite ni les march\u00e9s publics, ni le contrat de construction de maison individuelle, qui ob\u00e9it notamment aux articles L231-1 et suivants du code de la construction et de l\u2019habitation.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/acompte-chantier-recours\/#Le_versement_est-il_un_acompte_ou_des_arrhes_pour_les_travaux_prevus\" >Le versement est-il un acompte ou des arrhes pour les travaux pr\u00e9vus ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/acompte-chantier-recours\/#Comment_mettre_lentreprise_en_demeure_de_commencer_le_chantier\" >Comment mettre l\u2019entreprise en demeure de commencer le chantier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/acompte-chantier-recours\/#Dans_quels_cas_demander_lannulation_du_contrat_et_le_remboursement_de_lacompte\" >Dans quels cas demander l\u2019annulation du contrat et le remboursement de l\u2019acompte ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/acompte-chantier-recours\/#Que_faire_si_lentreprise_est_en_liquidation_avant_louverture_du_chantier\" >Que faire si l\u2019entreprise est en liquidation avant l\u2019ouverture du chantier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/acompte-chantier-recours\/#Comment_eviter_un_nouveau_versement_avant_le_debut_reel_des_travaux\" >Comment \u00e9viter un nouveau versement avant le d\u00e9but r\u00e9el des travaux ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_versement_est-il_un_acompte_ou_des_arrhes_pour_les_travaux_prevus\"><\/span>Le versement est-il un acompte ou des arrhes pour les travaux pr\u00e9vus ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mot inscrit sur le devis, la facture ou le re\u00e7u compte. Un acompte est un paiement anticip\u00e9 qui manifeste l\u2019accord des deux parties sur le contrat. Le particulier s\u2019engage \u00e0 payer le solde selon les \u00e9ch\u00e9ances pr\u00e9vues. L\u2019entreprise s\u2019engage \u00e0 ex\u00e9cuter les prestations d\u00e9crites, au prix convenu et dans les d\u00e9lais annonc\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les arrhes r\u00e9pondent \u00e0 une logique diff\u00e9rente. Dans un contrat conclu entre un professionnel et un consommateur, les sommes vers\u00e9es d\u2019avance sont pr\u00e9sum\u00e9es \u00eatre des arrhes lorsqu\u2019aucune pr\u00e9cision n\u2019est port\u00e9e au contrat. Cette pr\u00e9somption r\u00e9sulte de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032226992\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019article L214-1 du code de la consommation<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er septembre 2026. Le professionnel qui se d\u00e9siste doit alors, en principe, restituer le double des arrhes re\u00e7ues.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e8gle ne transforme pas automatiquement tout versement en acompte. Il faut relire le document sign\u00e9. La mention \u00ab acompte de 30 % \u00bb, \u00ab premier r\u00e8glement sur travaux \u00bb ou \u00ab paiement \u00e0 la commande \u00bb peut caract\u00e9riser un engagement ferme. Une facture seule peut aussi constituer un \u00e9l\u00e9ment utile, mais elle doit \u00eatre rapproch\u00e9e du devis, du bon de commande et de la preuve du virement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant de 30 % est souvent cit\u00e9 dans les \u00e9changes entre particuliers et professionnels. Ce n\u2019est pas un plafond l\u00e9gal g\u00e9n\u00e9ral applicable aux march\u00e9s priv\u00e9s de r\u00e9novation. Le montant d\u00e9coule d\u2019abord du contrat. Un versement \u00e9lev\u00e9 n\u2019annule donc pas, \u00e0 lui seul, l\u2019accord, mais il justifie une v\u00e9rification attentive de l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier et de la contrepartie attendue.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les pi\u00e8ces qui permettent d\u2019\u00e9tablir la non-ex\u00e9cution<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier doit dater les faits. Conservez le devis sign\u00e9, ses conditions g\u00e9n\u00e9rales, la facture d\u2019acompte, le relev\u00e9 de compte, les courriels, les messages et les photographies du lieu o\u00f9 le chantier devait \u00eatre ouvert. Notez \u00e9galement la date annonc\u00e9e pour l\u2019installation, la livraison ou le d\u00e9but des travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un contrat oral peut produire des effets. L\u2019article 1103 du code civil pr\u00e9voit que les contrats l\u00e9galement form\u00e9s tiennent lieu de loi \u00e0 ceux qui les ont faits. Le texte, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er septembre 2026, ne dispense pas de prouver l\u2019accord. Sans devis sign\u00e9, un virement libell\u00e9, un message confirmant la nature des travaux ou un re\u00e7u peut devenir d\u00e9terminant.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La difficult\u00e9 ne porte pas seulement sur le paiement. Il faut aussi d\u00e9montrer ce qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 fait. Un chantier jamais ouvert ne se confond pas avec un chantier interrompu apr\u00e8s une premi\u00e8re intervention. L\u2019absence de mat\u00e9riel, de livraison, de salari\u00e9 sur place et de compte rendu de visite peut \u00e9tayer ce constat, sans pr\u00e9juger de la responsabilit\u00e9 finale de l\u2019entreprise.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment constat\u00e9<\/th>\n<th>Pi\u00e8ce \u00e0 conserver<\/th>\n<th>Ce que la pi\u00e8ce peut \u00e9tablir<\/th>\n<th>Date utile<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Versement pr\u00e9alable<\/td>\n<td>Virement bancaire ou ch\u00e8que d\u00e9bit\u00e9<\/td>\n<td>Le montant effectivement pay\u00e9<\/td>\n<td>Date de d\u00e9bit<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Accord sur les travaux<\/td>\n<td>Devis accept\u00e9 ou bon de commande<\/td>\n<td>Le lot, le prix et les prestations attendues<\/td>\n<td>Date de signature<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9but attendu<\/td>\n<td>Devis, courriel ou planning<\/td>\n<td>Le retard et son point de d\u00e9part<\/td>\n<td>Date contractuelle annonc\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Absence d\u2019intervention<\/td>\n<td>Photographies dat\u00e9es et \u00e9changes<\/td>\n<td>L\u2019\u00e9tat du site avant toute reprise<\/td>\n<td>Date des prises de vue<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Relance de l\u2019entreprise<\/td>\n<td>Courrier recommand\u00e9 et avis de r\u00e9ception<\/td>\n<td>La demande formelle et le d\u00e9lai laiss\u00e9<\/td>\n<td>Premi\u00e8re pr\u00e9sentation du courrier<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat ne doit pas \u00eatre confondu avec l\u2019assurance professionnelle. Une attestation de responsabilit\u00e9 civile ou de d\u00e9cennale ne d\u00e9montre ni que les travaux \u00e9taient dus, ni que le remboursement de l\u2019acompte sera pris en charge. Les garanties construction sont li\u00e9es \u00e0 des ouvrages, \u00e0 leur r\u00e9ception et \u00e0 certains dommages. Elles ne remplacent pas le recours contractuel face \u00e0 une non-ex\u00e9cution avant ouverture du chantier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le droit applicable d\u00e9pend ensuite de la date promise, de la qualit\u00e9 de consommateur du client et de la r\u00e9daction du march\u00e9. \u00c0 partir de ce point, la lecture des clauses particuli\u00e8res peut modifier la suite. L\u2019ADIL de votre d\u00e9partement ou un avocat peut examiner ce document sans transformer une r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale en r\u00e9ponse automatique \u00e0 un dossier personnel.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_mettre_lentreprise_en_demeure_de_commencer_le_chantier\"><\/span>Comment mettre l\u2019entreprise en demeure de commencer le chantier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re d\u00e9marche utile consiste \u00e0 formaliser une demande d\u2019ex\u00e9cution. Le t\u00e9l\u00e9phone permet parfois d\u2019obtenir une date, mais il ne prouve pas facilement ce qui a \u00e9t\u00e9 promis. Un courriel r\u00e9capitulatif peut compl\u00e9ter l\u2019\u00e9change. Lorsque la date contractuelle est d\u00e9pass\u00e9e ou que les engagements restent impr\u00e9cis, le courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception fixe un cadre v\u00e9rifiable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mise en demeure est l\u2019acte par lequel un cr\u00e9ancier demande officiellement \u00e0 son cocontractant d\u2019ex\u00e9cuter son obligation. Pour un chantier non commenc\u00e9, elle doit identifier le devis, le montant de l\u2019acompte, les prestations attendues et la date de d\u00e9but convenue. Elle doit aussi exiger soit le commencement r\u00e9el des travaux, soit une r\u00e9ponse document\u00e9e sur le calendrier propos\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai donn\u00e9 doit \u00eatre coh\u00e9rent avec le march\u00e9. Huit jours peut suffire lorsqu\u2019une date ferme est d\u00e9pass\u00e9e depuis plusieurs semaines et que le chantier ne demande aucune pr\u00e9paration connue. Quinze jours laisse davantage de place \u00e0 une r\u00e9ponse ou \u00e0 une mobilisation. Ce d\u00e9lai se calcule \u00e0 partir de la <strong>premi\u00e8re pr\u00e9sentation de la lettre recommand\u00e9e<\/strong>, et non de la date \u00e0 laquelle elle est d\u00e9pos\u00e9e au guichet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La page consacr\u00e9e \u00e0 <a href=\"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/mise-demeure-entreprise-travaux\/\">la mise en demeure d\u2019une entreprise de travaux<\/a> d\u00e9taille les informations qui doivent appara\u00eetre dans ce courrier. Un courrier impr\u00e9cis ne rend pas le litige impossible, mais il complique la preuve de ce qui a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 et de l\u2019\u00e9ch\u00e9ance laiss\u00e9e.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quand le contrat de consommation pr\u00e9voit une date de d\u00e9marrage<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un professionnel s\u2019engage envers un consommateur \u00e0 ex\u00e9cuter une prestation \u00e0 une date d\u00e9termin\u00e9e, la date \u00e9crite sur le devis a une port\u00e9e concr\u00e8te. En l\u2019absence de date ou de d\u00e9lai convenu, l\u2019ex\u00e9cution doit intervenir au plus tard trente jours apr\u00e8s la conclusion du contrat, sauf accord diff\u00e9rent. Cette r\u00e8gle figure \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032226852\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019article L216-1 du code de la consommation<\/a>, dans sa version v\u00e9rifi\u00e9e le 1er septembre 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le professionnel n\u2019ex\u00e9cute pas son obligation au terme annonc\u00e9, le consommateur peut lui enjoindre d\u2019agir dans un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire raisonnable. Cette \u00e9tape pr\u00e9c\u00e8de normalement la r\u00e9solution du contrat. L\u2019article L216-2 du code de la consommation, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er septembre 2026, pr\u00e9voit des exceptions lorsque le professionnel refuse d\u2019ex\u00e9cuter ou lorsque la date \u00e9tait une condition d\u00e9terminante du consentement. Ces conditions doivent \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9es \u00e0 partir des \u00e9crits disponibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La lettre ne doit pas annoncer un r\u00e9sultat qui n\u2019est pas certain. Elle doit demander une action identifiable. \u00ab Commencez les travaux de plomberie pr\u00e9vus au devis \u00bb est plus pr\u00e9cis que \u00ab r\u00e9gularisez la situation \u00bb. De m\u00eame, si le calendrier est devenu impossible, demandez la restitution de la somme vers\u00e9e apr\u00e8s annulation du contrat, sans affirmer que cette restitution interviendra n\u00e9cessairement \u00e0 une date donn\u00e9e.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Indiquez la r\u00e9f\u00e9rence et la date du devis accept\u00e9.<\/li><li>Reprenez le montant exact de l\u2019acompte et son mode de paiement.<\/li><li>Rappelez la date de commencement inscrite au contrat ou convenue par \u00e9crit.<\/li><li>Fixez une \u00e9ch\u00e9ance chiffr\u00e9e pour l\u2019ex\u00e9cution ou la r\u00e9ponse.<\/li><li>Gardez une copie du courrier, du bordereau d\u2019envoi et de l\u2019avis de r\u00e9ception.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un constat par commissaire de justice n\u2019est pas syst\u00e9matique sur un site o\u00f9 rien n\u2019a commenc\u00e9. Les pi\u00e8ces contractuelles et des photographies dat\u00e9es peuvent suffire \u00e0 \u00e9tablir l\u2019absence d\u2019intervention. Le constat devient plus utile lorsqu\u2019il existe une contestation sur une livraison, un d\u00e9p\u00f4t de mat\u00e9riaux, une pr\u00e9paration de chantier ou des d\u00e9gradations d\u00e9j\u00e0 apparues.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Acompte vers\u00e9 mais travaux non finis - Nicolas\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fFWN2U1qCR0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ne confiez pas imm\u00e9diatement le m\u00eame lot \u00e0 une autre entreprise apr\u00e8s la lettre. La premi\u00e8re entreprise pourrait soutenir qu\u2019elle n\u2019a pas pu intervenir. La question d\u00e9pend du contrat, du contenu de la mise en demeure et de l\u2019urgence mat\u00e9rielle. Lorsqu\u2019une fuite, une absence de fermeture ou un risque de s\u00e9curit\u00e9 impose une intervention, faites conserver les factures et les preuves du caract\u00e8re n\u00e9cessaire de cette d\u00e9pense.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mise en demeure ne sert pas \u00e0 punir l\u2019entreprise. Elle permet de dater l\u2019inex\u00e9cution et de pr\u00e9parer la phase suivante, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une reprise effective, d\u2019une m\u00e9diation ou d\u2019une r\u00e9solution du contrat.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_demander_lannulation_du_contrat_et_le_remboursement_de_lacompte\"><\/span>Dans quels cas demander l\u2019annulation du contrat et le remboursement de l\u2019acompte ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terme courant d\u2019annulation recouvre plusieurs m\u00e9canismes. Lorsqu\u2019un contrat a \u00e9t\u00e9 valablement conclu mais n\u2019est pas ex\u00e9cut\u00e9, la r\u00e9solution est souvent la qualification pertinente. Elle met fin au contrat en raison de la non-ex\u00e9cution. La nullit\u00e9 r\u00e9pond \u00e0 une autre situation, par exemple un d\u00e9faut de consentement ou une r\u00e8gle de formation du contrat non respect\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code civil pr\u00e9voit que la r\u00e9solution peut r\u00e9sulter de l\u2019application d\u2019une clause r\u00e9solutoire, d\u2019une notification du cr\u00e9ancier au d\u00e9biteur ou d\u2019une d\u00e9cision de justice. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032040829\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 1224 du code civil<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er septembre 2026, pose ces trois voies. La clause du devis doit donc \u00eatre lue avant toute d\u00e9marche, car elle peut imposer une proc\u00e9dure et pr\u00e9ciser les manquements vis\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La notification de r\u00e9solution par le cr\u00e9ancier est encadr\u00e9e par l\u2019article 1226 du code civil, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er septembre 2026. Elle suppose en principe une mise en demeure mentionnant express\u00e9ment que le cr\u00e9ancier pourra r\u00e9soudre le contrat. Une r\u00e9solution imm\u00e9diate est possible lorsque l\u2019urgence ou la gravit\u00e9 de l\u2019inex\u00e9cution le justifie, mais cette appr\u00e9ciation d\u00e9pend des faits et du march\u00e9 sign\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La restitution et les p\u00e9nalit\u00e9s de retard dans un contrat de consommation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque la r\u00e9solution intervient dans le cadre pr\u00e9vu par le code de la consommation, le professionnel doit rembourser l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des sommes vers\u00e9es au plus tard dans les <strong>14 jours suivant la d\u00e9nonciation du contrat<\/strong>. Le point de d\u00e9part est donc la d\u00e9nonciation, et non la date initiale de l\u2019acompte. Cette obligation figure \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000032226850\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019article L216-3 du code de la consommation<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er septembre 2026.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00eame article pr\u00e9voit une majoration de plein droit des sommes dues lorsque le remboursement tarde. Elle est de 10 % jusqu\u2019\u00e0 trente jours de retard, de 20 % jusqu\u2019\u00e0 soixante jours, puis de 50 % au-del\u00e0. Cette r\u00e8gle suppose que le r\u00e9gime de consommation soit applicable et que la r\u00e9solution soit valable. Il ne faut pas appliquer m\u00e9caniquement ces taux \u00e0 un contrat conclu entre deux professionnels ou \u00e0 une situation dont les conditions ne sont pas r\u00e9unies.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des dommages et int\u00e9r\u00eats peuvent s\u2019ajouter lorsque le pr\u00e9judice est prouv\u00e9. L\u2019article 1231-1 du code civil, dans sa version v\u00e9rifi\u00e9e le 1er septembre 2026, pr\u00e9voit la r\u00e9paration du dommage r\u00e9sultant de l\u2019inex\u00e9cution, sauf cause \u00e9trang\u00e8re non imputable au d\u00e9biteur. Les justificatifs font la diff\u00e9rence entre une d\u00e9pense r\u00e9elle, comme des frais de protection du logement, et une estimation non document\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compensation m\u00e9rite \u00e9galement une prudence particuli\u00e8re. Elle ne signifie pas que le particulier peut d\u00e9duire librement des sommes du solde d\u2019un autre contrat ou d\u2019une facture ind\u00e9pendante. La compensation l\u00e9gale exige notamment des obligations r\u00e9ciproques certaines, liquides et exigibles, selon les articles 1347 et suivants du code civil. Dans un litige de travaux contest\u00e9, ces conditions ne sont pas toujours r\u00e9unies.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une action devant le tribunal peut demander l\u2019ex\u00e9cution, la r\u00e9solution, la restitution de l\u2019acompte ou une indemnisation. Le tribunal judiciaire est la juridiction civile de droit commun. Depuis la r\u00e9forme de l\u2019organisation judiciaire, les anciens tribunaux d\u2019instance et de grande instance n\u2019existent plus sous cette forme. Certains tribunaux judiciaires comportent un tribunal de proximit\u00e9, mais la comp\u00e9tence ne se d\u00e9duit pas uniquement du montant demand\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai de droit commun pour agir sur une obligation personnelle est de cinq ans \u00e0 compter du jour o\u00f9 le titulaire a connu ou aurait d\u00fb conna\u00eetre les faits permettant d\u2019exercer son droit. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000019017164\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 2224 du code civil<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er septembre 2026, donne cette r\u00e8gle. Le point de d\u00e9part peut faire d\u00e9bat lorsqu\u2019une date de commencement a \u00e9t\u00e9 report\u00e9e ou lorsqu\u2019un \u00e9change a entretenu l\u2019incertitude.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir de la r\u00e9daction d\u2019une notification de r\u00e9solution ou d\u2019une assignation, le dossier d\u00e9passe l\u2019information g\u00e9n\u00e9rale. L\u2019ADIL du d\u00e9partement concern\u00e9 peut orienter le particulier sur le logement et les travaux. Un avocat peut d\u00e9terminer la voie proc\u00e9durale, les demandes chiffr\u00e9es et les pi\u00e8ces n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faire_si_lentreprise_est_en_liquidation_avant_louverture_du_chantier\"><\/span>Que faire si l\u2019entreprise est en liquidation avant l\u2019ouverture du chantier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le silence de l\u2019entreprise ne signifie pas n\u00e9cessairement qu\u2019elle a cess\u00e9 juridiquement d\u2019exister. Avant d\u2019adresser des courriers successifs, v\u00e9rifiez son \u00e9tat sur l\u2019Annuaire des entreprises et recherchez les annonces publi\u00e9es au BODACC. Une proc\u00e9dure collective modifie imm\u00e9diatement l\u2019interlocuteur et le calendrier du recours.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le jugement d\u2019ouverture d\u00e9signe notamment un mandataire judiciaire en redressement ou un liquidateur judiciaire en liquidation. Le professionnel ne g\u00e8re plus seul les cr\u00e9ances d\u00e9clar\u00e9es dans le cadre de la proc\u00e9dure. Les coordonn\u00e9es de l\u2019\u00e9tude figurent dans l\u2019annonce BODACC ou peuvent \u00eatre recherch\u00e9es dans l\u2019annuaire de la CNAJMJ.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e8gle est stricte. Le cr\u00e9ancier doit d\u00e9clarer sa cr\u00e9ance dans les <strong>deux mois \u00e0 compter de la publication du jugement d\u2019ouverture au BODACC<\/strong>. Le point de d\u00e9part n\u2019est ni la date de signature du devis, ni celle du dernier appel, ni le jour o\u00f9 le particulier apprend la proc\u00e9dure par un voisin. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000038827264\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article L622-24 du code de commerce<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le 1er septembre 2026, fixe ce d\u00e9lai pour les cr\u00e9anciers dont la cr\u00e9ance est n\u00e9e avant le jugement.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La d\u00e9claration de cr\u00e9ance ne garantit pas un remboursement<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e9clarer une cr\u00e9ance permet de la porter \u00e0 la connaissance de la proc\u00e9dure. Cela ne garantit ni son admission d\u00e9finitive, ni son paiement int\u00e9gral. Le montant d\u00e9clar\u00e9 doit \u00eatre justifi\u00e9. Pour un acompte sans travail r\u00e9alis\u00e9, joignez le devis, la facture ou le re\u00e7u, le relev\u00e9 bancaire, les relances et toute pi\u00e8ce montrant que le chantier n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 ouvert.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 BODACC constitue une preuve de premi\u00e8re main accessible au lecteur. Il faut y relever la raison sociale exacte, le num\u00e9ro SIREN, la juridiction qui a rendu le jugement, la nature de la proc\u00e9dure, la date du jugement et la date de publication. Cette m\u00e9thode \u00e9vite de confondre deux entreprises aux d\u00e9nominations proches ou une ancienne adresse avec un \u00e9tablissement encore actif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un retard de d\u00e9claration expose \u00e0 la forclusion. La forclusion signifie que la cr\u00e9ance n\u2019est plus recevable dans la proc\u00e9dure faute d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e \u00e0 temps. Un relev\u00e9 de forclusion peut parfois \u00eatre demand\u00e9 dans les conditions de l\u2019article L622-26 du code de commerce, mais il ne s\u2019obtient pas automatiquement. Le d\u00e9lai applicable et les justificatifs exig\u00e9s doivent \u00eatre examin\u00e9s avec le mandataire judiciaire ou un avocat.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation constat\u00e9e<\/th>\n<th>Interlocuteur<\/th>\n<th>D\u00e9lai et point de d\u00e9part<\/th>\n<th>Pi\u00e8ces prioritaires<\/th>\n<th>Risque si le d\u00e9lai passe<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>L\u2019entreprise ne r\u00e9pond plus mais aucun jugement n\u2019est publi\u00e9<\/td>\n<td>Entreprise puis m\u00e9diateur comp\u00e9tent<\/td>\n<td>D\u00e9lai fix\u00e9 dans la mise en demeure \u00e0 compter de sa pr\u00e9sentation<\/td>\n<td>Devis, paiement, relances<\/td>\n<td>Le retard reste difficile \u00e0 dater<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Redressement judiciaire publi\u00e9<\/td>\n<td>Mandataire judiciaire d\u00e9sign\u00e9<\/td>\n<td>Deux mois apr\u00e8s la publication BODACC<\/td>\n<td>Cr\u00e9ance chiffr\u00e9e et justificatifs<\/td>\n<td>Forclusion de la d\u00e9claration<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liquidation judiciaire publi\u00e9e<\/td>\n<td>Liquidateur judiciaire d\u00e9sign\u00e9<\/td>\n<td>Deux mois apr\u00e8s la publication BODACC<\/td>\n<td>Cr\u00e9ance, contrat et preuve de versement<\/td>\n<td>Cr\u00e9ance \u00e9cart\u00e9e sauf relev\u00e9 de forclusion<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mat\u00e9riaux d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s sur place<\/td>\n<td>Mandataire ou liquidateur<\/td>\n<td>\u00c0 v\u00e9rifier d\u00e8s la publication du jugement<\/td>\n<td>Factures, photos, bons de livraison<\/td>\n<td>Contestations sur la propri\u00e9t\u00e9 des biens<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les garanties d\u2019assurance ne remplacent pas cette d\u00e9claration. La responsabilit\u00e9 civile professionnelle couvre certains dommages caus\u00e9s \u00e0 des tiers, selon le contrat souscrit. Elle ne constitue pas une r\u00e9serve de remboursement de tous les acomptes. La garantie d\u00e9cennale, pr\u00e9vue par l\u2019article 1792 du code civil, suppose des dommages affectant un ouvrage apr\u00e8s r\u00e9ception. Un chantier jamais ouvert ne rel\u00e8ve pas de ce cadre.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Abandon de chantier : que faire ? Questions de droit immobilier n\u00b017\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nsVYTLoH5Lc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La v\u00e9rification doit \u00eatre renouvel\u00e9e lorsque l\u2019entreprise annonce un changement de situation. Un extrait de registre consult\u00e9 plusieurs semaines avant le jugement ne permet pas d\u2019\u00e9carter une proc\u00e9dure ouverte entre-temps. La date de consultation doit \u00eatre conserv\u00e9e avec les copies d\u2019\u00e9cran et les annonces t\u00e9l\u00e9charg\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La bonne s\u00e9quence change donc selon l\u2019existence d\u2019un jugement d\u2019ouverture. Avant la proc\u00e9dure, la discussion porte sur l\u2019ex\u00e9cution ou la r\u00e9solution du contrat. Apr\u00e8s publication, la d\u00e9claration de cr\u00e9ance devient prioritaire parce que son d\u00e9lai est opposable.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_eviter_un_nouveau_versement_avant_le_debut_reel_des_travaux\"><\/span>Comment \u00e9viter un nouveau versement avant le d\u00e9but r\u00e9el des travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pr\u00e9vention commence par un calendrier \u00e9crit. Un devis utile ne se limite pas \u00e0 une d\u00e9signation g\u00e9n\u00e9rale telle que \u00ab r\u00e9novation salle de bains \u00bb. Il d\u00e9taille les lots, les fournitures, les quantit\u00e9s lorsque cela est possible, le prix, les conditions de paiement et la date ou le d\u00e9lai de commencement. Cette pr\u00e9cision prot\u00e8ge autant l\u2019entreprise que le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, car elle r\u00e9duit le d\u00e9bat sur ce qui \u00e9tait attendu.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le paiement \u00e9chelonn\u00e9 doit correspondre \u00e0 une \u00e9tape observable. Un premier versement peut couvrir une commande identifiable ou une r\u00e9servation de cr\u00e9neau, si le contrat l\u2019explique. Un second r\u00e8glement avant toute intervention doit \u00eatre justifi\u00e9 par un \u00e9l\u00e9ment concret, tel qu\u2019une facture de mat\u00e9riaux, une livraison tra\u00e7able ou une situation de travaux. Une situation de travaux est un document chiffrant les prestations r\u00e9ellement ex\u00e9cut\u00e9es \u00e0 une date donn\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terme \u00ab reste \u00e0 faire \u00bb d\u00e9signe la part du march\u00e9 qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9e. Pour un chantier jamais ouvert, le reste \u00e0 faire correspond g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la totalit\u00e9 des travaux pr\u00e9vus, sous r\u00e9serve de mat\u00e9riaux d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s ou de prestations pr\u00e9paratoires d\u00e9montrables. Cette distinction devient utile si une autre entreprise doit intervenir apr\u00e8s la r\u00e9solution du premier contrat.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les v\u00e9rifications adapt\u00e9es \u00e0 une entreprise francilienne<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Recherchez le SIREN de l\u2019entreprise sur l\u2019Annuaire des entreprises avant le paiement. V\u00e9rifiez que la d\u00e9nomination inscrite sur le devis, l\u2019adresse, l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et le compte bancaire destinataire ne pr\u00e9sentent pas d\u2019incoh\u00e9rence apparente. Une entreprise peut \u00eatre active au registre tout en rencontrant des difficult\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution. Le registre ne fournit donc pas une garantie sur la qualit\u00e9 future des travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Demandez une attestation d\u2019assurance adapt\u00e9e aux lots confi\u00e9s. Lisez le nom de l\u2019assur\u00e9, la p\u00e9riode de validit\u00e9, l\u2019activit\u00e9 garantie et l\u2019assureur. Une attestation d\u00e9cennale de couverture peinture ne d\u00e9montre pas la couverture d\u2019un lot de structure ou d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9. La v\u00e9rification de l\u2019assurance est utile pour les d\u00e9sordres futurs, mais elle ne dispense pas de contr\u00f4ler l\u2019ex\u00e9cution du contrat d\u00e8s les premi\u00e8res \u00e9ch\u00e9ances.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un constat de commissaire de justice peut avoir un co\u00fbt disproportionn\u00e9 si le seul enjeu est un petit acompte et qu\u2019aucune intervention n\u2019a eu lieu. \u00c0 l\u2019inverse, il devient coh\u00e9rent lorsque des mat\u00e9riaux co\u00fbteux, une d\u00e9pose partielle ou une urgence rendent l\u2019\u00e9tat du site contestable. Ce choix d\u00e9pend de la somme en jeu, de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el des lieux et des \u00e9l\u00e9ments d\u00e9j\u00e0 disponibles.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La reprise par une autre entreprise peut co\u00fbter davantage qu\u2019un chantier neuf. Le professionnel repreneur assume le risque de d\u00e9couvrir des d\u00e9fauts ou des travaux pr\u00e9paratoires mal ex\u00e9cut\u00e9s, m\u00eame lorsque rien n\u2019est visible. Demandez un devis s\u00e9parant clairement la remise en \u00e9tat, les travaux pr\u00e9vus initialement et les adaptations n\u00e9cessaires. Sans cette s\u00e9paration, il devient difficile de distinguer les frais li\u00e9s au premier contrat de ceux qui proviennent d\u2019un projet modifi\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le droit \u00e0 r\u00e9paration ne dispense pas de limiter les d\u00e9penses \u00e9vitables. Si une partie du logement doit \u00eatre prot\u00e9g\u00e9e contre les intemp\u00e9ries, conservez les factures de b\u00e2chage, de fermeture provisoire ou de s\u00e9curisation. Ces d\u00e9penses peuvent documenter un pr\u00e9judice, mais leur prise en charge d\u00e9pendra de leur n\u00e9cessit\u00e9, de leur montant et de leur lien avec la non-ex\u00e9cution.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le site entreprisebatiment.fr est un m\u00e9dia ind\u00e9pendant sans lien ni continuit\u00e9 avec RTB Services, soci\u00e9t\u00e9 en liquidation judiciaire depuis le 19 d\u00e9cembre 2025, ni avec AJM-EGB \u00e9tablie \u00e0 Garges-l\u00e8s-Gonesse. Il ne r\u00e9alise pas de travaux, n\u2019\u00e9tablit aucun devis et ne met en relation avec aucun professionnel contre r\u00e9mun\u00e9ration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les textes cit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9s sur L\u00e9gifrance le 1er septembre 2026. Les informations de registre doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es \u00e0 la date o\u00f9 vous agissez, car la situation d\u2019une entreprise et la publication d\u2019un jugement peuvent \u00e9voluer. Avant tout nouveau paiement, relevez la date de d\u00e9marrage pr\u00e9vue, la date du dernier \u00e9change et la date exacte du premier versement.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un acompte est-il automatiquement remboursable si les travaux ne commencent pas ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le remboursement du00e9pend de la qualification du versement, du contrat et de la procu00e9dure suivie. Lorsque lu2019entreprise nu2019exu00e9cute pas ses obligations apru00e8s mise en demeure, la ru00e9solution du contrat peut ouvrir une demande de restitution. Dans un contrat de consommation, lu2019article L216-3 du code de la consommation pru00e9voit un remboursement dans les 14 jours suivant la du00e9nonciation valable du contrat.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel du00e9lai laisser dans une mise en demeure pour un chantier jamais ouvert ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le code ne fixe pas un du00e9lai unique pour tous les marchu00e9s de travaux. Un du00e9lai de 8 u00e0 15 jours u00e0 compter de la premiu00e8re pru00e9sentation de la lettre recommandu00e9e est souvent formulu00e9 lorsquu2019une date de du00e9but a du00e9ju00e0 u00e9tu00e9 du00e9passu00e9e. Le du00e9lai doit rester raisonnable au regard des travaux pru00e9vus et des clauses du devis.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on utiliser lu2019assurance du00e9cennale pour ru00e9cupu00e9rer un acompte ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non, la garantie du00e9cennale ne couvre pas lu2019absence de commencement des travaux ni le remboursement automatique du2019un acompte. Elle concerne certains dommages affectant un ouvrage apru00e8s ru00e9ception, dans les conditions de lu2019article 1792 du code civil.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Que faire si lu2019entreprise est placu00e9e en liquidation judiciaire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Du00e9clarez la cru00e9ance aupru00e8s du mandataire ou du liquidateur du00e9signu00e9 dans les deux mois suivant la publication du jugement du2019ouverture au BODACC. Joignez le devis, la preuve du paiement et les relances. Cette du00e9claration ne garantit pas le remboursement, mais son omission peut entrau00eener la forclusion.\"}}]}\n<\/script>\n<h3>Un acompte est-il automatiquement remboursable si les travaux ne commencent pas ?<\/h3>\n<p>Le remboursement d\u00e9pend de la qualification du versement, du contrat et de la proc\u00e9dure suivie. Lorsque l\u2019entreprise n\u2019ex\u00e9cute pas ses obligations apr\u00e8s mise en demeure, la r\u00e9solution du contrat peut ouvrir une demande de restitution. Dans un contrat de consommation, l\u2019article L216-3 du code de la consommation pr\u00e9voit un remboursement dans les 14 jours suivant la d\u00e9nonciation valable du contrat.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai laisser dans une mise en demeure pour un chantier jamais ouvert ?<\/h3>\n<p>Le code ne fixe pas un d\u00e9lai unique pour tous les march\u00e9s de travaux. Un d\u00e9lai de 8 \u00e0 15 jours \u00e0 compter de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation de la lettre recommand\u00e9e est souvent formul\u00e9 lorsqu\u2019une date de d\u00e9but a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9pass\u00e9e. Le d\u00e9lai doit rester raisonnable au regard des travaux pr\u00e9vus et des clauses du devis.<\/p>\n<h3>Peut-on utiliser l\u2019assurance d\u00e9cennale pour r\u00e9cup\u00e9rer un acompte ?<\/h3>\n<p>Non, la garantie d\u00e9cennale ne couvre pas l\u2019absence de commencement des travaux ni le remboursement automatique d\u2019un acompte. Elle concerne certains dommages affectant un ouvrage apr\u00e8s r\u00e9ception, dans les conditions de l\u2019article 1792 du code civil.<\/p>\n<h3>Que faire si l\u2019entreprise est plac\u00e9e en liquidation judiciaire ?<\/h3>\n<p>D\u00e9clarez la cr\u00e9ance aupr\u00e8s du mandataire ou du liquidateur d\u00e9sign\u00e9 dans les deux mois suivant la publication du jugement d\u2019ouverture au BODACC. Joignez le devis, la preuve du paiement et les relances. Cette d\u00e9claration ne garantit pas le remboursement, mais son omission peut entra\u00eener la forclusion.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si la date de d\u00e9marrage est d\u00e9pass\u00e9e et qu\u2019aucun ouvrage n\u2019a commenc\u00e9, adressez une mise en demeure par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. Fixez un d\u00e9lai pr\u00e9cis, par exemple 8 \u00e0 15 jours \u00e0 compter de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation du courrier. Sans ex\u00e9cution, la r\u00e9solution du contrat et la demande de remboursement peuvent \u00eatre [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-86","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-garanties-et-assurances-de-construction"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/entreprisebatiment.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}