Décider, écrire, compter, chiffrer

Dans quel ordre les utiliser ?

Commencez par l’arbre de décision. Il pose quatre questions — marché signé, acompte versé, réception prononcée, procédure collective ouverte — et c’est de ces quatre réponses que dépend tout le reste. Une entreprise qui existe encore juridiquement et une entreprise en liquidation n’appellent pas les mêmes démarches, ni les mêmes délais.

Passez ensuite au compteur de délais. Il sert à savoir ce qui se referme et quand, avant d’écrire quoi que ce soit. La déclaration de créance se compte à partir de la publication au BODACC, les trois garanties de construction à partir de la réception : ce sont des points de départ différents, et c’est ce qui rend le comptage de tête peu fiable.

La mise en demeure vient après, quand l’entreprise existe toujours. Elle n’a d’effet que si elle porte un délai chiffré et la désignation des travaux restants. Le chiffrage du reste à faire vient en dernier, parce qu’il suppose un avancement constaté sur place, à une date.

Ce que ces outils ne remplacent pas

Ils ordonnent, calculent et assemblent. Ils ne lisent pas votre marché, ne qualifient pas vos désordres et n’annoncent aucune issue. Sur un sujet où une omission coûte un recours, la limite est posée à l’endroit où elle tombe : dès que la réponse dépend de ce que dit votre contrat, l’interlocuteur est un avocat ou l’ADIL de votre département.

Un point mérite d’être dit franchement sur le chiffrage. Le barème francilien par lot n’est pas encore publié : l’estimateur travaille donc sur les montants de votre propre marché et n’avance aucun prix de référence. Le jour où le relevé existera, chaque prix affiché portera le nombre de devis agrégés, la zone et la date de collecte.